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209國道拆遷補償，呼和浩特不動產(chǎn)首次登記所需材料:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-27 02:02:45
作者：
圣運律師
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209國道拆遷補償,呼和浩特不動產(chǎn)登記網(wǎng)上登記指南,1、網(wǎng)上登記群眾申請辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務，線上可登錄不動產(chǎn)登記門戶網(wǎng)站、關注微信公眾號、下載手機APP三種方式，線下可以到社區(qū)服務站、不動產(chǎn)登記中心尋求志愿者協(xié)助等多種方式。“互聯(lián)網(wǎng)登記”模

209國道拆遷補償，呼和浩特不動產(chǎn)首次登記所需材料:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、209國道拆遷補償,呼和浩特不動產(chǎn)登記網(wǎng)上登記指南

1、網(wǎng)上登記群眾申請辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務，線上可登錄不動產(chǎn)登記門戶網(wǎng)站、關注微信公眾號、下載手機APP三種方式，線下可以到社區(qū)服務站、不動產(chǎn)登記中心尋求志愿者協(xié)助等多種方式。“互聯(lián)網(wǎng)登記”模式在網(wǎng)站開通互聯(lián)網(wǎng)申請、申報材料提交、辦理進度查詢等功能，群眾可以通過百度等互聯(lián)網(wǎng)搜索引擎，搜索到呼市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上受理窗口，然后在網(wǎng)上選擇窗口大廳，而且在網(wǎng)上只需要填寫個人身份信息、產(chǎn)權證號，就能進行登記申請。

2、審核環(huán)節(jié)在審核環(huán)節(jié)，對網(wǎng)上受理的登記業(yè)務，利用房產(chǎn)部門推送的備案合同信息、交易信息，銀行推送的抵押信息等等，“前置”進行權籍調查和審核。對需要申請人配合的工作，如權籍調查、公告、補充材料等，主動和申請人聯(lián)系。權籍調查和審核結束，如果達到發(fā)證條件，在準備登簿前，通知群眾到實地窗口辦理確認手續(xù)。同時，開通微信、短信服務功能，告知申請人領取證書最佳窗口的具體區(qū)位及辦理領證所需的相關手續(xù)。

3、實地窗口環(huán)節(jié)在實地窗口環(huán)節(jié)，群眾來窗口核實確認身份和材料后，正式予以受理，由于有了“前置”的審核工作，可以立即登簿，實現(xiàn)當場繳費、打證、領證。企業(yè)和群眾只需到窗口一次，就能領證。還開展了上門服務、網(wǎng)上繳費、微信繳費、現(xiàn)場查詢繳費一體機、快遞送證上門等新的服務模式，不斷優(yōu)化服務。不動產(chǎn)登記申請辦理地點：

（一）呼和浩特市住房保障和房屋管理局三樓北側服務大廳（地址：成吉思汗東街以南、東二環(huán)路以西）；

（二）金花園綜合樓1號商業(yè)樓二樓服務大廳（地址：昭烏達路以東、南二環(huán)快速路以南）；

（三）新城區(qū)毫沁營鎮(zhèn)國土所（地址：110國道以南、公交五公司東巷以東）；

（四）回民區(qū)攸攸板鎮(zhèn)國土所（地址：鹽站西街以西、攸攸板鎮(zhèn)政府附樓三樓）；

（五）玉泉區(qū)昭君路國土所（地址：玉泉區(qū)百什戶村、209國道路以東）；

（六）賽罕區(qū)市民服務中心4樓服務大廳（地址：東影南路以東、南二環(huán)快速路以南）。

二、呼和浩特不動產(chǎn)首次登記所需材料

本文介紹了不動產(chǎn)登記的申請人需要提交哪些申請材料。申請人需要提供不動產(chǎn)登記申請書、申請人身份證明、不動產(chǎn)權屬證書或土地權屬來源材料、建設工程符合規(guī)劃的材料、房屋已經(jīng)竣工的材料、房地產(chǎn)調查或測繪報告、確認建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等材料、相關稅費繳納憑證，以及根據(jù)法律法規(guī)及《實施細則》規(guī)定需要提交的其他材料。

法律分析

申請人：

根據(jù)不動產(chǎn)登記簿或土地權屬來源材料記載的國有建設用地使用權人。

申請材料：

1. 不動產(chǎn)登記申請書；

2. 申請人身份證明；

3. 不動產(chǎn)權屬證書或土地權屬來源材料；

4. 建設工程符合規(guī)劃的材料；

5. 房屋已經(jīng)竣工的材料；

6. 房地產(chǎn)調查或測繪報告；

7. 如果房屋為分層所有，則需提供確認建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等材料；

8. 相關稅費繳納憑證；

9. 根據(jù)法律法規(guī)及《實施細則》規(guī)定需要提交的其他材料。

拓展延伸

根據(jù)我國《不動產(chǎn)登記法》和《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》，呼和浩特不動產(chǎn)首次登記所需材料包括以下幾項：

1. 土地權屬證書：這是土地所有權的證明，由土地管理部門頒發(fā)。

2. 房屋權屬證書：這是房屋所有權的證明，由房屋管理部門頒發(fā)。

3. 國有土地使用證：這是土地使用權的證明，由土地管理部門頒發(fā)。

4. 建設工程規(guī)劃許可證：這是房屋建設工程合法性的證明，由規(guī)劃管理部門頒發(fā)。

5. 施工許可證：這是房屋施工的合法證明，由建設管理部門頒發(fā)。

6. 土地出讓合同：這是土地使用權出讓的證明，由土地管理部門頒發(fā)。

7. 土地轉讓合同：這是土地使用權轉讓的證明，由土地管理部門頒發(fā)。

8. 房屋買賣合同：這是房屋買賣的證明，由房屋管理部門頒發(fā)。

以上材料需按照規(guī)定的流程和標準準備，并提交給相關部門進行審核和登記。如果提供的材料不齊全或不符合規(guī)定，不動產(chǎn)登記將無法進行。

結語

申請人應根據(jù)不動產(chǎn)登記簿或土地權屬來源材料記載的國有建設用地使用權人提交申請材料，包括不動產(chǎn)登記申請書、申請人身份證明、不動產(chǎn)權屬證書或土地權屬來源材料、建設工程符合規(guī)劃的材料、房屋已經(jīng)竣工的材料、房地產(chǎn)調查或測繪報告、確認建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等材料、相關稅費繳納憑證，以及根據(jù)法律法規(guī)及《實施細則》規(guī)定需要提交的其他材料。

法律依據(jù)

不動產(chǎn)登記暫行條例：第三章登記程序第二十二條登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構應當不予登記，并書面告知申請人：

（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；

（二）存在尚未解決的權屬爭議的；

（三）申請登記的不動產(chǎn)權利超過規(guī)定期限的；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

不動產(chǎn)登記暫行條例：第三章登記程序第十七條不動產(chǎn)登記機構收到不動產(chǎn)登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：

（一）屬于登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理并書面告知申請人；

（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正后，應當受理并書面告知申請人；

（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內(nèi)容；

（四）申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權的機構申請。

不動產(chǎn)登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理。

三、呼和浩特市辦理房產(chǎn)證流程

法律主觀：每年在內(nèi)蒙古呼和浩特有很多的二手房屋在進行買賣交易的，根據(jù)規(guī)定買賣房屋的時候是需要進行房產(chǎn)過戶，雙方一起配合才能完成的，最近有一些市民朋友在咨詢關于呼和浩特市怎么辦理房產(chǎn)過戶，下面小編整理資料給各位解答。一、呼和浩特市怎么辦理房產(chǎn)過戶手過戶的手續(xù)比較復雜，涉及到銀行、評估、農(nóng)稅、房管、土管等多方，碰上房子產(chǎn)權有問題的，還要去產(chǎn)權交易中心查產(chǎn)權。二手房轉讓過戶的程序有： (一)買方要對房子的產(chǎn)權進行調查，然后簽訂二手房買賣合同。 (二) 貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段。 (三)將合同交到房管部門產(chǎn)權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。 (四)憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。 (五)憑完稅契證到土管部門辦理國土證，最后到房管部門辦理房產(chǎn)證。如果是全額支付房款，則可以省略第二步，整個過程大概需要一個月到兩個月的時間。二、呼和浩特市辦理房產(chǎn)過戶的材料 1.房地產(chǎn)轉移登記申請表; 2.申請人身份證明，包含但不限于身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證等; 3.有關機關的決定書，房地產(chǎn) 買賣合同書或經(jīng) 公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件; 4.已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件; 5.人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書; 6. 拆遷補償的應提交拆遷補償協(xié)議書; 7.房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書。以上是小編關于呼和浩特市怎么辦理房產(chǎn)過戶的解答，一般是按照上面的流程去辦理的，需要的材料需要雙方準備好的，確認齊全以后再去房管局辦理過戶，一般是需要30日左右拿到房產(chǎn)證。如果各位有其他的法律問題要咨詢歡迎來到。

四、遼陽市不動產(chǎn)登記中心電話號碼

遼陽市不動產(chǎn)登記中心電話號碼0419-2980606。查不動產(chǎn)登記信息1、房產(chǎn)登記信息到房屋所屬區(qū)縣土地房屋產(chǎn)權登記中心檔案室調檔查詢，填寫查詢申請并繳納費用即可復制打印并加蓋檔案室印章。（注：農(nóng)房及村鎮(zhèn)自建房在各鎮(zhèn)或所屬房管所檔案室打印和查詢）登記資料不得僅以權利人姓名或名稱為條件進行查詢。自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢登記簿中房地產(chǎn)的自然狀況及查封、抵押等權利限制狀況；查詢、復制登記簿應符合下列規(guī)定：擁有權人提供身份證明、房地產(chǎn)權證，可查詢、復制其房地產(chǎn)的登記簿中信息。2、進入網(wǎng)上房地產(chǎn)首頁后，點擊導航欄上的“在售樓盤”，右下方就會羅列出目前在售的樓盤列表信息。填寫查詢申請表，（不清楚要查什么就全部查一下），查不動產(chǎn)登記信息帶好自己的身份證或有效證件，去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易處，到查詢窗口即可。網(wǎng)上查詢不動產(chǎn)登記信息：打開瀏覽器，百度一下“網(wǎng)上房地產(chǎn)”，點擊搜索結果中的網(wǎng)址進入。3、查不動產(chǎn)登記信息點擊右上角的“樓盤表”，就出現(xiàn)了該樓盤的的樓盤圖了。默認顯示的是1＃樓和樓盤圖。點擊你所購的樓棟號，如3＃樓，住宅。就顯示3＃樓和樓盤圖了，紅色代表已經(jīng)備案，黃色代表已經(jīng)解壓，灰色代表房產(chǎn)仍在抵押狀態(tài)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。