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一、公司可以征收集體土地嗎

公司通常情況下是不可以征收集體土地的。征收集體土地是一項受到嚴格法律規(guī)范和限制的行為。

在我國，土地征收需要遵循法定的程序和條件。一般只有政府基于公共利益的需要，例如修建鐵路、公路、水利工程等重大基礎設施建設，或者進行城市規(guī)劃、保障性安居工程等，才有權(quán)力依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體土地。

公司作為市場經(jīng)濟中的主體，其主要活動在于經(jīng)營和盈利，不具備征收土地的法定資格和權(quán)力。如果公司試圖私自征收集體土地，那是嚴重的違法行為，將面臨法律的嚴厲制裁。

總之，集體土地的征收有著明確的法律規(guī)定和限制，任何單位和個人都不能隨意突破這些規(guī)定，以保障土地資源的合理利用和社會的公平公正。

二、動遷房夫妻離婚如何分配

在婚姻走到盡頭，夫妻面臨離婚之時，動遷房的分配往往成為一個棘手且關鍵的問題。動遷房，顧名思義，是因房屋拆遷而獲得的補償安置房屋。其分配并非簡單地一概而論，而是需要綜合多方面的因素來考量。

首先，要明確動遷房的取得時間。如果是在婚姻關系存續(xù)期間獲得的動遷房，通常會被視為夫妻共同財產(chǎn)。但倘若動遷房的取得完全基于一方婚前的個人房產(chǎn)拆遷所得，那么這很可能會被認定為個人財產(chǎn)。

其次，還需考慮動遷政策。不同地區(qū)的動遷政策存在差異，有的是以原房屋面積為主要考量因素，有的則更側(cè)重于戶籍人口。如果動遷是基于原房屋的面積，且該房屋為一方婚前所有，那么在分配時，這一方可能會占據(jù)較大的份額。

再者，夫妻雙方對于動遷房的貢獻程度也會影響分配結(jié)果。例如，一方在動遷過程中付出了更多的精力、時間或者資金，在分配時可能會適當予以傾斜。

總之，動遷房在夫妻離婚時的分配是一個復雜且細致的問題，需要綜合考慮各種具體情況，依照法律規(guī)定和公平原則進行合理的分割。

三、開發(fā)商不履行拆遷協(xié)議怎么辦

當開發(fā)商未能履行拆遷協(xié)議時，這無疑是一個令人困擾且棘手的問題。拆遷協(xié)議是具有法律效力的文書，雙方應當嚴格遵守其中的約定。

如果開發(fā)商不履行協(xié)議，被拆遷方首先應當保持冷靜，切忌沖動行事。仔細梳理協(xié)議條款，明確開發(fā)商具體在哪些方面沒有履行約定。比如是未按時交付回遷房，還是未按照約定的補償標準給予足額補償。

接下來，被拆遷方可以嘗試與開發(fā)商進行友好且理性的溝通，以書面形式向其發(fā)送催告函，明確指出其違約行為，并要求其在合理期限內(nèi)履行協(xié)議。倘若開發(fā)商對此置若罔聞，那么被拆遷方應果斷拿起法律武器，收集和保存好相關的證據(jù)材料，如拆遷協(xié)議、溝通記錄、付款憑證等。

然后，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求法院判決開發(fā)商履行協(xié)議，并承擔相應的違約責任。在整個過程中，被拆遷方可以尋求專業(yè)律師的幫助，以確保自己的合法權(quán)益得到最大程度的保護。

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內(nèi)容投稿：時延亮

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-開發(fā)商不履行拆遷協(xié)議怎么辦，開發(fā)商不給拆遷戶房子怎么辦