拆遷補(bǔ)償主體,拆遷主體是什么意思 ,法律分析:依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對土地進(jìn)行征收的主體是國家,而國家征收土地后,由市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實(shí)行土地
法律分析:
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對土地進(jìn)行征收的主體是國家,而國家征收土地后,由市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
法律分析:對土地進(jìn)行征收的主體是國家,而國家征收土地后,由市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
法律分析:房屋拆遷主體是市、縣級人民政府。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作,拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
法律分析:依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,房屋土地征收的主體是國家,國家在公共利益需要的情況下,有權(quán)對房屋和土地進(jìn)行征收,但需要對被征收人給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
房屋拆遷流動中的幾大主體:
1、拆遷人:指取得《房屋拆遷許可證》的單位。
2、被拆遷人:指被拆遷房屋的所有人。
3、房屋承租人:指與被拆遷人具有正當(dāng)租賃關(guān)系的單位或者個人。
4、拆遷實(shí)施單位(即拆遷公司):指依法設(shè)立,取得房屋拆遷資質(zhì)證書,接受拆遷人委托,在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)對被拆遷人入行拆遷動員,組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償安頓協(xié)議的獨(dú)立法人單位。
5、拆遷評估機(jī)構(gòu)(評估公司):指具有房地產(chǎn)評估資質(zhì),納進(jìn)本地拆遷評估機(jī)構(gòu)名錄,負(fù)責(zé)對被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋(安頓房)的房地產(chǎn)市場價值入行評估的機(jī)構(gòu)。
6、房屋拆除單位(拆除公司):指具有房屋拆除資質(zhì),在拆遷流動中負(fù)責(zé)對被拆遷范圍內(nèi)的房屋入行拆除的單位。
7、拆遷治理部分:指代表政府依法對拆遷流動入行監(jiān)視和治理的機(jī)構(gòu)。
一、征地拆遷中,被征收人沒有參與聽證合法嗎
在房屋拆遷之前進(jìn)行聽證的,行政機(jī)關(guān)要在進(jìn)行聽主證前七天通知當(dāng)事人舉行聽證的時間、地點(diǎn),沒有通知被拆遷人造成沒有參加的,聽證是違法的,如果通知后被拆遷人沒有參加的,聽證程序是合法的。
《中華人民共和國行政處罰法》
第四十二條行政機(jī)關(guān)作出責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰決定之前,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利;當(dāng)事人要求聽證的,行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織聽證。當(dāng)事人不承擔(dān)行政機(jī)關(guān)組織聽證的費(fèi)用。聽證依照以下程序組織:
(一)當(dāng)事人要求聽證的,應(yīng)當(dāng)在行政機(jī)關(guān)告知后三日內(nèi)提出;
(二)行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在聽證的七日前,通知當(dāng)事人舉行聽證的時間、地點(diǎn);
(三)除涉及國家秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私外,聽證公開舉行;
(四)聽證由行政機(jī)關(guān)指定的非本案調(diào)查人員主持;當(dāng)事人認(rèn)為主持人與本案有直接利害關(guān)系的,有權(quán)申請回避;
(五)當(dāng)事人可以親自參加聽證,也可以委托一至二人代理;
(六)舉行聽證時,調(diào)查人員提出當(dāng)事人違法的事實(shí)、證據(jù)和行政處罰建議;當(dāng)事人進(jìn)行申辯和質(zhì)證;
(七)聽證應(yīng)當(dāng)制作筆錄;筆錄應(yīng)當(dāng)交當(dāng)事人審核無誤后簽字或者蓋章。
當(dāng)事人對限制人身自由的行政處罰有異議的,依照治安管理處罰法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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