一、還遷樓返簽協(xié)議有效嗎

還遷樓返簽協(xié)議的有效性需要根據(jù)具體情況進行判斷。

一般來說，如果該協(xié)議是雙方真實意思的表示，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，也不存在欺詐、脅迫等導(dǎo)致協(xié)議無效的情形，那么該協(xié)議通常是有效的。例如，協(xié)議雙方具有相應(yīng)的民事行為能力，協(xié)議內(nèi)容明確具體，約定的權(quán)利義務(wù)清晰等。

然而，如果協(xié)議存在以下情況，可能會導(dǎo)致其無效：協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，如違反土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)；協(xié)議是在一方受到欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段下簽訂的；協(xié)議的簽訂違背公序良俗等。

總之，不能簡單地一概而論地說還遷樓返簽協(xié)議是否有效，需要具體情況具體分析。

二、回遷房更名費用誰承擔(dān)

回遷房更名費用通常由買賣雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。一般來說，如果是在開發(fā)商處辦理更名手續(xù)，可能涉及到一定的手續(xù)費等，雙方可根據(jù)協(xié)商結(jié)果決定由哪一方支付。若已辦理房產(chǎn)證進行更名，涉及的稅費等費用則較為復(fù)雜。若該回遷房符合上市交易條件，通常需繳納契稅、印花稅等，一般按照相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)；但如果原房主存在未結(jié)清的稅費等情況，可能需要原房主先行補繳，然后再由雙方協(xié)商后續(xù)費用的承擔(dān)。總之，具體由誰承擔(dān)回遷房更名費用，需根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商來確定。

三、回遷安置協(xié)議書是手寫還是打印

回遷安置協(xié)議書既可以手寫，也可以打印。

手寫的回遷安置協(xié)議書如果雙方都簽字蓋章，且內(nèi)容明確、合法，同樣具有法律效力。但手寫可能存在字跡不清、容易涂改等問題，在發(fā)生爭議時可能會給證據(jù)的認定帶來一定困難。

打印的回遷安置協(xié)議書通常較為規(guī)范、整齊，內(nèi)容清晰明確，易于保存和查閱。只要打印件是雙方真實意思的表示，經(jīng)過雙方簽字蓋章，也同樣具備法律效力。

在實際操作中，為了避免因協(xié)議形式而引發(fā)的糾紛，建議盡量使用打印的回遷安置協(xié)議書，并確保協(xié)議內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。同時，雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)仔細閱讀協(xié)議條款，如有疑問應(yīng)及時協(xié)商解決。

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來源：中國法院網(wǎng)-回遷安置協(xié)議書是手寫還是打印，回遷安置協(xié)議書能過戶嗎