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拆遷補償是否有稅，征地拆遷補償款是否繳稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-22 12:03:31
作者：
圣運律師
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拆遷補償是否有稅,拆遷補償款是否要進行納稅申報,法律分析：拆遷補償款是否需要納稅申報取決于具體情況。如果是居民因拆遷而獲得的房屋補償款，可以免征個人所得稅；如果是企事業(yè)單位因拆遷而獲得的補償款，需要納稅；如果是個體工商戶或自然人因拆遷而獲得

拆遷補償是否有稅，征地拆遷補償款是否繳稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償是否有稅,拆遷補償款是否要進行納稅申報

法律分析：拆遷補償款是否需要納稅申報取決于具體情況。如果是居民因拆遷而獲得的房屋補償款，可以免征個人所得稅；如果是企事業(yè)單位因拆遷而獲得的補償款，需要納稅；如果是個體工商戶或自然人因拆遷而獲得的補償款，需要根據(jù)具體情況進行稅務申報。

法律依據(jù)：

1.《個人所得稅法》第七條規(guī)定，個人獲得的房屋補償款免征個人所得稅；

2.《企業(yè)所得稅法》第二十二條規(guī)定，企事業(yè)單位獲得的補償款需要繳納企業(yè)所得稅；

3.《中華人民共和國個體工商戶所得稅暫行辦法》第五條規(guī)定，個體工商戶因拆遷獲得的補償款需要在稅務機關申報；

4.《中華人民共和國稅收征收管理法》第十六條規(guī)定，納稅人應當按照法定期限向稅務機關申報納稅。

綜上所述，拆遷補償款是否需要納稅申報需要根據(jù)具體情況來判斷，如果不確定需要咨詢專業(yè)稅務機構或稅務部門。

二、征地拆遷補償款是否繳稅

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，不需要繳稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》第四條下列各項個人所得，免征個人所得稅：

(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學、教育、技術、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金;

(二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息;

(三)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼;

(四)福利費、撫恤金、救濟金;

(五)保險賠款;

(六)軍人的轉業(yè)費、復員費、退役金;

(七)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;

(八)依照有關法律規(guī)定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;

(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;

(十)國務院規(guī)定的其他免稅所得。

前款第十項免稅規(guī)定，由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。

三、拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》(財稅〔2005〕45)規(guī)定，被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

法律依據(jù)：《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》第一條：對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

四、企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：需要交稅。與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。

五、拆遷款需要納稅嗎

拆遷款不需要納稅。免納房產稅的對象有個人所有非營業(yè)用的房產。拆遷補償款是屬于具有政策扶助性，也是非營業(yè)所得到的房產收入，所以不用交稅。國家為了經濟建設有時候難免需要對一些房屋進行拆遷，在拆遷的同時也會予以房屋主人合理的拆遷補償。簽訂拆遷安置補償協(xié)議要注意：1、主體不符不簽（1）拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議；（2）沒有拆遷許可證或雖有許可證而無房地產開發(fā)資質的公司與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議；（3）拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議。2、內容不確定慎簽，問題主要集中在以下幾個方面：（1）是房屋回遷時間不定；（2）是異地安置房屋交付時間和安置地點不明；（3）是違約責任沒約定。法律依據(jù)：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條下列房產免納房產稅：（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；（四）個人所有非營業(yè)用的房產；（五）經財政部批準免稅的其他房產。