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無證違建拆遷補償標準，房屋拆遷時，違章建筑和無證房屋會獲得補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-22 01:42:30
作者：
圣運律師
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無證違建拆遷補償標準,無證房屋違建的房屋拆遷有補償嗎,無證房屋或違建房屋在拆遷時是否有補償，取決于該房屋是否被認定為合法建筑。一、對于無證房屋：如果房屋雖無房產證，但能被證明為合法擁有，如農村房屋由集體組織提供證明材料，或城市房屋能夠通過其

無證違建拆遷補償標準，房屋拆遷時，違章建筑和無證房屋會獲得補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、無證違建拆遷補償標準,無證房屋違建的房屋拆遷有補償嗎

無證房屋或違建房屋在拆遷時是否有補償，取決于該房屋是否被認定為合法建筑。

一、對于無證房屋：

如果房屋雖無房產證，但能被證明為合法擁有，如農村房屋由集體組織提供證明材料，或城市房屋能夠通過其他方式證明其合法性，那么在拆遷時是可以獲得補償的。

補償的方式可能包括貨幣補償或房屋安置。貨幣補償通常基于房屋的市場評估價，而房屋安置則可能涉及人均安置面積的計算和補差安置等規定。

二、對于違建房屋：

如果房屋被認定為違法建筑或超過批準期限的臨時建筑，那么在拆遷時將不予補償。這包括但不限于占用規劃用地、不按批準圖紙施工、擅自改建加建等情形。

對于違章建筑的界定和處理，通常由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門負責。如果行為人正在建筑違章房屋，可能會面臨責令停止建設、限期改正、罰款等措施。

綜上所述，無證房屋或違建房屋在拆遷時是否有補償，關鍵在于該房屋是否被認定為合法建筑。如果是合法建筑，即使無證也可以獲得補償；如果是違法建筑，則無法獲得補償。

二、房屋拆遷時，違章建筑和無證房屋會獲得補償嗎

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。無證房產拆遷補償可以考慮建造的時間、當時的立法狀況、當時執法機關是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。①嚴重違反城鄉規劃及土地管理法或明知已經發布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。②房屋建造的時候是合法的，但沒有合法產權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當得到合法補償安置。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、違建房拆除是否有補償

一、違建房拆除是否有補償1、違建房拆除沒有補償。被認定為違章建筑的，被拆遷人無權主張拆遷補償。城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、違建房屋拆除流程有哪些違建房屋拆除流程有以下：1、政府執法機關發現違法事實，或者接到群眾舉報、投訴的違法事實后，應當作出立案決定，并對違法事實進行調查；2、將違法事實告知違法當事人，當事人要求聽證的，應舉行聽證；3、行政機關告知當事人需要拆除其違章建筑后，當事人如果有證據證明其建筑合法，或者其建筑通過補辦手續可以轉換為合法建筑，行政機關不得責令其拆除建筑。

四、違法修建的無證房子如果被拆了有賠償嗎

違法修建的無證房屋拆除后無賠償，征地拆遷房屋需支付補償金，常見違章建筑包括未經批準臨時建設等，強拆違法建筑流程包括調查立案、審核決定和強制執行，被違法強拆的房屋可申請國家賠償，申請書內容包括受害人信息和申請日期。無證房屋拆除無賠償，但違法強拆程序不符合規定可申請國家賠償。

法律分析

一、違法修建的無證房子如果被拆了有賠償嗎?

沒有賠償，對違法修建的房子可以依法拆除。

《城鄉規劃法》

第六十八條

城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

二、征地拆遷房子需要支付補償金嗎?

只要房子不是違法建筑就應該支付補償金，房子拆遷的補償金包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

三、常見的違章建筑有哪些?

(一)未經批準進行臨時建設的;

(二)未按照批準內容進行臨時建設的;

(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

四、強拆違法建筑的流程有哪些?

1、調查取證，調查現場勘察記錄、調查詢問筆錄;

2、立案告知，向有關人員告知拆除事項;

3、審核決定，有關部門決定是否拆除;

4、強制執行，對違法建筑進行拆除。

五、房子被違法強拆申請國家賠償的流程有哪些?

1、當事人通過書面形式的向賠償義務機關申請國家賠償;

2、賠償義務機關收到申請后，依法作出賠償決定;

3、當事人憑生效的判決書、復議決定書、賠償決定書或者調解書，向賠償義務機關申請支付賠償金。

六、房子被違法強拆國家賠償申請書的基本內容有哪些?

(一)受害人的姓名、性別、年齡、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務;

(二)具體的要求、事實根據和理由;

(三)申請的年、月、日。

不一定所有沒有房產證的房子都是違法建筑，但屬于違法建筑的肯定沒有房產證，因為房子違反法律規定無法辦理房產證的，無證房子如果被拆了就沒有賠償，不過城鄉規劃部門強拆違法建筑的流程如果不符合規定，被拆遷人還是可以申請國家賠償的。

結語

違法修建的無證房屋被拆除后，一般情況下是沒有賠償的。根據《城鄉規劃法》第六十八條規定，城鄉規劃主管部門可以責令停止建設或限期拆除違法建筑，對于未停止建設或逾期不拆除的，有關部門可以采取查封施工現場、強制拆除等措施。然而，如果城鄉規劃部門在強拆違法建筑的流程中違反了規定，被拆遷人仍有可能申請國家賠償。因此，對于違法建筑的拆除，需要遵循相關法律規定和程序，以確保合法權益的保護。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。