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無形資產土地使用權攤銷年限規定,貴州省農村分產到戶土地證書怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-04-14 15:34:54
  • 作者:

    圣運律師
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  • 一、無形資產土地使用權攤銷年限規定

    無形資產土地使用權攤銷年限的規定如下:

    一般情況下,土地使用權應按照其預計使用年限進行攤銷。若合同規定了受益年限,法律也規定了有效年限,攤銷年限以二者中較短者為準。

    若合同僅規定受益年限,而法律未規定有效年限,以合同規定的受益年限作為攤銷年限。

    若合同未規定受益年限,但法律規定有效年限,那么按法律規定的有效年限攤銷。

    當合同與法律均未規定受益年限和有效年限時,攤銷年限不應超過10年。

    需注意,企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產,但房地產開發企業用于建造對外出售的房屋建筑物,相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造房屋建筑物成本,不再單獨作為無形資產攤銷。此外,使用壽命不確定的無形資產(包括土地使用權),在持有期間內不應攤銷,但應在每個會計期間進行減值測試。

    二、貴州省農村分產到戶土地證書怎么辦

    在貴州省辦理農村分產到戶土地證書,一般按以下步驟進行:

    首先,準備相關材料,通常需提供土地承包合同、農戶身份證明文件,如身份證、戶口簿等能證明農戶身份及家庭關系的材料,確保材料真實、完整。

    其次,向所在村集體經濟組織或村民委員會提出申請。將準備好的材料提交,村集體會對申請及材料進行初步審核,核實土地承包相關情況是否屬實。

    然后,經村集體審核通過后,材料會上報至鄉鎮人民政府(街道辦事處)的農業農村部門。該部門會進一步審核,對土地的權屬、面積、界址等進行調查核實,必要時會實地勘查。

    最后,經鄉鎮審核無誤后,上報至縣級人民政府農業農村主管部門。審核通過后,由縣級人民政府進行登記造冊,并核發農村分產到戶土地證書。

    辦理過程中要確保如實申報土地相關信息,遵循各部門要求,若對辦理流程或相關規定有疑問,可向當地農業農村部門咨詢。

    三、土地糾紛需要哪些證據,法律有哪些規定

    土地糾紛中,常見的證據類型如下:

    一是土地權屬證明,如土地承包經營權證、宅基地使用證等,能夠直接證明土地的歸屬和使用權益。

    二是合同協議,包括土地租賃合同、轉讓合同等,明確雙方關于土地的權利義務約定。

    三是相關文件,政府部門關于土地規劃、審批等文件,可佐證土地使用的合法性及相關情況。

    四是證人證言,知曉土地歷史使用情況、邊界劃分等事實的證人所提供的證言。

    五是視聽資料,如現場照片、錄像等,直觀呈現土地現狀、邊界等問題。

    關于法律規定,《中華人民共和國民事訴訟法》規定,當事人對自己提出的主張,有責任提供證據。同時,人民法院有權向有關單位和個人調查取證。《土地管理法》及其實施條例等法律法規,也對土地糾紛的處理程序、證據要求等作出規定,強調處理土地糾紛要以事實為依據、以法律為準繩,確保公平公正解決糾紛,維護當事人合法權益。

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    內容投稿:羅銘

    內容審核:王學棉律師

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