父母土地確權在兒子名下怎么辦,父母死亡后土地確權給誰, 土地確權在兒子名下后,處理方式需根據具體情況而定: 首先,若父母與兒子就土地權屬并無爭議,僅是正常的確權登記,且家庭內部對土地權益分配達成一致,那么維持現狀即可,后續按既定安排使用、經
土地確權在兒子名下后,處理方式需根據具體情況而定:
首先,若父母與兒子就土地權屬并無爭議,僅是正常的確權登記,且家庭內部對土地權益分配達成一致,那么維持現狀即可,后續按既定安排使用、經營土地。
其次,若父母認為確權有誤或未經其同意就確權在兒子名下,可采取措施解決。可以先嘗試與兒子協商溝通,明確表達自己的想法和訴求,看能否就土地權益重新協商達成共識,比如重新確定土地的使用、收益分配方式等。
若協商不成,父母可向當地的土地管理部門反映情況,提供相關證明材料,如土地來源、經營使用情況等,請求土地管理部門對確權情況進行審查核實。若存在程序違法或事實不清等問題,土地管理部門有權依法進行糾正。
此外,如果爭議較大且無法通過上述途徑解決,父母還可以考慮通過法律訴訟的方式,向人民法院提起土地權屬爭議的訴訟,由法院依據事實和法律作出公正的裁決。
父母死亡后土地確權歸屬需區分不同情況:
首先,若為農村承包地。家庭承包是以農戶家庭為單位進行的承包,父母死亡后,只要該農戶家庭還有其他成員,土地承包經營權仍歸屬于該農戶家庭,由剩余家庭成員繼續承包經營,土地一般確權給該農戶家庭代表。例如,父母去世后,子女仍在原家庭戶內,土地就確權到該家庭戶。
其次,若是農村宅基地。宅基地的所有權歸村集體,農戶只有使用權。父母死亡后,若子女符合宅基地申請條件且為本村集體經濟組織成員,可繼承宅基地上房屋,并因“地隨房走”原則獲得宅基地的繼續使用權,土地確權會登記到子女名下;若子女不符合申請條件或并非本村集體經濟組織成員,在房屋存續期間可擁有宅基地使用權,但房屋滅失后,村集體有權收回宅基地。
總之,父母死亡后土地確權給誰要依據土地性質、家庭實際情況以及相關法律法規來確定。
土地確權并非必須確在戶主名下。
從法律規定看,農村土地承包是以家庭為單位進行的。土地確權的實質是對農戶家庭土地承包經營權的確認,重點在于明確農戶家庭作為承包方對承包土地所享有的各項權利,而不是單純強調確權到戶主個人。
在實際操作中,家庭成員對于土地都享有相應權益。經家庭成員共同商議決定,土地確權可以登記在其他家庭成員名下。例如,一些長期在家務農、實際承擔土地經營管理責任的成員,若家庭一致同意,也能夠作為土地確權的登記對象。
但需要注意,無論登記在誰名下,都代表整個家庭的土地承包權益。登記完成后,相關權益將受到法律保護,任何單位和個人不得隨意侵犯。同時,后續涉及土地流轉、征收補償等事項時,也需以登記情況為重要依據,由相關權益人依法依規參與并行使權利。
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內容投稿:施詩
內容審核:劉偉濤律師
來源:頭條-土地確權必須確在戶主名下嗎,土地確權戶主是誰土地就是誰的嗎