拆遷倒蹋房屋怎么折舊，拆遷倒賣戶頭犯法嗎， 拆遷導致房屋倒塌，折舊計算較為復雜。首先，需要確定房屋的原始價值，這通常依據房屋的建造成本、購置價格等因素來確定。其次，考慮房屋倒塌的時間節點，從該時間點開始計算折舊。一般來說，房屋的折舊年限為2
拆遷導致房屋倒塌，折舊計算較為復雜。首先，需要確定房屋的原始價值，這通常依據房屋的建造成本、購置價格等因素來確定。其次，考慮房屋倒塌的時間節點，從該時間點開始計算折舊。一般來說，房屋的折舊年限為20年至50年不等，具體年限根據房屋的性質、用途等因素確定。然后，按照直線法計算折舊額，即每年的折舊額為原始價值除以折舊年限。最后，根據倒塌時間計算已折舊的金額，用原始價值減去已折舊金額，得到剩余價值。但實際情況中，還需考慮房屋倒塌的原因、賠償政策等因素對折舊計算的影響。如果房屋倒塌是由于拆遷方的過錯導致，可能需要根據具體情況進行特殊處理。
拆遷倒賣戶頭是犯法的。拆遷安置的對象是特定的被拆遷房屋的所有權人或使用人，戶頭具有特定的身份屬性和權益指向。
私自倒賣戶頭，實質是將本應屬于特定被拆遷人的安置權益進行非法轉讓和交易。這種行為擾亂了拆遷安置的正常秩序，損害了國家、集體和其他被拆遷人的合法權益。
從法律層面來看，這種行為違反了相關法律法規中關于土地征收、房屋拆遷等方面的規定，可能構成非法轉讓土地使用權等違法犯罪行為。相關部門會對這種違法行為進行查處，以維護法律的嚴肅性和社會的公平正義。
拆遷檔案造假會對拆遷協議產生重大影響。首先，拆遷檔案是拆遷過程的重要記錄和依據，它應真實反映拆遷的各項情況，包括房屋信息、補償標準等。若檔案造假，就違背了拆遷的公正性和合法性原則，使得拆遷協議的基礎不穩固。其次，一旦發現檔案造假，拆遷協議可能會被認定為無效。因為協議的簽訂應以真實的拆遷檔案為前提，造假行為破壞了這一前提，導致協議失去了應有的法律效力。最后，檔案造假還可能引發法律糾紛，被拆遷人可以以此為由要求重新進行拆遷評估和補償談判，甚至通過法律途徑維護自己的合法權益。總之，拆遷檔案造假嚴重影響拆遷協議的合法性和有效性，必須予以重視和糾正。
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內容投稿：史雯
內容審核：石珊律師
來源：中國法院網-拆遷擋案造假影響拆遷協議嗎，拆遷造假會構成犯罪嗎
