土地使用權的人死了歸誰所有，土地使用權的人死了歸誰管， 土地使用權在權利人死亡后的歸屬，需根據(jù)土地性質及相關法律規(guī)定來確定： -若是國有土地使用權，以出讓方式取得的，其土地使用權可依法繼承。繼承人需到相關部門辦理變更登記手續(xù)，將土地使用權變
土地使用權在權利人死亡后的歸屬，需根據(jù)土地性質及相關法律規(guī)定來確定：
-若是國有土地使用權，以出讓方式取得的，其土地使用權可依法繼承。繼承人需到相關部門辦理變更登記手續(xù)，將土地使用權變更至自己名下。比如城市居民通過出讓取得的住宅建設用地使用權，在權利人死亡后，由其繼承人繼承。
-若是集體土地使用權，情況則有所不同。對于宅基地使用權，通常由本集體經(jīng)濟組織成員享有，當宅基地使用權人死亡時，若其家庭成員符合宅基地申請條件，可繼續(xù)使用該宅基地；若不符合條件，宅基地將由集體經(jīng)濟組織收回。而對于農村土地承包經(jīng)營權，在承包期內，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包。
總之，土地使用權在權利人死亡后的歸屬不能一概而論，要依據(jù)具體的土地性質和相關法律規(guī)定來判定。
土地使用權人死亡后，其土地使用權的歸屬需根據(jù)不同情況確定：
一是若為國有土地使用權，比如通過出讓等方式取得的建設用地使用權。若土地使用權人有遺囑，按遺囑指定的繼承人繼承該土地使用權；若無遺囑，則按照法定繼承順序，由其配偶、子女、父母等法定繼承人繼承。繼承人需依法辦理相關的變更登記手續(xù)。
二是若為農村集體土地使用權，例如宅基地使用權。宅基地使用權具有一定的身份屬性，通常由本集體經(jīng)濟組織成員享有。當宅基地使用權人死亡時，其宅基地上的房屋可由繼承人繼承，基于“地隨房走”原則，繼承人在繼承房屋的同時可繼續(xù)使用相應的宅基地。但如果繼承人不符合宅基地申請條件，且房屋滅失后，集體經(jīng)濟組織有權收回宅基地。
總之，土地使用權人死亡后，其土地使用權的歸屬要依據(jù)土地性質及相關法律規(guī)定來確定。
1.首先，你得明白，土地使用權總有期限嘛！當這個期限到了之后，你就有權向有關部門提出續(xù)約請求哈。
然后呢，記住，按照我們土地法第二章的條款，這個重新確立合約和繳納土地使用權出讓金的手續(xù)是一環(huán)扣一環(huán)，千萬別漏了哪步喲。
同時，也要記得去辦個登記，這樣才能確保把土地使用權牢牢掌握在自己手中吶。
2.接下來就是關鍵環(huán)節(jié)！你得去找當?shù)氐膰料嚓P部門提交續(xù)期申請。
對，就是那里，順著這條路走過去就對了。
具體要交多少，那就要先經(jīng)過一家叫做地評估機構的專業(yè)估算。
確認好費用后，就可以安心等待結果。
3.還有一條特別注意滴小細節(jié)，那就是關于住宅用地到期后的處理方式。
據(jù)現(xiàn)有規(guī)定，這種土地使用權期滿以后，如果你不主動申請或者申請沒能通過的話，那么國家可是有權無償收回這塊土地以及你家房子的所有權利啊。
所以說，無論何時何地，保護自己權益才是王道！
4.至于其他類型的土地使用權到期后怎么辦？這個問題我們也不好回答呀，畢竟國家的政策總是瞬息萬變呢。
但是既然社會關注度高，相信政策也會越來越完善的。
咱們的《民法典》馬上就要在今年的10月1號開始正式實施，說不定那時就能看到相關配套措施出臺嘍，大家都在翹首以待呢。
5.至于地產(chǎn)到期以后該怎么處理呢，這個問題我們也只能拭目以待咯，希望早日能有明確的答案吧。
總之，大家還是要遵守現(xiàn)行的法律法規(guī)，一旦商業(yè)用地到期，只要那個時候的規(guī)劃不發(fā)生變化，應該是能夠跟國土主管部門續(xù)簽土地使用合同的，然后再交足相應的土地出讓金，你就可以繼續(xù)用這塊地。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條
土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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內容投稿：蕭黛黛
內容審核：李軒教授
來源：中國法院網(wǎng)-土地使用權的續(xù)期是怎么規(guī)定的，土地使用權到期 續(xù)期需要多少錢
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