危房拆遷補償價格,,
2022年國家危房改造補助的標準具體如下:1、房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2、周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;3、獎勵性補償費,該項標準是由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策來加以確定。根據相關法律規定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房:屋類似房地產的市場價格。
法律分析:政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為:
一、五保戶一級危房,戶均補助兩萬元;
二、五保戶二級危房,戶均補助五千元;
三、五保戶三級危房,戶均補助三千元;
四、低保戶一級危房,戶均補助兩萬元。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四條 農民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地所有權證書,確認所有權。
農民集體所有的土地依法用于非農業建設的,由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地使用權證書,確認建設用地使用權。
設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。
法律分析:危房拆除有補貼,危房拆除國家有補助,其標準如下:中央財政按戶均7500元補助,國貧縣和比照西部大開發政策縣(市、區),省級按戶均3000元補助,其他一般縣(市、區),省級按戶均2000元補助,由各地根據改造方式統籌安排。除中央和省級補助外,其余政府補助部分由市縣承擔。市縣級財政要將農村危房改造市縣級補助資金納入財政預算。
法律依據:《山東省2019年農村危房改造工作實施方案》第二條規定:農村危房改造資金以農戶自籌為主,各級財政補助為輔。各地要制定分類補助標準,將危房改造補助資金和危房鑒定、績效評價、農戶檔案、信息管理等工作納入本級財政預算。
2022年國家危房改造補助的標準具體如下: 1、農村困難戶:一級危房補貼5000元;二級危房補貼3000元;三級危房補貼2000元; 2、農村貧困戶: (1)一級危房補貼:10000元;二級危房補貼3000元;三級危房補貼2000元; (2)一級危房改造補貼20000元;二級危房改造補貼5000元;三級危房改造補貼3000元。 3、農村低保戶:一級危房改造補貼20000元;二級危房改造補貼3000元;三級危房改造補貼2000元; 4、其他補助費用: (1)房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算; (2)周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼; (3)獎勵性補償費,該項標準是由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策來加以確定。 一、國家危房改造的補助的申請流程具體如下:1、要是符合條件,想住進新房卻沒能力蓋房,都可以向所在的村委會提出申請。需要填寫農村危房改造農戶申請表,然后提供戶口復印件以及身份證復印件和危房照片等各種材料證明;2、村委會會根據申請在村子里面公開評議,要是評議沒有問題符合改造條件。再填寫《農村危房改造農戶審批表》,上報鎮政府審核是否符合改造條件。若是條件真的貧困,村里一般都會通過; 3、等鄉鎮農村改造工作組接到申請材料后,會組織規劃,國土等多個部門入戶實際核查。在符合條件的會簽署意見報鎮政府審批,不符合條件的材料也會退回村委會,并且會說明原因;4、當審核農村危房改造的農戶,還需要與當地政府簽訂危房改造協議,明確對危房改造的質量要求,補貼經費標準,還有新房建成的時間限制等; 5、驗收標準非常嚴格,首先由鎮政府初步驗收,然后在由縣住建局、監察局、審計局、財政局、發展改革局以及質監站等有關單位進行全面的檢查驗收。等驗收合格后才能下發補貼資金。二、國家危房改造的補助的申請條件具體如下: 1、農村戶籍的分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和建卡貧困戶; 2、該危房必須是該戶的唯一住房,其房屋危險程度達到不拆除重建不足以消除安全隱患; 3、必須長期有人居住。 綜上所述,2022年國家危房改造補助的標準有房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;獎勵性補償費,該項標準是由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策來加以確定。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: 1.被征收房屋價值的補償; 2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; 3.因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由 第十八條 省、自治區、直轄市制定。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
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投稿:常宇
內容審核:李站波律師