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農(nóng)村拆遷補償速來認領，企業(yè)搬遷應提交哪些材料:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-28 14:41:02
作者：
圣運律師
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農(nóng)村拆遷補償速來認領,搬遷所需資料及手續(xù)清單,申請入戶需提供相關證明材料，包括申請書、身份證、結婚證、房產(chǎn)證等。申請步驟包括民警調查核實、領導審批、戶政部門決定，并簽發(fā)準遷證。準遷證費用為4元。不同情況下，需提供工作調動信、軍轉干部介紹信、

農(nóng)村拆遷補償速來認領，企業(yè)搬遷應提交哪些材料:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、農(nóng)村拆遷補償速來認領,搬遷所需資料及手續(xù)清單

申請入戶需提供相關證明材料，包括申請書、身份證、結婚證、房產(chǎn)證等。申請步驟包括民警調查核實、領導審批、戶政部門決定，并簽發(fā)準遷證。準遷證費用為4元。不同情況下，需提供工作調動信、軍轉干部介紹信、畢業(yè)證書等相關證明材料。投資者需提供企業(yè)證明、完稅證等。

法律分析

(一)需提供的審核的證明材料：

1、入戶申請書;

2、申請人的《居民身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、未成年子女的《出生醫(yī)學證明》;

3、申請人的房產(chǎn)證或銀行按揭購房憑證、購房發(fā)票、購房合同書;

4、申請人遷出派出所出具的戶籍證明;

5、計劃生育部門出具的計劃生育證明;

6、自建住宅尚未辦理房產(chǎn)證的，提供土地使用證或國土部門有關證明、規(guī)劃許可證、施工許可證。

(二)申請人申請步驟：

1、遷入地公安派出所受理申請，在20個工作日內，責任區(qū)民警對申請人提供的證明材料進行調查核實并提出意見，由主管所領導簽署意見，報縣(區(qū))公安(分)局戶政部門。

2、縣(區(qū))公安(分)局戶政部門接到上報材料后，在15個工作日內，對審批權限內的申請，作出批準或者不批準的決定，作出批準決定的，同時簽發(fā)《準遷證》。

3《準遷證》工本費4元

有相對穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源類

屬工作調動、招工、招干入戶的：工作調動介紹信或錄(聘)用通知(或報到介紹信);調動人員登記表或錄(聘)用人員審批表;錄(聘)用人員身份證或戶口簿復印件;為被企業(yè)錄(聘)用人員辦理社會保險的相關憑證。

屬軍隊轉業(yè)干部及復員退伍軍人人戶的：軍轉干部或復退軍人安置部門介紹信;隨遷軍轉干部家屬安置通知書。

屬大中專(含技校)畢業(yè)生就業(yè)入戶：與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議書;普通高等(中專、技校)學校畢業(yè)證書;全國普通高等學校畢業(yè)生就業(yè)報到證;戶口遷移證。

屬投資興辦實業(yè)的人員入戶：投資人遷移戶口申請;接收單位證明;《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本;《中華人民共和國通用完稅證》;擬遷移人員的戶籍證明和戶成員關系證明或公證書;擬遷移人員的身份證或戶口本復印件。

結語

提供審核的證明材料包括入戶申請書、身份證、戶口簿、結婚證、出生醫(yī)學證明、房產(chǎn)證或購房憑證、遷出派出所的戶籍證明、計劃生育證明以及自建住宅相關證明。申請步驟包括公安派出所調查核實、意見匯總、縣(區(qū))公安(分)局戶政部門審批決定，并簽發(fā)《準遷證》。準遷證工本費為4元。不同申請人類別需要提供相應的證明材料，如工作調動、軍隊轉業(yè)干部、大中專畢業(yè)生就業(yè)入戶、投資興辦實業(yè)人員等。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

二、企業(yè)搬遷應提交哪些材料

公司地址搬遷需要提交：

1、營業(yè)執(zhí)照正副本

2、組織機構代碼正副本、IC卡

3、稅務登記正副本

4、公司章程

5、公章

6、新地址產(chǎn)權證明，租房合同，租房發(fā)票

7、跨區(qū)變地址的需要查賬，提供所有的帳本、報表。

二、企業(yè)動遷可以獲得的補償有哪些?

1、土地、房屋價值補償

土地房屋價值補償主要包含兩方面，土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價，土地區(qū)位補償價指的是被拆遷人合法用地范圍內的土地使用權價值，主要有土地所在的區(qū)位和用途來決定，企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途，雖然價值要低于住宅和商服類的土地，但因為企業(yè)的廠房、倉庫占地較大，所以在拆遷中土地區(qū)位補償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右。

在拆遷的過程中，拆遷方所委托的評估公司往往將土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價合并計算，也就是說，被拆遷人從評估報告里看不出來土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至會告訴你，這個項目的拆遷就沒有土地的補償項目，如此種種，都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤。

2、裝修附屬物補償

關于裝修附屬物補償，各地都有裝修和附屬物的各項補償標準的實施細則，該項補償內容主要由評估機構根據(jù)各地制定的標準進行評估。此項補償內容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業(yè)主要應當審查評估報告是否存在缺漏項的情況即可。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

停產(chǎn)停業(yè)損失指的企業(yè)因為拆遷不能進行正常經(jīng)營所產(chǎn)生的所有損失，在計算該損失時不僅應當考慮被拆遷前的利潤損失，還應當考慮目前的企業(yè)業(yè)務量、客戶資源以及預期利益的損失。2011年頒布《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第二十三條作出了對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的應進行補償?shù)囊?guī)定，提出了補償應根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。因各地對停產(chǎn)停業(yè)計算的標準不一致，各個企業(yè)的盈利虧損情況也各不相同，因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是拆遷補償項目里彈性最大的一項，應當值得企業(yè)重點關注。

4、搬遷費用、搬遷損失

企業(yè)在面臨拆遷時，搬遷費除了將企業(yè)所有的機器設備、各項生產(chǎn)資料、辦公用品從一個地方搬遷到另一個地方所產(chǎn)生的搬遷費用，還包括搬遷損失，主要是指這些機器設備、生產(chǎn)資料在搬遷過程中因拆、裝所造成的機器設備損失、折舊、損耗等費用。如果是大型企業(yè)拆遷，這部分的搬遷損失要委托專門的資產(chǎn)評估機構進行評估。

5、各項拆遷獎勵費用

在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人盡早簽訂拆遷安置補償協(xié)議，搬出被拆遷房屋。各項獎勵的數(shù)額主要由具體的項目實施意見來決定。

6、職工安置費

涉及到集體企業(yè)或國有企業(yè)還有職工安置費用，主要是通過給下崗的職工繳納社會保險的方式實現(xiàn)。

企業(yè)動遷材料中包含了企業(yè)申請賠償?shù)牟牧稀⑵髽I(yè)搬遷時進供給相關部門的材料等等。企業(yè)搬遷并不是簡單地直接將企業(yè)搬到一個新的地點就可以了，它需要向相關部門進行備案，需要向相關部門提交營業(yè)執(zhí)照、新公司的地址等材料，如果企業(yè)跨區(qū)更換地址，還需要提供賬本以便查賬。

三、搬遷證申請所需材料是什么？

辦理準遷證需要提供真實材料，包括身份證、戶口簿、遷出證明、租房合同或房屋產(chǎn)權證明、婚姻證明、子女關系證明和近期彩照。辦理流程包括準備材料、到公安機關辦理、現(xiàn)場核查、繳納費用和領取準遷證。申請人應確保材料準確并與公安機關溝通了解要求和流程。

法律分析

辦理準遷證需要提供以下材料：

1、身份證：原戶籍地和新戶籍地的申請人均需提供身份證原件及復印件。

2、戶口簿：申請人需提供原戶口簿及復印件，并在新戶籍地落戶后更新戶口簿。

3、遷出證明：原戶籍地的申請人需要提供遷出證明，由原戶籍地派出所或鎮(zhèn)派出所辦理。

4、租房合同或房屋產(chǎn)權證明：如果申請人租住房屋，需要提供租房合同原件及復印件；如果申請人擁有自有住房，需要提供房屋產(chǎn)權證明原件及復印件。

5、婚姻證明：如有配偶一同遷往新戶籍地，需提供結婚證原件及復印件。

6、子女關系證明：如有未成年子女一同遷往新戶籍地，需提供子女關系證明原件及復印件。

7、2張近期彩照：申請人需要提供2張2寸近期彩照，其中一張須貼于準遷證申請表上。

辦理準遷證的流程一般如下：

1、準備材料：申請人需要準備身份證、戶口本、結婚證（如有）、工作單位證明或學校學籍證明、房產(chǎn)證明等相關材料。

2、到公安機關辦理：申請人需要到當?shù)毓矙C關（派出所、出入境管理處等）辦理準遷證，提交相關材料，填寫申請表并進行現(xiàn)場面試。

3、現(xiàn)場核查：公安機關會對申請人的身份、戶籍、學歷、婚姻狀況等情況進行核查，確認申請人的準遷證申請符合規(guī)定和條件。

4、繳納相關費用：申請人需要繳納相關費用，具體金額根據(jù)當?shù)叵嚓P規(guī)定而定。

5、領取準遷證：辦理成功后，申請人可以在規(guī)定時間內到公安機關領取準遷證。

綜上所述，申請人需要提供真實、準確的相關材料，以確保準遷證的有效性和合法性。同時，申請人可以與相關公安機關進行溝通，了解準遷證的具體要求和流程，以便更好地辦理相關手續(xù)。

結語

辦理準遷證需要提供相關材料，如身份證、戶口簿、遷出證明、租房合同或房屋產(chǎn)權證明、婚姻證明、子女關系證明和近期彩照等。辦理流程包括準備材料、到公安機關辦理、現(xiàn)場核查、繳納費用和領取準遷證。申請人應提供真實準確的材料，與公安機關溝通了解具體要求和流程，確保準遷證的有效性和合法性。

法律依據(jù)

《中華人民過共和國不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條

申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；

（三）相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；

（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

四、戶籍遷移所需材料清單

戶口遷移需要的材料及手續(xù)：市內遷入需提供居民戶口簿、身份證、遷移證等；遷出需提供居民戶口簿和遷入地同意證明。手續(xù)包括向遷入地派出所申請、遷入地同意遷入、向現(xiàn)戶口所在地申請遷出、開具戶籍證明、申請遷入準遷證、辦理遷出手續(xù)、遷入地辦理入戶手續(xù)。投靠入戶需提供相關資料，如出生醫(yī)學證明、身份證、結婚證等。近親屬投靠需提供監(jiān)護關系證明和公證書。

法律分析

一、戶口遷移需要什么材料?

1、辦理市內戶口遷入,應持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理：

(1)遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內戶口遷移證;

(2)遷入戶的居民戶口簿;

(3)新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產(chǎn)權證明;

(4)遷入人符合申領、換領居民身份證條件的，每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張,已滿16周歲，已領取居民身份證的,每人交照片一張;

(5)因結婚遷入的要持結婚證;

(6)遷入農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)業(yè)人口要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會同意遷入的證明;

(7)遷入非直系親屬戶內的，應征得遷入地派出所同意后,再辦理戶口遷移手續(xù)。

2、辦理市內戶口遷出，應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理：

(1)遷出人的居民戶口簿;

(2)農(nóng)業(yè)人口遷出要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會同意入戶的證明。

二、戶口遷移的手續(xù)怎么辦理?

1、向遷入地派出所提出申請

2、遷入地派出所同意遷入

3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請

4、戶口所在地派出所開戶籍證明

5、持戶籍證明和相關證明材料(結婚證等)前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入

6、戶政科簽發(fā)《準遷證》

7、持《準遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證

8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶

三、投靠方式入戶需要哪些資料?

1、新生嬰兒入戶的：嬰兒出生醫(yī)學證明書;嬰兒父母身份證或戶口簿;嬰兒父母的結婚證書;準生證或生育證(其中：違反計劃生育規(guī)定的應出具征收社會撫養(yǎng)費憑證)。

2、夫妻投靠入戶：被投靠人申請、身份證或戶口簿;接收單位證明;結婚證書;夫妻雙方身份證或戶口薄;擬遷移人員的戶籍證明和隨遷人員的戶或員關系證明或公證書。

3、父母子女投靠入戶：被投靠人申請、身份證或戶口簿;接收單位證明;投靠人戶籍證明和戶成員關系證明或公證書;夫妻同時遷入的還應出具結婚證書;已達到法定婚齡的子女投靠父母，還應出具婚姻登記機關的未婚證明。

4、近親屬投靠：出具法定監(jiān)護(撫養(yǎng))人喪失撫養(yǎng)能力或病故傷亡證明和與被投靠人確立監(jiān)護(撫養(yǎng))關系的公證書

結語

戶口遷移需要準備一系列證明材料，包括居民戶口簿、居民身份證、遷移證、住房證明或房屋產(chǎn)權證明等。如果符合申領、換領居民身份證條件，還需要提供近期正面免冠照片。結婚遷入還需要提供結婚證，農(nóng)村地區(qū)遷入需要鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會的同意證明。非直系親屬遷入需要派出所的同意。辦理戶口遷移的具體手續(xù)包括提出申請、遷入地派出所同意遷入、提出遷出申請、開戶籍證明、申請遷入、簽發(fā)準遷證、辦理遷出和遷入手續(xù)等。投靠入戶需要準備不同的資料，如嬰兒出生醫(yī)學證明書、父母身份證或戶口簿、結婚證書等。對于近親屬投靠，還需要提供法定監(jiān)護(撫養(yǎng))人喪失撫養(yǎng)能力或病故傷亡證明和與被投靠人確立監(jiān)護(撫養(yǎng))關系的公證書。

法律依據(jù)

中華人民共和國戶口登記條例：第四條戶口登記機關應當設立戶口登記簿。

城市、水上和設有公安派出所的鎮(zhèn)，應當每戶發(fā)給一本戶口簿。

農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿；合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。

戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。

中華人民共和國戶口登記條例：第三條戶口登記工作，由各級公安機關主管。

城市和設有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。

居住在機關、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

居住在軍事機關和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機關辦理戶口登記。

農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

中華人民共和國戶口登記條例：第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準。

五、拆遷房所需材料清單

辦理拆遷房需要齊全拆遷文件、拆遷許可證、評估報告等材料，制定拆遷補償細則，與被拆遷人協(xié)商并簽定補償協(xié)議。如無協(xié)議，可申請行政裁決。裁決后可申請強制拆遷。樓房拆遷是指拆除現(xiàn)有建筑，遷移安置并補償房屋所有者或使用者的活動。

法律分析

一、辦理拆遷房需要哪些材料

（1）房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(建設項目批準文件;建設用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)

（2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內進行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)

（3）房屋拆遷的拆遷人委托評估【發(fā)送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。)

（4）根據(jù)遼寧省改辦發(fā)【2000】39號文件有關規(guī)定結合市場確定附屬物價格。

（5）房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)

（6）房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務院305號令和遼寧省145號)

（7）房屋拆遷要與被拆遷人反復協(xié)商，做工作。

（8）房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。

（9）房屋拆遷對未達成協(xié)議的，由當事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內作出)【裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協(xié)商記錄;未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因。】

（10）受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書(7日內)】調解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。

（11）下達房屋拆遷裁決書(15天)。(當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內)。

（12）申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉用房權屬證明和補償資金提存證明;關于對被拆遷人實施強制拆遷的請示)

（13）縣政府下達限期遷出決定書(15天)。

二、樓房拆遷定義

房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設單位或個人對現(xiàn)存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印?/p>

結語

辦理拆遷房需要齊全相關拆遷文件，包括批準文件、許可證、拆遷計劃等。同時，還需辦理評估、制定補償細則，并與被拆遷人充分協(xié)商。若協(xié)商未果，可申請行政裁決。裁決書下達后，若不服可申請復議或起訴。如被拆遷人拒絕拆遷，可申請強制拆遷。最后，縣政府會下達限期遷出決定書。房屋拆遷是為國家建設、城市改造等目的，對房屋進行拆除、遷移安置并給予補償?shù)幕顒印?/p>

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。