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拆遷補(bǔ)償383號文件下載，濟(jì)南383號文件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2024-12-28 14:54:13
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償383號文件下載,濟(jì)南市383號文件征地補(bǔ)償規(guī)定,法律分析：青苗按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償一季，農(nóng)用地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，除墳?zāi)购碗娏νㄓ嵕€路外，可實(shí)行包干方式補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝超過5萬元（不含）的，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。最高標(biāo)準(zhǔn)不得超過7

拆遷補(bǔ)償383號文件下載，濟(jì)南383號文件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償383號文件下載,濟(jì)南市383號文件征地補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

青苗按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償一季，農(nóng)用地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，除墳?zāi)购碗娏νㄓ嵕€路外，可實(shí)行包干方式補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝超過5萬元（不含）的，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。最高標(biāo)準(zhǔn)不得超過7.2萬元/畝。

法律依據(jù)：

《山東省國土資源廳、山東省財(cái)政廳關(guān)于濟(jì)南市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》

第四條青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按市國土資源局、財(cái)政局、物價(jià)局公布的耕地綜合年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償一季。

第五條農(nóng)用地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，除墳?zāi)购碗娏νㄓ嵕€路外，可實(shí)行包干方式補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝超過5萬元（不含）的，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。最高標(biāo)準(zhǔn)不得超過7.2萬元/畝。

第六條自土地征收公告之日起，搶種、搶栽的青苗和其他地上附著物，以及搶建的房屋等建（構(gòu)）筑物不予補(bǔ)償。

第七條國家和省確定的鐵路、公路、機(jī)場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

二、濟(jì)南383號文件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為9萬元/畝、集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為9萬元/畝、未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為7.2萬元/畝。

二、地上物補(bǔ)償

(一)農(nóng)用地地上物采用包干方式補(bǔ)償，包干價(jià)格為5萬元/畝，補(bǔ)償范圍包括地上及地下附著物(橋、管、涵等)和青苗等地上物，不含墳?zāi)?、電力通訊線路及看護(hù)用房。

(二)院落以外的建設(shè)用地地上物采用包干方式補(bǔ)償，包干價(jià)格為5萬元/畝，補(bǔ)償范圍包括地上物及地下附屬物(樹木、道路、管線、線桿、路燈、排水溝渠等)。

(三)墳?zāi)惯w移補(bǔ)償。墳?zāi)姑孔?800元，費(fèi)用包括遷葬、工料等所有費(fèi)用。拾骨可視情況適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)。雙棺可視情況增加補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上最高不超過900元。少數(shù)民族按其殯葬習(xí)慣和特點(diǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以在上浮100%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

三、住宅房屋補(bǔ)償

認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和面積以入戶摸底調(diào)查清點(diǎn)確認(rèn)數(shù)據(jù)為依據(jù)。違法違章建筑和凍結(jié)后加蓋加建的一律不予賠償。

(一)有證房產(chǎn)住宅房屋有證部分按照房產(chǎn)證面積和383號文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償;實(shí)測面積超出證載面積且小于260平方米的部分按照383號文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，超出260平方米的剩余部分根據(jù)不同結(jié)構(gòu)形式按簽訂協(xié)議時(shí)間給予助拆費(fèi)。自7月28日前簽訂協(xié)議的此部分面積按照383號文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予55%的助拆費(fèi);自7月31日前簽訂協(xié)議的此部分面積按照383號文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予30%的助拆費(fèi)，自7月31日后簽訂協(xié)議的無助拆費(fèi)。

(二)無房產(chǎn)證的住宅房屋按照實(shí)測面積和383號文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償面積不超過260平方米，超出260平方米的部分，按簽訂協(xié)議時(shí)間根據(jù)不同結(jié)構(gòu)形式給予助拆費(fèi)。自7月28日前簽訂協(xié)議的此部分面積按照383號文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予55%的助拆費(fèi);自7月31日前簽訂協(xié)議的此部分面積按照383號文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予30%的助拆費(fèi)，自7月31日后簽訂協(xié)議的無助拆費(fèi)。

法律依據(jù)：《國有土地征收與補(bǔ)償條例》

第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級財(cái)政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

第七條任何組織和個(gè)人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。

監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

三、濟(jì)南市383號文件征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：青苗按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償一季，農(nóng)用地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，除墳?zāi)购碗娏νㄓ嵕€路外，可實(shí)行包干方式補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝超過5萬元（不含）的，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。最高標(biāo)準(zhǔn)不得超過7.2萬元/畝。

法律依據(jù)：《山東省國土資源廳、山東省財(cái)政廳關(guān)于濟(jì)南市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》

第四條青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按市國土資源局、財(cái)政局、物價(jià)局公布的耕地綜合年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償一季。

第六條自土地征收公告之日起，搶種、搶栽的青苗和其他地上附著物，以及搶建的房屋等建（構(gòu)）筑物不予補(bǔ)償。

四、山東省補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)394號文

1、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按一季作物產(chǎn)值補(bǔ)償，露天蔬菜按蔬菜作物產(chǎn)值補(bǔ)償一季，大棚蔬菜原則上不超過露天蔬菜補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的3倍，相關(guān)作物產(chǎn)值由各縣（市、區(qū)）根據(jù)市場價(jià)格進(jìn)行協(xié)商或評估認(rèn)證。

2、標(biāo)準(zhǔn)中的上限數(shù)含本數(shù)。

3、喬木胸徑是指距根莖1.3m處的樹木直徑。

4、對本規(guī)定中未包括的品種可參照相近的其他類品種補(bǔ)償，不能參照的可雙方協(xié)商。協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估或認(rèn)證，作為征地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

5、國家和省確定的鐵路、公路、機(jī)場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

五、煙臺(tái)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)257號文

法律分析：農(nóng)用地位于第三級區(qū)片，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為5萬元/畝；按照上述標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《土地勘測調(diào)查清單》確定的現(xiàn)狀地類，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)總額為139.0275萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國家賠償法》第十四條賠償義務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定期限內(nèi)未作出是否賠償?shù)臎Q定，賠償請求人可以自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。賠償請求人對賠償?shù)姆绞健㈨?xiàng)目、數(shù)額有異議的，或者賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出不予賠償決定的，賠償請求人可以自賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出賠償或者不予賠償決定之日起三個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。