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拆遷樓房和電梯的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)安裝電梯后拆遷有補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-08 16:38:09
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷樓房和電梯的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),小區(qū)安裝電梯后拆遷有補(bǔ)償嗎,小區(qū)安裝電梯后拆遷有補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，在房屋征收過(guò)程中，被征收人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償通常包括以下幾個(gè)方面：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償是針

拆遷樓房和電梯的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)安裝電梯后拆遷有補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

一、拆遷樓房和電梯的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),小區(qū)安裝電梯后拆遷有補(bǔ)償嗎

小區(qū)安裝電梯后拆遷有補(bǔ)償。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，在房屋征收過(guò)程中，被征收人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償通常包括以下幾個(gè)方面：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償是針對(duì)被拆遷房屋本身的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算的。在小區(qū)安裝電梯后，房屋的價(jià)值可能會(huì)發(fā)生變化，因此，在拆遷時(shí)，應(yīng)該根據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：由于拆遷導(dǎo)致住戶(hù)需要搬遷和臨時(shí)安置，因此，政府或拆遷方需要支付相應(yīng)的搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：如果拆遷導(dǎo)致住戶(hù)或企業(yè)的正常生產(chǎn)生活受到影響，產(chǎn)生了停產(chǎn)停業(yè)的損失，那么政府或拆遷方也需要給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

需要注意的是，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能會(huì)因地區(qū)、政策和具體情況而有所不同。因此，在面臨拆遷時(shí)，建議住戶(hù)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

總的來(lái)說(shuō)，小區(qū)安裝電梯后拆遷是有補(bǔ)償?shù)模唧w的補(bǔ)償內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邅?lái)確定。

二、拆遷房電梯如何賠償

法律分析：首先，判斷房屋的性質(zhì)需要看房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的信息，是公房還是私產(chǎn)。關(guān)于房屋拆遷的補(bǔ)償價(jià)格，實(shí)際上是沒(méi)有固定和統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。法律規(guī)定的原則上不低于原房屋的市場(chǎng)交易價(jià)格。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、老舊小區(qū)安裝電梯補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、老小區(qū)要電梯加裝的話(huà)，最大受益者為高層業(yè)主，最大受損者為低層業(yè)主，低層業(yè)主理應(yīng)獲得補(bǔ)償，必須是協(xié)商解決問(wèn)題，然而具體要怎么補(bǔ)償，金額是多少，沒(méi)有特定的標(biāo)準(zhǔn)。作為低層住戶(hù)，可以選擇不同意加裝電梯，也可以選擇有償同意加裝電梯。2、不過(guò)，具體補(bǔ)償金額需要物業(yè)管理商量討論，根據(jù)一些相關(guān)規(guī)定，補(bǔ)償金額做了初步擬定：1樓為30萬(wàn)，2樓為20萬(wàn)，3樓為10萬(wàn)，并且需要簽訂合同協(xié)議，明確提出住戶(hù)所需要的貨幣補(bǔ)償數(shù)額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十八條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：　　

（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；　　

（二）制定和修改管理規(guī)約；　　

（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；　　

（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；　　

（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；　　

（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；　　

（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；　　

（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；　　

（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。　

業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。

四、電梯房拆遷怎么賠償

法律分析：各地政策不一，具體到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局咨詢(xún).作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：　　

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；　　

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；　　

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。　　

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、電梯房拆遷怎么賠償？

法律分析：

各地政策不一，具體到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局咨詢(xún).作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。