幼兒園拆遷補償案例，北京圣運律師事務所為您整理幼兒園拆遷補償案例的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●幼兒園拆遷補償案例最新●幼兒園拆遷補償案例范文●幼兒園拆遷補償方案。
應該有賠償！因為拆遷時葡萄是在股價范圍內的！但這個賠償款應該不會直接給你!應該給土地所有人，應該是先補償給房東，然后再由他給你！至于是否租的時間長給的錢就就多！得看當地政策!有的地區是直接給一定的錢不計算年限的，不過房東應該給你返還剩余租地時間的租金！！！
廣東胡律師： 小朋友在幼兒園受傷，幼兒園及這位老師都是要負監護不嚴的民事賠償責任的。 至于家長要求的賠償金額合不合理要看家長舉證的醫療費用清單是否合理。
一、你這種情況，應該按照“住改商”的標準進行賠償。你所謂的按照商品房的說法是概念錯誤，你的房子不能是住還是經商，本來就是商品房。二、對征收范圍內產權性質為住宅，但已依法取得營業執照經營用房的補償， 各地可根據其經營狀況、經營年限及納稅等實際情況給予適當的補償。三、你作為被征收人一方，應當注意搜集房屋用于經商使用的工商、稅務、房屋管理部門等相關部門所核發的營業執照、稅務登記證、房屋租賃許可證等，以便在征收過程中讓征收部門能夠予以充分考慮。四、法律依據：1、建設部建房函字〔1993〕23號《對湖北省沙市市房地產管理局關于城市房屋拆遷中有關問題報告的復函》“在拆遷中，對私房非住宅，應根據房屋產權上所登記的房屋使用性質確 定。當私房的使用性質由住宅變更為非住宅房屋或經營房屋，其房屋所有人應向房地產管理局進行房屋使用性質變更登記。對私有房屋使用性質雖巳變更，但沒有辦理房屋使用變更登記的，應首先補辦房屋使用性質變更登記手續，補交國家規定的有關稅費后，拆遷人則根據房屋使用性質變更的實際情況與被拆遷人簽訂拆遷房屋補償安置合同。”2、國務院辦公廳國辦發明電〔2003〕42號《關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》第四部分規定：“各地要本著實事求是的原則，采取積極有效的措施，切實解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對拆遷范圍內產權性質為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的補償，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當補償。”如果需要法律幫助，可以給我留言或者聯系我。
特別注意需要是一個完整的房子，如果是房子的一部分，群眾自己不弄成一家的，政府弄成一家的遇到困難，當事人就要后果自負了
肯定是成功的了，任戰敏律師是國內知名的拆遷案律師，最擅長的就是打這類官司，擁有極高的勝訴率
在百度上點擊律師的名字，就有律師辦理過的案例。北京中銀（上海）律師事務所吳濱律師
不用賠償了
拆遷不要找律師與評估公司，你只要要價合理沒有什么問題，如果漫天要價，律師評估都是騙局而已，一般公式有，房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重建成新價，這個是不能提供宅基地的補償，如果可以提供宅基地就沒有宅基地區位補償價，還有搬遷補助，如果是商品房就可以找律師，宅基地必需是合法有效的才能有區位價，這一點很重要，每個地方同一個片區的宅基地面積都是一樣的。
李建成律師：您好！這個是需要根據當地的拆遷政策而定！ 評論(0)贊(0)1天前趙鴻楊律師：是需要根據當地的拆遷政策而定！ 評論(0)贊(0)1天前石志忠律師：原則上在誰的名下是誰的房產. 評論(0)贊(0)1天前張建生律師：購買時你戶口是否在內？一般戶口不在難主張產權。 評論(0)贊(0)1天前江信南律師：一般拆遷補償也不涉及或很少涉及戶口問題，以產權人賠償為主。 評論(0)贊(0)1天前劉駿律師：依據所在地塊拆遷政策辦理。 評論(0)贊(0)1天前徐飛律師：您好！這個是需要根據當地的拆遷政策而定！ 評論(0)贊(0)21小時前王京普律師：可以打一場確權官司，即法律途徑，確認這套動遷房屬于你的所有權份額 評論(0)贊(0)1天前韋云律師：戶口不在，不可以主張產權。 評論(0)贊(0)1天前朱久興律師：你可以起訴主張產權證添加你的名字的。評論(0)贊(0)1天前
一、國務院305號令有關裝修評估補償的規定 《城市房屋拆遷管理條例》(國務院305號令)第24條的立法釋義明確了：1、條例的立法原意在評估時是不考慮裝修的；2、貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定；3、如果要對裝修進行補償，應當由拆遷人和被拆遷人在簽訂協議時協商確定。 從上述解釋可以看到：1、房屋拆遷評估中的房地產市場評估價格是不含裝修價格的；2、拆遷目的下的房地產市場價格評估時所選取的修正因素是不應包括裝修因素的。 各地在制定評估細則時，在確定房屋成新時以及進行市場法選取成交案例進行修正計算時均應將裝修因素對成交價格的影響剔除。 當然，我們應該認識到，國務院拆遷管理條例中的房地產市場評估價格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達到裝飾的驗收標準方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業用房的裝修改造等需要單獨評估。 二、裝修理性與利益 我們認為裝修是理性行為，裝修人是基于最大化自己利益的考慮，計算其裝修利益并實施裝修行為的。同時，裝修人是趨向于自己的使用、依據自己的審美偏好去裝修的。這偏好規定了裝修利益的專用性和個人性。 裝修利益是指裝修人就其改良房屋的使用利益。該利益以房屋中的改良部分為對象。 裝修人利失指裝修人就其改良房屋的使用利益因基礎法律關系終止而當然產生的損失。它涉及三項要素：裝修利益，以返還占有為時間基準的該利益存量、該利益存量因返還占有而當然產生的滅失或者減少。 最高人民法院《關于貫徹執行若干問題的意見》第86條規定，“非產權人在使用他人的財產上增添附屬物，財產所有人同意增添，并就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協商不成，能夠拆除的，可以責令拆除；不能拆除的，也可以折價歸財產所有人，造成財產所有人損失的，應當負賠償責任”。 三、拆遷出租房屋的裝修評估 在實施對出租房屋拆遷時，對于房屋承租(使用)人與房屋所有人在房屋租賃協議中事先約定了合同發生終止時裝修如何補償的，應按照約定條款予以補償。當然，對于明知該房要拆遷，訂立虛假合同圖謀非法獲利的應堅決不予補償。 在房屋租賃合同中經常有租賃到期時裝修無償返還房主的約定，此時，如果拆遷估價時點尚在租賃期間，應計算按照裝修工程的現時造價結合成新以及該裝修原造價扣除使用時間的剩余價值兩種結果，視不同情形而定。 如房主甲與房客乙簽定房屋租賃協議，約定乙對房屋進行裝修，租賃期為五年，租賃期滿，裝修殘值全部無償交給甲。乙裝修投入100萬元(假定不存在高估冒算，屬于理性裝修)，現使用到第五年初，政府公布拆遷通告對該房屋實施拆遷。經估價師現場勘察測量，按照拆遷時的裝修定額及材料市場價格計算，全新狀態的造價為150萬元(假定物價上漲)，現狀成新率為30％。在拆遷評估時，宜按照45萬元補償給房屋所有人。而其中的20萬元應由所有人支付給承租人。當然拆遷行為只能與房屋所有人發生拆遷關系。所有人與承租人之間屬于租賃合同關系。 如果上述案例中，拆遷時物價下跌，按照全新狀態的造價為60萬元，其他情況不變。此時，承租人尚須收回裝修投資20萬元，而現時價值僅18萬元。拆遷評估價應按照20萬元予以補償。因為由于拆遷行為造成甲的合同違約使得乙無法在合同期限內實現收回投資。 四、連同裝修發生轉讓交易后的房屋拆遷評估 目前，對于商品住宅銷售時已達到精裝修標準，產權人沒有再進行二次裝修，以及重新裝修好的二手房發生轉讓后的房屋等，該類房屋的產權人已按照市場價支付了房款及裝修款，在實施拆遷時如何處理。在房屋買賣中，裝修往往只是修正因素之一，對于舊房買賣，裝修基本上是不考慮的，因為買方認為其設計、用材不符合其要求、偏好。而對于新房，可能裝修在房價的部分比其成本價格要高。我們認為應按照就高原則予以補償。因為被拆遷人的行為屬于理性的購買及裝修行為，其購買時并不知道該房要拆遷，而且作為買房人必然要與出售方討價還價以達到價格最低。 合理的評估出裝修利益是確定裝修補償價格的依據。計算房屋考慮裝修因素下的市場評估價格與不考慮裝修因素下的市場評估價格之差額。計算裝修的工程造價并考慮成新狀況下的價格。比較上述結果，孰高取高作為拆遷時對裝修的補償。 五、裝修估價時計算的注意事項 1、價格時點 由于建筑裝飾材料價格變化較快，應注意采用兩個時點，即裝修作業當時與拆遷時點。分別采用時點下人工材料機械價格計算其工程造價。這是因為作為被拆遷人不是主動的到市場上將其房屋賣出而是被動無奈的。如果物價下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產生他所應當產生的利益就被動終止了。此時應按照裝修當時造價扣除折舊予以補償。如果物價上漲，被拆遷人應獲得由于物價上漲而帶來的投資增值，此時應按現時價值作為補償。 2、價格構成 在計算裝修造價時，除了按照工程預算定額或單項單價計算施工造價外，還應計算工程的間接費用如：設計費、管理費、監理費、審批費用、稅金等。對于大型商場，還發生招標費用、建設單位管理費、審計費、消防審查費、竣工驗收費用等。上述費用通常在總價的百分之十到十五。 3、成新率的確定 成新的確定應考慮實際現狀以及使用期限的因素，裝修使用期限一般在5至8年。 4、裝修質量對價值的影響 在評估時應考慮總造價的百分之五至十的質量影響值，以反映市場狀況。
●幼兒園拆遷補償案例分析
●幼兒園拆遷補償案例范文
●幼兒園拆遷補償方案
●幼兒園拆遷補償案例最新
●幼兒園拆遷賠償
●幼兒園拆遷標準
●幼兒園拆遷老師有哪些賠償
●幼兒園拆遷補償案例范文
●拆遷學校幼兒園賠償安置辦法
●幼兒園要拆遷老師有補貼嗎
●屯留區舊城改造幼兒園效果圖,屯留縣城市更新政策解讀:今日談城市更新百科
●幼兒園骨折怎么談賠償，已征收房屋不拆怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新
●幼兒園拆遷補償安置，政府征收幼兒園的賠償標準是:今日拆遷補償法律在線咨詢
●青川農村房屋拆遷補償，店面房與幼兒園之間需要多少距離才能辦理煙草許可證？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●幼兒園拆遷補償規定，政府征收幼兒園的賠償標準是:今日拆遷補償法律在線咨詢
●屯留區舊城改造幼兒園效果圖,屯留縣城市更新項目包括哪些內容:今日談城市更新百科
●藍田幼兒園拆遷補償，幼兒園拆除補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●天津幼兒園拆遷補償，幼兒園拆除補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●傳達室拆遷補償，城市幼兒園建筑面積定額明確規定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●幼兒園廠房拆遷補償，幼兒園拆遷怎么賠償老師:今日拆遷補償法律在線咨詢
●福州省人大宿舍拆遷補償，幼兒園 戶籍遷入時間是什么意思:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷幼兒園的補償，政府征收幼兒園的賠償標準是:今日拆遷補償法律在線咨詢
●幼兒園拆遷教師補償，在編老師能不能享受拆遷補償呢:今日拆遷補償法律在線咨詢
●民營幼兒園拆遷補償，幼兒園拆遷怎么賠償老師:今日拆遷補償法律在線咨詢
●幼兒園拆遷補償方法，幼兒園拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●幼兒園拆遷補償安置，政府征收民辦幼兒園如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●幼兒園拆遷補償規定，政府征收幼兒園的賠償標準是:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷幼兒園補償，政府征收幼兒園的賠償標準是:今日拆遷補償法律在線咨詢
●藍田幼兒園拆遷補償，證件齊全的幼兒園動遷咋補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●幼兒園拆遷補償辦法，幼兒園拆遷怎么賠償老師 :今日拆遷補償法律在線咨詢
來源：臨律-幼兒園拆遷補償案例，幼兒園拆遷補償案例分析
投稿：屈黛語
內容審核：趙明媛律師
