一、瑞禾村拆遷補償政策,曹門南街何時折遷

已經(jīng)在拆遷了，雖然處于疫情期間，但西安市的改造工作并未停步，各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)在做好新冠肺炎疫情防控前提下，通過多種安全形式，開展線上工作。老舊小區(qū)改造工作主要是解決小區(qū)吃水難、用氣難、路不平、燈不明等群眾反映強烈的實際問題。使其設(shè)施更完善，管理更規(guī)范。
全市22年第一批老舊小區(qū)改造計劃也已經(jīng)出臺，今年第一批計劃改造1682個小區(qū)，建筑面積2475萬平方米。改造相關(guān)工作主要是實現(xiàn)“改造的是環(huán)境，贏得的是民心”的社會目標(biāo)，確保改造后的小區(qū)既好看又好住。
221年6月底前，完成全運會重點區(qū)域和城市主要節(jié)點上的42個城中村、棚戶區(qū)改造提升工作，其中包括25個城中村、11個棚戶區(qū)拆除工作，6個城中村的整治提升工作。
全運會前城中村及棚戶區(qū)改造計劃名單：
1、雁塔區(qū)整村拆除：杜城村、二府莊整治提升：鐵一村、鐵二村、王家村、觀音廟村整項目拆除：三五零七廠生活區(qū)項目
2、灞橋區(qū)整村拆除：方家村、三殿村、灣子村整項目拆除：西安慶華公司家屬院北區(qū)項目
3、長安區(qū)整村拆除：上塔坡村、西寨村、大居安村
4、新城區(qū)整治提升：永樂路東段以南項目整項目拆除：西安特種油品廠、含元路4號項目
5、碑林區(qū)整治提升：西安市第三建筑工程有限公司項目整項目拆除：永華里、棗園巷以北項目
6、經(jīng)開區(qū)整村拆除：柳林村整治提升：河址西村、南康新村
7、曲江新區(qū)整治提升：太平堡村整項目拆除：瑞禾社區(qū)及周邊、自強東路北側(cè)火車站北廣場周邊項目
8、_灞生態(tài)區(qū)整村拆除：段家村、下橋梓口村、史家灣村、高褸村、夏堡村整治提升：謝村、謝一村、務(wù)莊村
9、國際港務(wù)區(qū)整村拆除：南吳村、賀韶村、郝家村
1、航天基地整治提升：西北村
11、_邑區(qū)整治提升：方家寨村、周北村

二、寶山區(qū)羅店動遷規(guī)劃

法律分析：1、羅店鎮(zhèn)隸屬于上海市寶山區(qū)，位于寶山區(qū)西北部，南與顧村鎮(zhèn)為鄰，東與寶鋼、月浦相依，西與嘉定區(qū)相連，北與寶山工業(yè)園區(qū)、羅涇鎮(zhèn)相接。

2、規(guī)劃范圍：羅店鎮(zhèn)域石太路以南區(qū)域，用地面積40.43平方公里。

3、發(fā)展目標(biāo)：按照發(fā)展總體目標(biāo)，落實北上海國家級新型城鎮(zhèn)化綜合試點戰(zhàn)略目標(biāo)——“魅力金羅店”，強化羅店城鎮(zhèn)圈中心鎮(zhèn)定位，創(chuàng)新“生態(tài)+”和“文化+”的發(fā)展模式引導(dǎo)鄉(xiāng)村振興和文化復(fù)興，打造長江口上的國家歷史文化名鎮(zhèn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、靜安區(qū)拆遷范圍

法律分析：各地的拆遷范圍會發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

四、曹坊村拆遷規(guī)定

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、靜安區(qū)動遷規(guī)劃

法律分析：城市舊居住區(qū),是在一個城市的長期歷史發(fā)展中,逐步形成的,也是城市各個歷史時期的發(fā)展縮影.舊城一般指的是在市區(qū)的一些小區(qū)或者是廠房的改造。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

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投稿：顧慧夏

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