一、拆遷協(xié)議是和誰簽

拆遷協(xié)議通常是與拆遷實(shí)施單位或其委托的拆遷公司簽訂。拆遷實(shí)施單位一般是由政府指定或認(rèn)可的，負(fù)責(zé)具體拆遷工作的機(jī)構(gòu)。

在拆遷過程中，拆遷人（一般為政府相關(guān)部門或其委托的單位）與被拆遷人（房屋所有權(quán)人等）就拆遷補(bǔ)償、安置等相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂拆遷協(xié)議。

需要注意的是，拆遷協(xié)議的簽訂必須遵循合法、公平、公正的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。如果拆遷協(xié)議的簽訂過程存在違法違規(guī)行為，被拆遷人有權(quán)拒絕簽訂，并通過合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

二、拆遷協(xié)議是行政行為嗎

拆遷協(xié)議通常不屬于行政行為。

行政行為是指行政主體行使行政職權(quán)，作出的能夠產(chǎn)生行政法律效果的行為。而拆遷協(xié)議一般是拆遷方與被拆遷方在平等協(xié)商基礎(chǔ)上達(dá)成的民事協(xié)議。

1.從主體角度看，拆遷協(xié)議的雙方是平等的民事主體，拆遷方通常是政府相關(guān)部門委托的拆遷實(shí)施單位等，被拆遷方是普通公民或法人等，雙方地位平等，不存在行政主體對(duì)行政相對(duì)人的管理關(guān)系。

2.從目的角度看，拆遷協(xié)議主要是為了明確拆遷補(bǔ)償?shù)让袷聶?quán)利義務(wù)關(guān)系，以解決拆遷過程中的民事糾紛，而非實(shí)現(xiàn)行政管理目的。

3.從法律依據(jù)角度看，拆遷協(xié)議主要依據(jù)《民法典》等民事法律規(guī)范，而行政行為則依據(jù)行政法律法規(guī)。

當(dāng)然，在某些特殊情況下，如果拆遷協(xié)議的簽訂過程中存在行政機(jī)關(guān)濫用職權(quán)等違法行政行為，可能會(huì)導(dǎo)致協(xié)議的效力受到影響，但這并不改變拆遷協(xié)議本身的民事性質(zhì)。

三、拆遷協(xié)議是戶主簽嗎

一般情況下，拆遷協(xié)議應(yīng)由房屋的產(chǎn)權(quán)人或其授權(quán)的代理人簽訂。如果房屋是戶主單獨(dú)所有，那么戶主通?？梢源砣w產(chǎn)權(quán)人簽訂拆遷協(xié)議。但如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)，比如夫妻共有、家庭共有等情況，除戶主外，其他共有人也應(yīng)參與協(xié)議的簽訂，或者出具書面同意書，明確同意戶主代表簽訂拆遷協(xié)議。此外，在一些特殊情況下，如未成年人擁有房屋產(chǎn)權(quán)，可能需要其法定監(jiān)護(hù)人代為簽訂拆遷協(xié)議?？傊炗啿疬w協(xié)議的主體應(yīng)根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和相關(guān)法律規(guī)定來確定。

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內(nèi)容投稿：呂芷

內(nèi)容審核：吳海麗律師

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