一、拆遷補(bǔ)償是怎樣定案的,土地糾紛中的司法鑒定如何評(píng)估真實(shí)性

法律分析：司法鑒定是解決土地糾紛的重要手段，評(píng)估其真實(shí)性對(duì)于糾紛的解決具有至關(guān)重要的作用。在進(jìn)行司法鑒定時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

首先，鑒定過(guò)程中需要保證客觀性和獨(dú)立性，鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人員應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并且不能有利益相關(guān)關(guān)系。

其次，鑒定結(jié)論應(yīng)當(dāng)基于嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖C據(jù)分析和科學(xué)的方法，不受任何干擾和影響。

最后，鑒定結(jié)論需要得到法庭的認(rèn)可，如果存在異議，應(yīng)當(dāng)根據(jù)程序進(jìn)行復(fù)核和重新鑒定。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第155條：人民法院可以根據(jù)需要，依法聘請(qǐng)具有專(zhuān)門(mén)知識(shí)的人作為鑒定人，出具鑒定意見(jiàn)。

2.《中華人民共和國(guó)鑒定人管理?xiàng)l例》第5條：鑒定人應(yīng)當(dāng)獨(dú)立客觀，不受當(dāng)事人、鑒定機(jī)構(gòu)和其他組織的干擾和影響。

3.《中華人民共和國(guó)土地管理法》第48條：土地糾紛的鑒定應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，以及實(shí)際情況和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。

二、土地司法鑒定評(píng)估依據(jù)中的評(píng)估類(lèi)別是怎樣規(guī)定的？

法律分析：

1、債務(wù)糾紛涉及的房地產(chǎn)拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估。債務(wù)糾紛涉及的房地產(chǎn)拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估，主要指人民法院在處理債務(wù)糾紛案件中，涉及的房地產(chǎn)拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估，包括以下主要類(lèi)別：現(xiàn)房拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估、在建工程項(xiàng)目整體拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估、在建工程部分拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估、企業(yè)整體拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估。房地產(chǎn)拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估，鑒定評(píng)估的價(jià)值定義為房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，通常不評(píng)估變現(xiàn)價(jià)值，不考慮房地產(chǎn)拍賣(mài)(變賣(mài))成交后交易的稅費(fèi)以及稅費(fèi)的轉(zhuǎn)移分擔(dān)。經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)書(shū)面提示后，委托方在鑒定評(píng)估委托中，仍然特別指明要求評(píng)估變現(xiàn)價(jià)值的，可以在揭示該房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值之后，評(píng)估其變現(xiàn)價(jià)值。房地產(chǎn)拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估的估價(jià)目的，表述為“為司法拍賣(mài)(變賣(mài))提供房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值參考依據(jù)”。2、司法鑒定的委托與受理。司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一受理辦案機(jī)關(guān)的司法鑒定委托。委托人委托鑒定的，應(yīng)當(dāng)向司法鑒定機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整、充分的鑒定材料，并對(duì)鑒定材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)核對(duì)并記錄鑒定材料的名稱(chēng)、種類(lèi)、數(shù)量、性狀、保存狀況、收到時(shí)間等。訴訟當(dāng)事人對(duì)鑒定材料有異議的，應(yīng)當(dāng)向委托人提出。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》 第三條 自然人、法人或者其他組織需要確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的，可以自愿委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。

涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估的(以下稱(chēng)法定評(píng)估)，應(yīng)當(dāng)依法委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。

三、如何進(jìn)行土地司法鑒定類(lèi)別評(píng)估？

《房地產(chǎn)司法鑒定評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》第二十七條規(guī)定，債務(wù)糾紛涉及的房地產(chǎn)拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估，主要指人民法院在處理債務(wù)糾紛案件中，涉及的房地產(chǎn)拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估，包括以下主要類(lèi)別：現(xiàn)房拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估、在建工程項(xiàng)目整體拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估、在建工程部分拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估、企業(yè)整體拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估。

精神疾病司法鑒定機(jī)構(gòu)如何進(jìn)行鑒定

精神疾病司法鑒定機(jī)構(gòu)鑒定的流程如下：

1、中心在一般受理后的15個(gè)工作日內(nèi)完成鑒定工作，并出具完整、規(guī)范的鑒定報(bào)告。

2、中心在實(shí)施鑒定前，鑒定人應(yīng)預(yù)先閱卷，了解案情，作必要的核實(shí)。對(duì)疾病的診斷要明確，有科學(xué)依據(jù)，對(duì)各種法定能力的評(píng)定和因果關(guān)系的評(píng)定要準(zhǔn)確。

3、精神病司法鑒定工作由辦公室主任或中心指定的人員主持，參加司法鑒定的人員不少于三人(其中鑒定人不少于二人)。

4、在作出精神病司法鑒定結(jié)論后，參加鑒定的精神病司法鑒定人應(yīng)當(dāng)簽署鑒定意見(jiàn)，如有不同意見(jiàn)時(shí)應(yīng)記錄在案。

5、精神病司法鑒定結(jié)論以《鑒定書(shū)證審查意見(jiàn)書(shū)》的形式作出；經(jīng)鑒定人簽字并加蓋本中心公章后生效。

6、精神病司法鑒定工作應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)完成，并將《鑒定書(shū)證審查意見(jiàn)書(shū)》送達(dá)委托機(jī)關(guān)或鑒定申請(qǐng)單位。

進(jìn)行司法鑒定都有哪些流程？

司法鑒定申請(qǐng)流程：

(1)委托：

1、機(jī)構(gòu)接受司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)的司法鑒定委托。

2、在訴訟案件中，在當(dāng)事人負(fù)有舉證責(zé)任的情況下，機(jī)構(gòu)也可以接受當(dāng)事人的司法鑒定委托。當(dāng)事人委托時(shí)一般通過(guò)律師事務(wù)所進(jìn)行。

(2)受理：機(jī)構(gòu)收到委托書(shū)后，應(yīng)對(duì)委托人的委托事項(xiàng)進(jìn)行審核，對(duì)于符合受理?xiàng)l件的，機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂《司法鑒定委托書(shū)》。

(3)進(jìn)行鑒定：司法鑒定機(jī)構(gòu)接受委托后，由機(jī)構(gòu)指定的司法鑒定人、或者由委托人申請(qǐng)并經(jīng)機(jī)構(gòu)同意的司法鑒定人完成委托事項(xiàng)。

法醫(yī)進(jìn)行司法鑒定都有哪些程序？

法醫(yī)司法鑒定程序是：

1、被鑒定人受傷后應(yīng)先到轄區(qū)派出所報(bào)案，辦案單位初步調(diào)查后出具《法醫(yī)鑒定委托書(shū)》；

2、被鑒定人持《法醫(yī)鑒定委托書(shū)》及有關(guān)病歷資料到法醫(yī)鑒定中心鑒定；

3、鑒定的按照“首診負(fù)責(zé)制”的原則受理鑒定，認(rèn)真詢(xún)問(wèn)受傷史、檢驗(yàn)傷情并及時(shí)拍照，根據(jù)傷情需要讓傷者到有關(guān)醫(yī)院進(jìn)行必要的檢查及復(fù)查，某些醫(yī)學(xué)資料應(yīng)按照“會(huì)診制度”請(qǐng)有關(guān)醫(yī)學(xué)專(zhuān)家會(huì)診；

4、鑒定人制作規(guī)范化的鑒定書(shū)(包括鑒定正文、損傷照片)，按照《鑒定書(shū)審核簽發(fā)制度》由有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審核簽發(fā)后交法醫(yī)鑒定中心辦公室，并通知被鑒定人或辦案單位領(lǐng)取鑒定書(shū)；

5、補(bǔ)充鑒定和重新鑒定：當(dāng)事人向辦案單位提出申請(qǐng)，由縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后到法醫(yī)鑒定中心進(jìn)行鑒定或重新鑒定。

該如何起訴司法鑒定？

起訴司法鑒定結(jié)果的程序如下：

(一)審查鑒定結(jié)果；

(二)向司法行政機(jī)關(guān)投訴反映，以達(dá)到撤銷(xiāo)違法司法鑒定結(jié)論的目的；

(三)主動(dòng)搜集其他證據(jù)推翻鑒定結(jié)論，使得鑒定結(jié)論不能作為定案證據(jù)。

怎樣申請(qǐng)進(jìn)行司法鑒定

醫(yī)療事故鑒定可以直接向醫(yī)療機(jī)構(gòu)或者醫(yī)務(wù)人員所屬的當(dāng)?shù)厮鶎籴t(yī)學(xué)會(huì)申請(qǐng)；也可以向當(dāng)?shù)厮鶎俚挠嘘P(guān)衛(wèi)生部門(mén)申請(qǐng)鑒定；或者還可以向法院起訴，然后由法院委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

四、土地司法鑒定評(píng)估依據(jù)中的評(píng)估類(lèi)別是怎樣規(guī)定的

法律分析：1、債務(wù)糾紛涉及的房地產(chǎn)拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估。債務(wù)糾紛涉及的房地產(chǎn)拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估，主要指人民法院在處理債務(wù)糾紛案件中，涉及的房地產(chǎn)拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估，包括以下主要類(lèi)別：現(xiàn)房拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估、在建工程項(xiàng)目整體拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估、在建工程部分拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估、企業(yè)整體拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估。房地產(chǎn)拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估，鑒定評(píng)估的價(jià)值定義為房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，通常不評(píng)估變現(xiàn)價(jià)值，不考慮房地產(chǎn)拍賣(mài)(變賣(mài))成交后交易的稅費(fèi)以及稅費(fèi)的轉(zhuǎn)移分擔(dān)。經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)書(shū)面提示后，委托方在鑒定評(píng)估委托中，仍然特別指明要求評(píng)估變現(xiàn)價(jià)值的，可以在揭示該房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值之后，評(píng)估其變現(xiàn)價(jià)值。房地產(chǎn)拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估的估價(jià)目的，表述為“為司法拍賣(mài)(變賣(mài))提供房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值參考依據(jù)”。2、司法鑒定的委托與受理。司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一受理辦案機(jī)關(guān)的司法鑒定委托。委托人委托鑒定的，應(yīng)當(dāng)向司法鑒定機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整、充分的鑒定材料，并對(duì)鑒定材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)核對(duì)并記錄鑒定材料的名稱(chēng)、種類(lèi)、數(shù)量、性狀、保存狀況、收到時(shí)間等。訴訟當(dāng)事人對(duì)鑒定材料有異議的，應(yīng)當(dāng)向委托人提出。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》 第三條 自然人、法人或者其他組織需要確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的，可以自愿委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。

涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估的(以下稱(chēng)法定評(píng)估)，應(yīng)當(dāng)依法委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。

五、房地產(chǎn)土地司法鑒定評(píng)估依據(jù)中的評(píng)估類(lèi)別是怎樣規(guī)定的

房地產(chǎn)司法鑒定評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)

第三章房地產(chǎn)司法鑒定評(píng)估的類(lèi)別

1、債務(wù)糾紛涉及的房地產(chǎn)拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估

債務(wù)糾紛涉及的房地產(chǎn)拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估，主要指人民法院在處理債務(wù)糾紛案件中，涉及的房地產(chǎn)拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估，包括以下主要類(lèi)別：現(xiàn)房拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估、在建工程項(xiàng)目整體拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估、在建工程部分拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估、企業(yè)整體拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估。

房地產(chǎn)拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估，鑒定評(píng)估的價(jià)值定義為房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，通常不評(píng)估變現(xiàn)價(jià)值，不考慮房地產(chǎn)拍賣(mài)(變賣(mài))成交后交易的稅費(fèi)以及稅費(fèi)的轉(zhuǎn)移分擔(dān)。經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)書(shū)面提示后，委托方在鑒定評(píng)估委托中，仍然特別指明要求評(píng)估變現(xiàn)價(jià)值的，可以在揭示該房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值之后，評(píng)估其變現(xiàn)價(jià)值。

房地產(chǎn)拍賣(mài)(變賣(mài))鑒定評(píng)估的估價(jià)目的，表述為“為司法拍賣(mài)(變賣(mài))提供房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值參考依據(jù)”。

2、司法鑒定的委托與受理

司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一受理辦案機(jī)關(guān)的司法鑒定委托。

委托人委托鑒定的，應(yīng)當(dāng)向司法鑒定機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整、充分的鑒定材料，并對(duì)鑒定材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)核對(duì)并記錄鑒定材料的名稱(chēng)、種類(lèi)、數(shù)量、性狀、保存狀況、收到時(shí)間等。

訴訟當(dāng)事人對(duì)鑒定材料有異議的，應(yīng)當(dāng)向委托人提出。

如何申請(qǐng)辦理司法鑒定

第一步：委托

需要司法鑒定的公民、法人或其他組織，可以向自己選定的司法鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定委托書(shū)，提供委托人的身份證明，并提供委托鑒定事項(xiàng)所需的鑒定材料。鑒定委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明委托人的名稱(chēng)或者姓名、擬委托的鑒定機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、委托鑒定的事項(xiàng)、鑒定事項(xiàng)的用途以及鑒定要求等內(nèi)容。委托人委托他人代理的，應(yīng)當(dāng)出具委托書(shū)。委托鑒定事項(xiàng)屬于重新鑒定的，應(yīng)當(dāng)在委托書(shū)中注明。

第二步：受理完成

司法鑒定機(jī)構(gòu)收到委托，應(yīng)當(dāng)對(duì)委托的鑒定事項(xiàng)進(jìn)行審查，對(duì)屬于本機(jī)構(gòu)司法鑒定業(yè)務(wù)范圍，委托鑒定事項(xiàng)的用途及鑒定要求合法，提供的鑒定材料真實(shí)、完整、充分的鑒定委托，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出受理的決定。不能即時(shí)決定受理的，應(yīng)在作出是否受理的決定。對(duì)疑難、復(fù)雜或者特殊鑒定事項(xiàng)的委托，可以與委托人協(xié)商確定受理的時(shí)間。

司法鑒定機(jī)構(gòu)決定受理鑒定委托的，應(yīng)當(dāng)與委托人在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂司法鑒定協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)載明委托人和司法鑒定機(jī)構(gòu)的基本情況；委托鑒定的事項(xiàng)及用途；委托鑒定的要求；委托鑒定事項(xiàng)涉及的案件的簡(jiǎn)要情況；委托人提供的鑒定材料的目錄和數(shù)量；鑒定過(guò)程中雙方的權(quán)利、義務(wù)等。

第三步：鑒定實(shí)施完成

司法鑒定機(jī)構(gòu)受理鑒定委托后，應(yīng)當(dāng)指定本機(jī)構(gòu)中具有該鑒定事項(xiàng)執(zhí)業(yè)資格的司法鑒定人進(jìn)行鑒定。委托人有特殊要求的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以從本機(jī)構(gòu)中選擇符合條件的司法鑒定人進(jìn)行鑒定。

第四步：出具鑒定文書(shū)

司法鑒定機(jī)構(gòu)和司法鑒定人在完成委托的鑒定事項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)向委托人出具司法鑒定文書(shū)。司法鑒定文書(shū)的制作應(yīng)當(dāng)符合統(tǒng)一規(guī)定的司法鑒定文書(shū)格式，應(yīng)當(dāng)由司法鑒定人簽名或者蓋章，并且加蓋司法鑒定機(jī)構(gòu)的司法鑒定專(zhuān)用章。

司法的鑒定在一定的程度上對(duì)于人們來(lái)說(shuō)是非常重要的，可以幫助人們?cè)谂馁u(mài)等過(guò)程中，以實(shí)際的去爭(zhēng)取好的價(jià)格。

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投稿：馬凱藝

內(nèi)容審核：趙雪玲律師