一、伴侶拆遷房補(bǔ)償多少,同性伴侶如何買房

法律分析：兩人擬定一個(gè)協(xié)議，寫明兩個(gè)人是共同買房，寫明兩個(gè)人各占百分之五十的份額，房貸也是一人一半的還。這個(gè)方法的問題就是只能約定協(xié)議中的兩個(gè)人，不能約定第三個(gè)人。房產(chǎn)所有者如果把房子賣給了第三個(gè)人，另一方不能拿著這個(gè)協(xié)議去找第三個(gè)人維權(quán)，只能向房屋所有者維權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百三十三條 物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百三十四條 因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理限定》 第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列流程解決:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提議申請(qǐng)，并申請(qǐng)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出可否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為認(rèn)可受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申請(qǐng)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照限定交納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門解決房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

二、同性伴侶如何共同買房

1、兩人擬定一個(gè)協(xié)議，寫明兩個(gè)人是共同買房，寫明兩個(gè)人各占百分之五十的份額，房貸也是一人一半的還。

這個(gè)方法的問題就是只能約定協(xié)議中的兩個(gè)人，不能約定第三個(gè)人。

房產(chǎn)所有者如果把房子賣給了第三個(gè)人，另一方不能拿著這個(gè)協(xié)議去找第三個(gè)人維權(quán)，只能向房屋所有者維權(quán)。

這個(gè)協(xié)議的作用就是，如果有一方不承認(rèn)這個(gè)房子有另一個(gè)人的，可以拿著協(xié)議進(jìn)行起訴，要求賠償一半的房款，但是維權(quán)的過(guò)程會(huì)比較難。

2、擬一個(gè)借款協(xié)議，假設(shè)房子是一百萬(wàn)，首付是30萬(wàn)，寫房產(chǎn)證的是路人甲，沒有寫的是路人乙，路人甲出具一個(gè)在某某日像路人乙借款15萬(wàn)的借條，然后如果涉及到雙方共同還房貸，再出具一個(gè)路人甲將會(huì)每個(gè)月借路人乙多少錢這樣的借條。

與此同時(shí)，路人乙需要保存相關(guān)的轉(zhuǎn)賬記錄，這個(gè)維權(quán)會(huì)方便很多，但是也有一個(gè)缺點(diǎn)就是路人乙很難維權(quán)到房子溢價(jià)的那一部分房款，兩個(gè)人商量的時(shí)候最好考慮到溢價(jià)因素。

法律依據(jù)

《民法典》第二百九十七條 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。

精神病伴侶可以離婚嗎

可以。婚前隱瞞了精神病，婚后經(jīng)治不愈，或者婚前知道對(duì)方患有精神病而與其結(jié)婚，或一方在夫妻共同生活期間患精神病，久治不愈的，視為夫妻感情確已破裂。一方堅(jiān)決要求離婚，經(jīng)調(diào)解無(wú)效，可依法判決準(zhǔn)予離婚。但要安排好患者的監(jiān)護(hù)、生活、治療等問題。

《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件如何認(rèn)定夫妻感情確已破裂的若干具體意見》 人民法院審理離婚案件，準(zhǔn)予或不準(zhǔn)離婚應(yīng)以夫妻感情是否破裂作為區(qū)分的界限。判斷夫妻感情是否確已破裂，應(yīng)當(dāng)從婚姻基礎(chǔ)、婚后感情、離婚原因、夫妻關(guān)系的現(xiàn)狀和有無(wú)和好的可能等方面綜合分析。根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定和審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，凡屬下列情形之一的，視為夫妻感情確已破裂。一方堅(jiān)決要求離婚，經(jīng)調(diào)解無(wú)效，可依法判決準(zhǔn)予離婚。

1．一方患有法定禁止結(jié)婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能發(fā)生性行為，且難以治愈的。

2．婚前缺乏了解，草率結(jié)婚，婚后未建立起夫妻感情，難以共同生活的。

3．婚前隱瞞了精神病，婚后經(jīng)治不愈，或者婚前知道對(duì)方患有精神病而與其結(jié)婚，或一方在夫妻共同生活期間患精神病，久治不愈的。

4．一方欺騙對(duì)方，或者在結(jié)婚登記時(shí)弄虛作假，騙取《結(jié)婚證》的。

5．雙方辦理結(jié)婚登記后，未同居生活，無(wú)和好可能的。

6．包辦、買賣婚姻、婚后一方隨即提出離婚，或者雖共同生活多年，但確未建立起夫妻感情的。

7．因感情不和分居已滿3年，確無(wú)和好可能的，或者經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后又分居滿1年，互不履行夫妻義務(wù)的。

8．一方與他人通奸、非法同居，經(jīng)教育仍無(wú)悔改表現(xiàn)，無(wú)過(guò)錯(cuò)一方起訴離婚，或者過(guò)錯(cuò)方起訴離婚，對(duì)方不同意離婚，經(jīng)批評(píng)教育，處分，或在人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，過(guò)錯(cuò)方又起訴離婚，確無(wú)和好可能的。

9．一方重婚，對(duì)方提出離婚的。

10．一方好逸惡勞、有賭博等惡習(xí)，不履行家庭義務(wù)、屢教不改，夫妻難以共同生活的。

11．一方被依法判處長(zhǎng)期徒刑，或其違法、犯罪行為嚴(yán)重傷害夫妻感情的。

12．一方下落不明滿二年，對(duì)方起訴離婚，經(jīng)公告查找確無(wú)下落的。

13．受對(duì)方的虐待、遺棄，或者受對(duì)方親屬虐待，或虐待對(duì)方親屬，經(jīng)教育不改，另一方不諒解的。

14．因其他原因?qū)е路蚱薷星榇_已破裂的。

夫妻共同貸款買房離婚了如何辦

妻共同貸款買房離婚了的辦法：應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該房產(chǎn)為夫妻共同所有，由雙方協(xié)議分割。如協(xié)議不成的，可以起訴，由法院按照房產(chǎn)的具體情況，根據(jù)有利于子女、無(wú)過(guò)錯(cuò)方利益的原則判決。

法律依據(jù)

三、同性伴侶如何買房？

律師分析:

兩人擬定一個(gè)協(xié)議，寫明兩個(gè)人是共同買房，寫明兩個(gè)人各占百分之五十的份額，房貸也是一人一半的還。這個(gè)方法的問題就是只能約定協(xié)議中的兩個(gè)人，不能約定第三個(gè)人。房產(chǎn)所有者如果把房子賣給了第三個(gè)人，另一方不能拿著這個(gè)協(xié)議去找第三個(gè)人維權(quán)，只能向房屋所有者維權(quán)。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百三十三條 物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百三十四條 因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理限定》 第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列流程解決:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提議申請(qǐng)，并申請(qǐng)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出可否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為認(rèn)可受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申請(qǐng)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照限定交納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門解決房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

四、同性伴侶買房公證

法律分析：同性情侶財(cái)產(chǎn)公證和普通的財(cái)產(chǎn)公證流程一致。辦理程序：申請(qǐng)、受理、審查、出證。辦理財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證，首先需要的就是一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書，然后帶上相關(guān)的公證材料到公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

五、同性伴侶買房公證 -法律知識(shí)

法律分析:

同性情侶財(cái)產(chǎn)公證和普通的財(cái)產(chǎn)公證流程一致。辦理程序：申請(qǐng)、受理、審查、出證。辦理財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證，首先需要的就是一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書，然后帶上相關(guān)的公證材料到公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》 第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

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投稿：平涵

內(nèi)容審核：李軒教授