拆遷補償價格評估單樣本,拆遷補償評估資料清單,拆遷補償評估資料清單通常包括以下內容：被拆遷房屋的權屬證明文件：房屋所有權證或房地產權證：這是證明被拆遷房屋權屬的關鍵文件。土地使用證：若土地是私有，則需提供土地使用證以證明土地使用權。被拆遷人
拆遷補償評估資料清單通常包括以下內容：
被拆遷房屋的權屬證明文件：
房屋所有權證或房地產權證：這是證明被拆遷房屋權屬的關鍵文件。
土地使用證：若土地是私有，則需提供土地使用證以證明土地使用權。
被拆遷人的身份證明文件：
身份證：被拆遷人的有效身份證件。
戶口本：用于核實被拆遷人的家庭成員信息。
拆遷補償安置協議及相關文件：
拆遷補償安置協議：與拆遷方簽訂的詳細補償安置協議。
評估報告：由專業評估機構出具的被拆遷房屋價值評估報告。
其他相關證明文件：
工商營業執照（如適用）：如果被拆遷房屋用于經營，則需提供營業執照以證明經營損失。
產權調換房屋證明（如適用）：如果選擇產權調換方式補償，則需提供調換房屋的相關證明。
請注意，以上清單僅為一般性指導，具體的拆遷補償評估資料清單可能因地區、政策等因素而有所不同。建議您在具體操作時，咨詢當地相關部門或法律專業人士以獲取準確的信息。
在拆遷補償評估過程中，確保所有文件的真實性和完整性非常重要，這將有助于保障被拆遷人的合法權益。同時，被拆遷人也應積極參與和配合評估工作，以確保評估結果的公正和合理。
法律分析：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
法律分析：拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發后，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
審核通過
拆遷補償評估報告有效時間是一年。對評估結果有異議的，應當向房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，指出評估報告存在的問題，復核結果應當書面告知復核評估申請人或予以公告。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：
拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發后，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
審核通過
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投稿：卞晴
內容審核：鄧海鳳律師
