● 圣運推薦：土地轉(zhuǎn)租后確權(quán)歸誰，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后征收款歸誰所有:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：土地確權(quán)后鄰居有糾紛如何辦，我需要辦理土地使用證要什么證明:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：土地使用證永久的規(guī)定有哪些，土地確權(quán)后一個宅基地有多人發(fā)的證件是每人一本嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：土地確權(quán)證上的名字重要嗎，沒有土地證可以建設(shè)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：企業(yè)與村委會簽訂土地租賃協(xié)議書是否可以，哪些農(nóng)民需要配合農(nóng)村土地確權(quán)流程:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：農(nóng)村土地確權(quán)怎么做，集體土地所有權(quán)能否轉(zhuǎn)讓:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：戶口遷出土地確權(quán)還有地嗎，戶口遷出土地確權(quán)到期了怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：私自買賣土地買方會受處罰嗎，土地確權(quán)證有沒有法律效果:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、房屋補償包括土地補償嗎

房屋補償與土地補償是不同概念，但在房屋征收補償中通常涉及土地權(quán)益補償。

從法律角度，房屋是建立在土地之上的建筑物，房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)緊密相關(guān)。在國有土地上房屋征收時，補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)?。這里被征收房屋價值的補償，實際上包含了房屋及其占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)價值，因房屋價值評估時會考慮土地因素對房屋價值的影響，從這個層面講，房屋補償涵蓋了部分土地權(quán)益補償。

在集體土地征收涉及房屋拆遷時，除對房屋進行補償外，還會單獨對宅基地等集體土地進行補償，通常有土地補償費、安置補助費等項目。所以房屋補償并不直接等同于土地補償，集體土地征收下房屋補償和土地補償是分開計算、分別補償?shù)牟煌椖?。總之，房屋補償是否包括土地補償需區(qū)分不同土地性質(zhì)及征收情形來判斷。

二、土地確權(quán)補償款怎么補償

土地確權(quán)補償款的補償方式及標準因多種因素而異。

補償方式通常有貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。貨幣補償是直接支付相應(yīng)金額給被補償人；產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是以其他等值的土地或房產(chǎn)等進行置換。

補償標準方面，主要依據(jù)土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素來綜合確定。對于耕地，一般會按照其前三年平均年產(chǎn)值的倍數(shù)計算補償，包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；安置補助費需專款專用，用于安置需要安置的人員；地上附著物及青苗補償費歸所有者所有。

對于宅基地等建設(shè)用地，通常參考周邊類似土地的市場價格進行補償。

在實際補償過程中，相關(guān)部門會進行詳細的土地調(diào)查、評估等工作，確保補償合理、公平、公開。若被補償人對補償標準或方式有異議，有權(quán)通過合法途徑，如申請聽證、行政復議、行政訴訟等，維護自身合法權(quán)益。

三、土地確權(quán)后房子有補償嗎

土地確權(quán)后房子是否有補償，需視具體情況而定。

如果房屋所在土地面臨征收等合法情形，且該房屋屬于合法建筑，那么通常會有補償。補償一般涵蓋房屋價值補償，會根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新程度等因素，通過專業(yè)評估確定合理價格；還包括因征收造成的搬遷、臨時安置的補償，以保障被征收人在搬遷過程中的基本居住等需求。

若房屋存在合法性瑕疵，比如未經(jīng)審批私自搭建等違法建筑，可能無法獲得全額補償，甚至有可能得不到補償。不過，部分地區(qū)對于一些歷史遺留的、符合一定條件的無證房屋，在經(jīng)過相關(guān)認定程序后，也會給予適當補償。

此外，若土地確權(quán)只是正常的確權(quán)登記行為，沒有涉及房屋權(quán)益的變動或征收等情況，一般不存在專門針對房子的補償?？傊?，土地確權(quán)后房子有無補償要依據(jù)房屋合法性、土地利用情況以及是否面臨征收等實際情況綜合判斷。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋補償包括土地補償嗎怎么算

●房屋補償包括土地補償嗎

●房屋補償包括哪些

●房屋補償包括土地補償嗎為什么

●房屋補償是什么意思

●房屋補償費用

●房屋補償款歸戶主所有嗎

●房屋補償包括土地補償嗎

●房屋補償款怎么計算

●房屋補償比例是多少

●土地確權(quán)補償款怎么補償?shù)?/p>

●土地確權(quán)補償多少錢

●土地確權(quán)后補償款歸誰

●土地確權(quán)補貼標準

●土地確權(quán)后征地補償是多少

●土地確權(quán)補貼怎么領(lǐng),流程是怎樣

●土地確權(quán)后土地征收怎么補償

●土地確權(quán)費用國家財政補貼多少

●確權(quán)后的土地補償費怎么分配

●土地確權(quán)國家補貼多少錢

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●父母土地確權(quán)在兒子名下怎么辦，父母死亡后土地確權(quán)給誰:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●修路占地補償標準法律上咋規(guī)定的，修路占地補償不合理找哪個法律途徑:今日關(guān)于土地征收話題更新

●土地被征收沒有收到補償款違法嗎怎么處理，征收農(nóng)民使用土地可以強制執(zhí)行嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地確權(quán)糾紛該如何依法解決，土地確權(quán)有糾紛該如何依法解決:今日關(guān)于土地征收話題更新

●法院能判土地歸屬權(quán)嗎，法院能把國有土地判給他人嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地糾紛部門處理有怎樣法律依據(jù)，土地糾紛中百姓權(quán)益怎樣依法保障:今日關(guān)于土地征收話題更新

●土地糾紛會不會判刑，土地糾紛毀滅莊稼是否犯法:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地被侵占修路可獲怎樣的法律賠償，土地被侵占修路能否要求賠償:今日關(guān)于土地征收話題更新

●劃撥土地補償費怎么收，未經(jīng)同意占用他人土地種樹違法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地使用證登記父親名有爭議咋辦，土地使用證登記他人名下權(quán)益就歸其嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村鄰居搶占土地怎么解決，家庭方式承包土地合同怎么簽有效:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地租賃糾紛處理有哪些法律依據(jù)，土地租賃糾紛有哪些法律解決途徑:今日關(guān)于土地征收話題更新

●土地確權(quán)以后怎么辦，土地確權(quán)人死了土地歸誰:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●攪拌站臨時用地違規(guī)有何法律后果，攪拌站臨時用地占耕地會面臨啥法律后果:今日關(guān)于土地征收話題更新

●非農(nóng)戶口可以享受農(nóng)村土地補償嗎，同村不同組的土地糾紛怎么調(diào)解:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●地鄰侵占地該通過哪些法律途徑維權(quán)，地鄰侵占土地在法律上如何維權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村承包土地被征用賠償款歸誰，征收土地款被別人侵占了怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●非承租企業(yè)拆遷如何補償，集體土地企業(yè)拆遷如何補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●私人占用集體土地找哪個部門處理，農(nóng)民土地征收后剩余地歸誰所有:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村集體占地補償款發(fā)放有啥法律依據(jù)，農(nóng)村集體占地補償標準法律是怎樣規(guī)定的:今日關(guān)于土地征收話題更新

內(nèi)容投稿：錢濤

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地確權(quán)后房子有補償嗎，土地確權(quán)了