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上海170平拆遷補償標準，上海拆遷戶口本上的人都有賠償嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-28 03:04:09
作者：
圣運律師
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上海170平拆遷補償標準,上海動遷戶口本上的人都有賠償金嗎,法律主觀：拆遷不是戶口本上的人都有賠償。拆遷一般只有補償，是根據(jù)房屋來進行補償?shù)模唧w規(guī)定如下：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收

上海170平拆遷補償標準，上海拆遷戶口本上的人都有賠償嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、上海170平拆遷補償標準,上海動遷戶口本上的人都有賠償金嗎

法律主觀：

拆遷不是戶口本上的人都有賠償。拆遷一般只有補償，是根據(jù)房屋來進行補償?shù)模唧w規(guī)定如下：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、上海拆遷戶口本上的人都有賠償嗎？

法律分析：一、上海拆遷戶口本上的人都有賠償嗎?

上海拆遷戶口本上的人并不是都有賠償，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，公房拆遷時并不是有戶口就有拆遷補償?shù)模〉霉康乃袡啵拍塬@得房屋拆遷補償款，如果沒有所有權的，只能獲得安置補償。

關于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，如承租人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。可以享有拆遷補償多一些。

根據(jù)法律的相關規(guī)定，拆遷過程中公有房屋的承租人可以作為被拆遷人。也應當由征收人與公房承租人簽訂征收補償協(xié)議，所以房屋承租人完全可以得到相應的拆遷補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

公租房拆遷補償標準是，第一給公租房的所有人補償房屋補助費用，這是按照房屋的建筑面積進行計算的。第二要補償安置費用和搬遷費用，這也是與房屋的建筑面積有關，按每平方米多少錢計算的，同時如果逾期的話還要減少。第三，還要補償公租房在停產(chǎn)停業(yè)期間所遭受的損失。

二、被拆遷人的范圍包括了哪些人

1、私有房屋的所有人。

所有人必須提供當?shù)禺a(chǎn)權產(chǎn)籍管理機關或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權證及身份證明。

2、公有房屋的產(chǎn)權人。

即國家授權的國有房屋的管理人，通常稱之為產(chǎn)權人。

國家授權管理的房屋又分為直管房和代管房。產(chǎn)權人必須提供當?shù)禺a(chǎn)權產(chǎn)籍管理機關或區(qū)縣機關或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權證書以及身份證明。

3、被拆遷房屋的代管人。

代管有兩種形式：國家代管和代理人代管。國家代管是指所有人下落不明又無合法代理人或所有權歸屬不明的私有房屋。其代管部門為房屋所在地房管機關，其權責關系由法律法規(guī)直接規(guī)定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋時，委托他人代為管理，其所有人與代理人的權利義務關系應當適用民事法律關系中的代理制度來調(diào)整。這里所講的被拆遷房屋的代管人是指國家代管的代管部門，即房屋所在地的房管機關。

在我們的現(xiàn)實生活當中，不管是在上海拆遷還是在其他的地方拆遷，都需要對于房屋的所有權人來進行一定的補償，具體的補償標準和補償?shù)姆绞接呻p方當事人協(xié)商來確定，然后簽訂安置補償協(xié)議。當然了，這其中還涉及到安置補償?shù)馁M用，應當是根據(jù)安置的人口的數(shù)量來做出確定的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、上海拆遷戶口本上的人都有賠償嗎

法律分析：上海拆遷戶口本上的人并不是都有賠償，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，公房拆遷時并不是有戶口就有拆遷補償?shù)模〉霉康乃袡啵拍塬@得房屋拆遷補償款，如果沒有所有權的，只能獲得安置補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十五條

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十五條

四、動遷戶口本上的人都有賠償金嗎

一、動遷戶口本上的人都有賠償金嗎1、動遷戶口本上的人不一定都有賠償金。根據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，拆遷賠償?shù)男再|(zhì)如果不同，則賠償方式也是不同的，有的賠償方式是按戶口本的數(shù)量進行賠償?shù)模械馁r償方式是按照戶口上的人數(shù)進行賠償?shù)摹?、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。二、申請拆遷國家賠償?shù)臈l件是什么申請拆遷國家賠償具體須滿足以下條件：1、主體條件。拆遷過程中侵害公民權利的主體為行政機關及其工作人員；2、職務條件。拆遷行為是行政機關及其工作人員在行使行政職權的行為；3、損害事實。須存在拆遷行為導致公民合法權利受到損害的事實。

五、上海拆遷補償按戶口還是人頭

上海拆遷補償既不按照戶口也不按人頭，拆遷補償是按房子的面積。拆遷房屋補償標準如下：1、產(chǎn)權調(diào)換的補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積計算。償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價；償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算；償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算；2、貨幣補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結(jié)合成新度計算。房屋拆遷需要拆遷人申領房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告；房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；確定拆遷補償標準和安置方案；拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議；裁決拆遷，強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。