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土地拆遷種樹(shù)補(bǔ)償劃算嗎，國(guó)家征地什么樹(shù)賠償多:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2024-12-23 08:13:38
作者：
圣運(yùn)律師
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土地拆遷種樹(shù)補(bǔ)償劃算嗎,國(guó)家征用土地哪種樹(shù)補(bǔ)償最高,我國(guó)的征地補(bǔ)償對(duì)樹(shù)木的認(rèn)定一般是藥材和園林植物高些，比如藥材類杜仲，厚樸等，園林類銀杏、桂花、黃角蘭等。征地補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有：1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用

土地拆遷種樹(shù)補(bǔ)償劃算嗎，國(guó)家征地什么樹(shù)賠償多:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、土地拆遷種樹(shù)補(bǔ)償劃算嗎,國(guó)家征用土地哪種樹(shù)補(bǔ)償最高

我國(guó)的征地補(bǔ)償對(duì)樹(shù)木的認(rèn)定一般是藥材和園林植物高些，比如藥材類杜仲，厚樸等，園林類銀杏、桂花、黃角蘭等。征地補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開(kāi)，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。

對(duì)樹(shù)木的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定應(yīng)當(dāng)根據(jù)樹(shù)木的類型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，樹(shù)木的價(jià)值越高征地時(shí)的補(bǔ)償也越高。征地補(bǔ)償中樹(shù)木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定也應(yīng)當(dāng)需要專業(yè)的認(rèn)定機(jī)構(gòu)對(duì)樹(shù)木的價(jià)值進(jìn)行嚴(yán)格認(rèn)定，避免出現(xiàn)認(rèn)定錯(cuò)誤而導(dǎo)致征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定的不合理，導(dǎo)致出現(xiàn)征地補(bǔ)償?shù)拿芗m紛。

二、國(guó)家征地什么樹(shù)賠償多

關(guān)于土地征收什么果樹(shù)補(bǔ)償最多，果樹(shù)果苗征收補(bǔ)償各地標(biāo)準(zhǔn)不一，可以到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局查詢。可以參考以下規(guī)定：

1、湖南省株洲市《株洲市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（株政發(fā)〔2017〕5號(hào)），自公布之日起施行。

果樹(shù)的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：苗期2000元／畝，掛果前30元／株，掛果后60元／株，零星果樹(shù)苗按3元／株補(bǔ)償。

2、四川省江油市《江油市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》（江府發(fā)［2017］8號(hào)），自印發(fā)之日起生效。

果樹(shù)的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：幼苗（定值3年以內(nèi)）6元／株，幼樹(shù)（定值3年以上）15元／株，初果（掛果3－9年）150元／株，盛果（掛果10年以上）250元／株，衰果120元／株。

3、陜西省漢中市《漢中市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》（漢政發(fā)（2015）45號(hào)），自印發(fā)之日起施行，有效期五年。

果樹(shù)的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：桃、杏、梨、葡萄、花椒、核桃、石榴、櫻桃、柿子等不超過(guò)120元／棵，成片補(bǔ)償最高限額為8000元／畝。

4、廣東省廣州市增城區(qū)《增城區(qū)征收集體土地補(bǔ)償辦法》（增府規(guī)〔2018〕2號(hào)），自公布之日起施行，有效期5年。

果樹(shù)的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：優(yōu)質(zhì)水果、龍眼、荔枝等144元－3600元／棵，柿、桃、李、芒果、枇杷、楊桃、青棗、黃皮、優(yōu)質(zhì)番石榴、番荔枝、白欖、烏欖等品種90元－450元／棵，柑、桔、橙、柚45元－180元／棵，蕃木瓜7200－9000元／畝，蕉類7200－10800元／畝。

5、廣西壯族自治區(qū)南寧市《南寧市征收集體土地補(bǔ)償安置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》（南府規(guī)〔2018〕40號(hào)），自2019年1月1日生效實(shí)施，有效期三年。

果樹(shù)的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：木瓜3－25元／株，芭蕉、香蕉3－45元／株，無(wú)花果、檸檬、石榴、梅子、萬(wàn)壽果、柿子6－100元／棵，火龍果10－350元／株，芒果樹(shù)、楊桃樹(shù)、柚子樹(shù)、枇杷樹(shù)、沙梨樹(shù)20－400元／棵，龍眼樹(shù)、荔枝樹(shù)10－4000元／棵。

一、果樹(shù)征收是按棵計(jì)算還是按畝計(jì)算

果樹(shù)征收賠償應(yīng)該按棵計(jì)算，因?yàn)楣麡?shù)種植密度往往較小，每一棵都能產(chǎn)生較大經(jīng)濟(jì)價(jià)值。除了考慮棵數(shù)外，還要考慮品種、樹(shù)齡、結(jié)果量、果實(shí)單價(jià)等因素，綜合判斷每棵果樹(shù)價(jià)值，再按一定辦法補(bǔ)償。

二、相關(guān)內(nèi)容的法律規(guī)定

根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；其中，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

根據(jù)《土地管理法》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

三、我國(guó)的征地補(bǔ)償哪種樹(shù)貴？

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

四、農(nóng)村征地樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村征地樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：1、防護(hù)林地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：造林當(dāng)年為1000元/畝，以后每增加一年，增加500到800元；2、用材林：同防護(hù)林；3、經(jīng)濟(jì)林竹林：以造林、培育全過(guò)程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計(jì)算。暫定投產(chǎn)前每畝按1500到5000元計(jì)算，投產(chǎn)后每畝按5000到30000元計(jì)算；4、特殊用途林：以防護(hù)林的林木補(bǔ)償費(fèi)二至三倍計(jì)算或以被征用、占用目標(biāo)的實(shí)際價(jià)值計(jì)算。暫定造林當(dāng)年每畝為2000到3000元，以后每增加一年增加1000到2400元計(jì)算；5、苗木以征用、占用當(dāng)前或前三年平均畝產(chǎn)值計(jì)算。暫定一般用才樹(shù)苗一年生苗木每畝1500到2000元，二年生苗木每畝2500到3000元，三年生以上的苗木每畝3500到6000元貴綠樹(shù)苗以一般用材樹(shù)苗的林木補(bǔ)償費(fèi)二至五倍計(jì)算或雙方面議。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)森林法》第十八條進(jìn)行勘查、開(kāi)采礦藏和各項(xiàng)建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)不占或者少占林地；必須占用或者征用林地的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府林業(yè)主管部門(mén)審核同意后，依照有關(guān)土地管理的法律、行政法規(guī)辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，并由用地單位依照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定繳納森林植被恢復(fù)費(fèi)。森林植被恢復(fù)費(fèi)專款專用，由林業(yè)主管部門(mén)依照有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一安排植樹(shù)造林，恢復(fù)森林植被，植樹(shù)造林面積不得少于因占用、征用林地而減少的森林植被面積。上級(jí)林業(yè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期督促、檢查下級(jí)林業(yè)主管部門(mén)組織植樹(shù)造林、恢復(fù)森林植被的情況。任何單位和個(gè)人不得挪用森林植被恢復(fù)費(fèi)。縣級(jí)以上人民政府審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)森林植被恢復(fù)費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

五、什么果樹(shù)征地賠償最高

法律分析：一般來(lái)說(shuō)，國(guó)家征收土地對(duì)盛果期的果樹(shù)賠償高。這個(gè)補(bǔ)償是在簽了征地協(xié)議之后按下面支付：1，蘋(píng)果樹(shù)。培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償5-90元；初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償90-210元；?盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償210-1200元；?衰果期26年以上均每株補(bǔ)償600元。2、梨樹(shù)?。培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償5-45元；?初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償45-144元；?盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償144-1200元；?衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。3、桃樹(shù)。培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-45元；?初果期（4-8年）平均每株補(bǔ)償45-144元；?盛果期（9-20年）平均每株補(bǔ)償144-360元；?衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償180元。?4、葡萄樹(shù)?。培育期（1-2年）平均每株補(bǔ)償5-10元；初果期（3-5年）平均每株補(bǔ)償10-90元；盛果期（6-11年）平均每株補(bǔ)償90-180元；衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償80元。5、棗樹(shù)。培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-10元；初果期（4-8年）平均每株補(bǔ)償10-80元；盛果期（9-30年）平均每株補(bǔ)償80-650元；衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償320元。6、板栗。培育期（1-4年）平均每株補(bǔ)償5-10元；初果期（5-7年）平均每株補(bǔ)償10-180元；盛果期（8-35年）平均每株補(bǔ)償180-900元；衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償450元。7、雜果樹(shù)。培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-10元；初果期（4-10年）平均每株補(bǔ)償10-30元；盛果期（11-25年）平均每株補(bǔ)償30-80元；衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償40元。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四條國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。