一、臨渭區(qū)嚴(yán)河村拆遷補(bǔ)償,渭南臨渭區(qū)征地補(bǔ)償政策是怎樣的

渭南臨渭區(qū)征地補(bǔ)償政策是根據(jù)總體規(guī)劃來進(jìn)行不同的區(qū)塊劃分，勘測定界面積確定后，由市國土資源局以函件的形式通知臨渭區(qū)城區(qū)征地拆遷辦公室，由臨渭區(qū)人民政府發(fā)布征地公告。臨渭區(qū)城區(qū)征地拆遷辦公室按勘測定界位置和面積，根據(jù)項(xiàng)目用地的具體情況制定征地拆遷補(bǔ)償方案，發(fā)布聽證告知文書。征地拆遷補(bǔ)償方案確定后，組織與被征地村組商談?wù)鞯睾筒疬w補(bǔ)償事宜。

1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(含土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi))根據(jù)渭南中心城市利用總體規(guī)劃及城市區(qū)域功能劃分，依據(jù)被征地與城市中心區(qū)的距離、國家對被征地塊基礎(chǔ)設(shè)施的投入程度、土地利用成熟度等因素，參照城區(qū)近年來各類項(xiàng)目征地價(jià)格，將城區(qū)六辦范圍內(nèi)未征的土地劃分為三個區(qū)塊：

第一區(qū)塊范圍為城市中心區(qū)域，東至沋河西岸、西至渭清路、南至華山大街、北至樂天大街。該區(qū)塊城市基礎(chǔ)設(shè)施配套及土地開發(fā)程度較高，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定為每畝8萬元。

第二區(qū)塊范圍為沋河以西華山大街至漢馬街區(qū)域，樂天大街以北至渭河南岸，以及渭清路以西區(qū)域，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定為每畝6.5萬元。

第三區(qū)塊范圍為沋河以東，漢馬街以南區(qū)域，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定為每畝5萬元。國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地和公益性用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按國家有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

2、青苗、地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收征用土地時，對被征地塊內(nèi)種植的主要農(nóng)作物正處在生長階段而未能收獲，應(yīng)給予土地承包者或土地使用者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。征地公告發(fā)布后，被征地單位和群眾不得在已勘界范圍內(nèi)土地上搶栽搶建。渭南城區(qū)凡需征收征用土地的建設(shè)項(xiàng)目，用地單位應(yīng)向市發(fā)改委申報(bào)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)(備案文件)，向市規(guī)劃局申報(bào)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，向市國土資源局申報(bào)辦理項(xiàng)目用地預(yù)審意見。在上述手續(xù)完備后，向市國土資源局提出征收征用土地的申請，并附具以下文件：

①市發(fā)改委的立項(xiàng)批復(fù)文件(備案文件)。

②市規(guī)劃局《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

③市國土資源局建設(shè)用地預(yù)審意見。

④特殊項(xiàng)目需提供環(huán)境評價(jià)報(bào)告、是否占壓文物測評報(bào)告。

⑤建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)平面圖。

⑥項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

⑦征地拆遷費(fèi)用和繳納國家有關(guān)稅費(fèi)資金落實(shí)到位的資金證明。

二、渭南臨渭區(qū)征地補(bǔ)償政策是怎樣的？

渭南臨渭區(qū)征地補(bǔ)償政策是根據(jù)總體規(guī)劃來進(jìn)行不同的區(qū)塊劃分，勘測定界面積確定后，由市國土資源局以函件的形式通知臨渭區(qū)城區(qū)征地拆遷辦公室，由臨渭區(qū)人民政府發(fā)布征地公告。臨渭區(qū)城區(qū)征地拆遷辦公室按勘測定界位置和面積，根據(jù)項(xiàng)目用地的具體情況制定征地拆遷補(bǔ)償方案，發(fā)布聽證告知文書。征地拆遷補(bǔ)償方案確定后，組織與被征地村組商談?wù)鞯睾筒疬w補(bǔ)償事宜。

1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(含土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi))

根據(jù)渭南中心城市利用總體規(guī)劃及城市區(qū)域功能劃分，依據(jù)被征地與城市中心區(qū)的距離、國家對被征地塊基礎(chǔ)設(shè)施的投入程度、土地利用成熟度等因素，參照城區(qū)近年來各類項(xiàng)目征地價(jià)格，將城區(qū)六辦范圍內(nèi)未征的土地劃分為三個區(qū)塊：

第一區(qū)塊范圍為城市中心區(qū)域，東至沋河西岸、西至渭清路、南至華山大街、北至樂天大街。該區(qū)塊城市基礎(chǔ)設(shè)施配套及土地開發(fā)程度較高，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定為每畝8萬元。

第二區(qū)塊范圍為沋河以西華山大街至漢馬街區(qū)域，樂天大街以北至渭河南岸，以及渭清路以西區(qū)域，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定為每畝6.5萬元。

第三區(qū)塊范圍為沋河以東，漢馬街以南區(qū)域，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定為每畝5萬元。

國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地和公益性用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按國家有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

2、青苗、地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收征用土地時，對被征地塊內(nèi)種植的主要農(nóng)作物正處在生長階段而未能收獲，應(yīng)給予土地承包者或土地使用者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。

征地公告發(fā)布后，被征地單位和群眾不得在已勘界范圍內(nèi)土地上搶栽搶建。

渭南城區(qū)凡需征收征用土地的建設(shè)項(xiàng)目，用地單位應(yīng)向市發(fā)改委申報(bào)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)(備案文件)，向市規(guī)劃局申報(bào)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，向市國土資源局申報(bào)辦理項(xiàng)目用地預(yù)審意見。在上述手續(xù)完備后，向市國土資源局提出征收征用土地的申請，并附具以下文件：

①市發(fā)改委的立項(xiàng)批復(fù)文件(備案文件)。

②市規(guī)劃局《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

③市國土資源局建設(shè)用地預(yù)審意見。

④特殊項(xiàng)目需提供環(huán)境評價(jià)報(bào)告、是否占壓文物測評報(bào)告。

⑤建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)平面圖。

⑥項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

⑦征地拆遷費(fèi)用和繳納國家有關(guān)稅費(fèi)資金落實(shí)到位的資金證明。

三、渭南市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：渭南征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照簽訂的補(bǔ)償協(xié)議支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。那么，渭南征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？下面就和找法網(wǎng)小編一起去了解一下吧。一、渭南征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的渭南征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，平均征地補(bǔ)償為31855元/畝，并同時安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。二、農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償如何分配農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償分配方式如下：1.土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有，應(yīng)分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員；2.安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地承包人所有，應(yīng)分配給在承包期內(nèi)失地的土地承包人；3.青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有，具體分配可以由村集體召開村民會議討論決定。三、簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些房屋征收部門與被征收人簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有：主體是否是合法的、能夠承擔(dān)法律責(zé)任的主體；補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容，補(bǔ)償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款是否明確；是否約定違約責(zé)任；履行程序是否合法；是否有不公平條款等。以上就是找法網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹的關(guān)于渭南征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的相關(guān)的內(nèi)容。希望對您有所幫助。若您還有什么法律疑問，建議咨詢找法網(wǎng)專業(yè)律師。

法律客觀：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定每兩年調(diào)整一次。上次是2011年12月31日調(diào)整，2012年1月1日施行。2012年11月28日，國務(wù)院常務(wù)會議討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，對農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。有業(yè)內(nèi)專家推測，此次修改，主要內(nèi)容是提高征地補(bǔ)償數(shù)額，提高額度可能至少為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的10倍。甘肅省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些1、針對耕地。按照土地管理法的規(guī)定，政府征用或征收有集體土地的，必須支付有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用，具體包括三大塊：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。后兩項(xiàng)發(fā)到居民手中。2、針對住宅。村民原宅基地及上建筑物可以參照一定標(biāo)準(zhǔn)(建房成本等)對地上建筑物給與補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目：1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額：1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

四、渭南市臨渭區(qū)拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、渭南市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：渭南市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括：1、對拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，主要有企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附著物；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營的損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、物資的包裝費(fèi)等；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用。企業(yè)如果是承租的房屋，則拆遷會導(dǎo)致企業(yè)需要重新租賃房屋，這其中的差價(jià)就是企業(yè)的損失，是需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】，臨渭區(qū)嚴(yán)河村拆遷補(bǔ)償公示

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投稿：邵澤芷

內(nèi)容審核：郭建煒律師