一、倉(cāng)山拆遷補(bǔ)償公告網(wǎng)站查詢,福州倉(cāng)山晉安馬尾拆遷補(bǔ)償方式規(guī)定

日前，福州市印發(fā)了《農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定(試行)》。據(jù)介紹，該規(guī)定適用于倉(cāng)山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)范圍內(nèi)征收農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置。對(duì)已按照《東部新城拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行的拆遷項(xiàng)目，可參照該規(guī)定執(zhí)行。住宅房屋補(bǔ)償分為兩種：貨幣補(bǔ)償或房屋安置據(jù)了解，集體土地上住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式有2種：貨幣補(bǔ)償或房屋安置。對(duì)于非住宅房屋，由于涉及到工業(yè)、商業(yè)、辦公用房等多種類型，情況復(fù)雜，主要采取貨幣補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償，將確認(rèn)的被拆遷房屋合法面積按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)折算成貨幣，由被拆遷人自行購(gòu)買安置。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)由房屋區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)和舊房補(bǔ)償單價(jià)組成。房屋安置，是指以合法建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)合家庭成員情況就近上靠標(biāo)準(zhǔn)房型進(jìn)行安置。實(shí)行房屋安置的，應(yīng)依照上述貨幣補(bǔ)償?shù)囊?guī)定計(jì)算出被拆遷房屋的補(bǔ)償金額，并與所安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)清差價(jià)。11種情況人員可享基本面積保護(hù)政策《農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定》明確，在拆遷范圍內(nèi)擁有合法產(chǎn)權(quán)房屋或2004年10月26日前建造的無產(chǎn)權(quán)房屋，符合享受基本面積保護(hù)政策的被拆遷人，在協(xié)商期內(nèi)搬遷且在本市范圍內(nèi)無其他處住房的，人均建筑面積不足45平方米的補(bǔ)足45平方米進(jìn)行安置。45平方米安置部分給予房屋區(qū)位補(bǔ)償費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和拆遷安置人口補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置人口補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由拆遷人根據(jù)拆遷項(xiàng)目的實(shí)際確定。符合以下條件的拆遷戶才能享受基本面積保護(hù)政策：1.戶籍在本村，在1984年第一輪或1998年第二輪土地承包時(shí)有資格承包本村土地的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社成員(以下簡(jiǎn)稱農(nóng)經(jīng)合成員);2.戶籍在本村，與本村農(nóng)經(jīng)合成員結(jié)婚且在本村生活的常住人員;3.戶籍在本村，由農(nóng)經(jīng)合成員依法收養(yǎng)落戶的常住人員;4.戶籍在本村，父母雙方或一方為本村農(nóng)經(jīng)合成員的常住人員;5.戶籍在本村，因政策性移民落戶的常住人員;6.原戶籍在本村，因應(yīng)征入伍的現(xiàn)役義務(wù)兵和符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的士官;7.原戶籍在本村，父母雙方或一方為農(nóng)經(jīng)合成員，因就讀遷出的大、中專在校學(xué)生及戶口外掛的中小學(xué)生;8.原戶籍在本村，父母雙方或一方為農(nóng)經(jīng)合成員，因就學(xué)遷出，現(xiàn)已畢業(yè)且戶口在本市的，在本市沒有其他福利性住房(沒有他處公有住房使用權(quán)、沒有已購(gòu)公房、沒有將已購(gòu)公房出售、沒有獲得過住房貨幣補(bǔ)貼、沒有享受過拆遷補(bǔ)償安置)的常住人員;9.原戶籍在本村，因征地等原因就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、在本市范圍內(nèi)無其他住房的常住人員;10.原戶籍在本村，因被判徒刑的服刑人員;11.符合法律、法規(guī)、規(guī)章和國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定的其他人員;享受基本面積保護(hù)政策的安置人口，必須按照規(guī)定的相關(guān)流程予以確認(rèn)。符合條件者將進(jìn)行公示，個(gè)別情況復(fù)雜或者確認(rèn)有爭(zhēng)議的，由區(qū)政府或其授權(quán)機(jī)關(guān)處理。無產(chǎn)權(quán)房依據(jù)航拍圖分4種情形補(bǔ)償安置對(duì)于無產(chǎn)權(quán)房屋，將以福州市勘測(cè)院歷年的航拍圖記錄的房屋狀況和建造時(shí)間為確認(rèn)依據(jù)，分4種情形進(jìn)行補(bǔ)償安置：1.屬1984年1月5日國(guó)務(wù)院《城市規(guī)劃條例》生效前建設(shè)的無產(chǎn)權(quán)房屋，房屋使用人能提供地契、建設(shè)用地證明、建房納稅記錄或衛(wèi)星航拍影像圖等有效原始證明材料的，按原房屋建筑面積給予確認(rèn)和補(bǔ)償安置。2.屬1984年1月5日國(guó)務(wù)院《城市規(guī)劃條例》生效后至2004年10月26日福州市《關(guān)于加強(qiáng)違法占地建設(shè)查處工作及責(zé)任追究的實(shí)施意見(試行)》出臺(tái)前建設(shè)的無產(chǎn)權(quán)房屋，按不同結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。3.屬2004年10月26日至2006年8月26日《福州市人民政府關(guān)于清理整治違法建設(shè)的通告》出臺(tái)前建設(shè)的無產(chǎn)權(quán)房屋，根據(jù)不同結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)結(jié)合成新的50%給予拆除工作費(fèi)用補(bǔ)貼。4.屬2006年8月26日后建設(shè)的無產(chǎn)權(quán)房屋，一律不予補(bǔ)償。在拆遷期限內(nèi)自行拆除的，安排30至50元/平方米的拆除工作費(fèi)用或自行拆除補(bǔ)貼。除此之外，屬1984年1月5日至2004年10月26日間建造的按重置價(jià)結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臒o產(chǎn)權(quán)房屋，扣除已結(jié)合人口進(jìn)行安置的面積，每平方米另給予增加200元的搬遷獎(jiǎng)勵(lì);對(duì)2004年10月26日至2006年8月26日間建造的無產(chǎn)權(quán)房屋，每平方米另給予100元的自行搬遷獎(jiǎng)勵(lì);享受上述搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的協(xié)商期限最長(zhǎng)為2個(gè)月，超過協(xié)商期限仍拒絕搬遷的不得享受上述搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。房屋改店面補(bǔ)償分有產(chǎn)權(quán)和無產(chǎn)權(quán)在1990年4月1日《城市規(guī)劃法》生效后至2004年10月26日福州市《關(guān)于加強(qiáng)違法占地建設(shè)查處工作及責(zé)任追究的實(shí)施意見(試行)》出臺(tái)前，未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)、房管部門確認(rèn)的非營(yíng)業(yè)性用房改作營(yíng)業(yè)性店面的，將按照年限及產(chǎn)權(quán)狀況給予相應(yīng)補(bǔ)償安置。擁有產(chǎn)權(quán)和持有有效工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或者工商行政管理部門出具的初始營(yíng)業(yè)證明)、稅務(wù)登記證明并依法納稅的房屋，在協(xié)商期限內(nèi)搬遷的，其沿街底層第一自然間面積的60%可按營(yíng)業(yè)性店面給予補(bǔ)償，余下40%按原房使用性質(zhì)給予補(bǔ)償安置。沿街底層第一自然間的進(jìn)深按房屋的結(jié)構(gòu)確認(rèn)，但不得超過6米。如果沒有合法產(chǎn)權(quán)的，按照無產(chǎn)權(quán)住宅的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置。但持有2004年10月26日以前的有效工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或者工商行政管理部門出具的初始營(yíng)業(yè)證明)、稅務(wù)登記證明并依法納稅的房屋，在協(xié)商期限內(nèi)搬遷的，沿街底層第一自然間的搬遷費(fèi)及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)可按營(yíng)業(yè)性店面計(jì)算。住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按地段等級(jí)發(fā)放根據(jù)《農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定》，按照土地地段等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，給于拆遷戶相應(yīng)的住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，一至三級(jí)地段每月每平方米8元，四至六級(jí)地段每月每平方米7元，地段等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)按我市現(xiàn)行的土地等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)在本市范圍內(nèi)無其他處房屋的被拆遷人，其過渡費(fèi)按照人口安置面積計(jì)算(即補(bǔ)足人均45平方米)。 據(jù)福州晚報(bào)

二、福州倉(cāng)山征遷賠償細(xì)則

福州倉(cāng)山征遷賠償具體情況要按照《福州市房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》（榕政辦〔2013〕100號(hào)）及相關(guān)配套規(guī)定實(shí)施。 還可以登錄福州市倉(cāng)山區(qū)人民政府網(wǎng)站查看各地區(qū)的房屋征收補(bǔ)償方案以及征收決定。【法律依據(jù)】《福州市房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第一條，為了規(guī)范房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)房屋征收當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本細(xì)則。

三、福州倉(cāng)山區(qū)拆遷名單有哪些

法律分析：1、城門鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村

根據(jù)2021年5月6福州市倉(cāng)山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉(cāng)征補(bǔ)公告〔2021〕11號(hào)》，擬征收土地位于城門鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村，面積0.5641公頃。

2、蓋山鎮(zhèn)照嶼村

根據(jù)2021年5月6日福州市倉(cāng)山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉(cāng)征補(bǔ)公告〔2021〕10號(hào)》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)照嶼村，面積0.4759公頃。

3、城門鎮(zhèn)白云村

根據(jù)2021年4月22日福州市倉(cāng)山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉(cāng)征補(bǔ)公告〔2021〕9號(hào)》，擬征收土地位于城門鎮(zhèn)白云村，面積0.3611公頃。

4、蓋山鎮(zhèn)后坂村

根據(jù)2021年4月22日福州市倉(cāng)山區(qū)人民政府發(fā)布的《征收土地補(bǔ)償安置公告 榕倉(cāng)征補(bǔ)公告〔2021〕8號(hào)》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)后坂村，面積0.0558公頃。

5、蓋山鎮(zhèn)新安村、中亭村

根據(jù)2021年4月22日福州市倉(cāng)山區(qū)人民政府發(fā)布的《征收土地補(bǔ)償安置公告 榕倉(cāng)征補(bǔ)公告〔2021〕7號(hào)》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)新安村、中亭村，面積0.8198公頃。

6、螺洲鎮(zhèn)吳厝村、店前村

根據(jù)2021年4月2日福州市倉(cāng)山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉(cāng)征補(bǔ)公告〔2021〕6號(hào)》，擬征收土地位于螺洲鎮(zhèn)吳厝村、店前村，面積1.0722公頃。

7、螺洲鎮(zhèn)店前村

根據(jù)2021年4月2日福州市倉(cāng)山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告 榕倉(cāng)征補(bǔ)公告〔2021〕5號(hào)》，擬征收土地位于螺洲鎮(zhèn)店前村，面積1.6205公頃。

8、蓋山鎮(zhèn)郭宅村

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、福安街尾拆遷賠償方案

法律分析：1、征地補(bǔ)償全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)，不再采用耕地年產(chǎn)值倍數(shù)計(jì)算。征地區(qū)片綜合地價(jià)(不含青苗補(bǔ)償費(fèi)用及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用)：一類片區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不低于50000元/畝;二類片區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不低于44000元/畝;三類片區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不低于38000元/畝;四類片區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不低于35750元/畝。

2、征收耕地、園地、林地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價(jià)和地類修正系數(shù)計(jì)算(各區(qū)片范圍、征地區(qū)片綜合地價(jià)詳見附件1，地類修正系數(shù)詳見附件2)。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)按耕地年產(chǎn)值的1倍補(bǔ)償，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)參照《福安市人民政府關(guān)于調(diào)整我市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(安政文〔2014〕299號(hào))文件執(zhí)行。

4、本通知自2017年3月1日起執(zhí)行，此前已經(jīng)國(guó)務(wù)院和福建省政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收(用)的，仍按已批準(zhǔn)的征收(用)土地方案中核定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各有關(guān)部門應(yīng)耐心向被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民做好政策宣傳和解釋工作，保障建設(shè)項(xiàng)目順利推進(jìn)，切實(shí)維護(hù)全市社會(huì)安定穩(wěn)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》

第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的;(二)因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補(bǔ)償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產(chǎn)停業(yè)損失也有可能不同，停產(chǎn)停業(yè)損失包括哪些、如何計(jì)算，都是律師可以爭(zhēng)取的，彈性比較大，是企業(yè)拆遷過程中很重要的一部分補(bǔ)償。

五、晉江市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●倉(cāng)山拆遷補(bǔ)償公告網(wǎng)站查詢官網(wǎng)

●倉(cāng)山拆遷補(bǔ)償公告網(wǎng)站查詢系統(tǒng)

●倉(cāng)山拆遷 2021年

●倉(cāng)山拆遷補(bǔ)償公告網(wǎng)站查詢結(jié)果

●倉(cāng)山 拆遷

●倉(cāng)山2022年最新拆遷

●倉(cāng)山區(qū)拆遷補(bǔ)償

●倉(cāng)山拆遷辦電話

●2021倉(cāng)山征遷

●倉(cāng)山征遷

●2021年福州馬尾拆遷

●2021年福州馬尾拆遷

●2021福州馬尾區(qū)舊改征遷通知

●2020福州馬尾征遷規(guī)劃

●福州市馬尾區(qū)拆遷辦

●福州馬尾安置房

●馬尾區(qū)拆遷

●福州馬尾最新征地

●2021福州倉(cāng)山拆遷安置房

●福州晉安拆遷名單

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●門面拆遷補(bǔ)償協(xié)議合同，門面拆遷對(duì)租戶有哪些補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●順義拆遷補(bǔ)償多少錢，順義拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償分房政策，農(nóng)村拆遷大齡青年補(bǔ)助房政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●老舊單位住房拆遷怎么補(bǔ)償，老房子拆遷究竟能不能賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城市平房拆遷補(bǔ)償，樓房和平房動(dòng)遷的補(bǔ)償區(qū)別:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●鹽城廠房拆遷補(bǔ)償價(jià)格，鹽城工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償決定復(fù)議起訴期限，對(duì)征收決定不服的復(fù)議和起訴期限:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房山長(zhǎng)陽(yáng)拆遷補(bǔ)償辦法，工程承包合同糾紛:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●泉州 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，福建省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●咸陽(yáng)旬邑太長(zhǎng)村拆遷補(bǔ)償，最新咸陽(yáng)市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城市棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償，棚戶區(qū)改造國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●冼村 拆遷補(bǔ)償方案，廣州拆遷戶一般賠多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●忻府區(qū)拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，忻府區(qū)拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●橫縣拆遷補(bǔ)償方案，橫縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濰坊龍門拆遷補(bǔ)償政策最新，山東省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城市樓房拆遷怎么補(bǔ)償，城市樓房拆了怎么賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●企業(yè)拆遷員工補(bǔ)償糾紛，企業(yè)拆遷怎么賠償員工？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳附近廠房拆遷補(bǔ)償政策，深圳拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●便民橋拆遷補(bǔ)償，垡頭拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●武漢商鋪拆遷補(bǔ)償價(jià)格，商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，倉(cāng)山拆遷補(bǔ)償公告網(wǎng)站查詢系統(tǒng)

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：談樂

內(nèi)容審核：李軒教授