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拆遷補償機制，拆遷補償方式:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-18 20:33:40
作者：
圣運律師
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拆遷補償機制,拆遷政策下的合理補償機制是什么,法律分析：根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷補償標準應當合理公正，并應當充分保障被拆遷人的基本生活權(quán)益和合法權(quán)益。補償費用應當包括被拆遷房屋的市場價值、搬遷費用、臨時安置費用等。當?shù)卣畱斀M

拆遷補償機制，拆遷補償方式:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償機制,拆遷政策下的合理補償機制是什么

法律分析：根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷補償標準應當合理公正，并應當充分保障被拆遷人的基本生活權(quán)益和合法權(quán)益。補償費用應當包括被拆遷房屋的市場價值、搬遷費用、臨時安置費用等。當?shù)卣畱斀M織專家評估被拆遷房屋的市場價值，并向被拆遷人告知評估結(jié)果，如果被拆遷人對評估結(jié)果有異議，應當提出書面申訴。政府應當依法予以答復并及時調(diào)整評估結(jié)果。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第二十四條拆遷補償費用應當合理公正，保障被拆遷人的基本生活權(quán)益和合法權(quán)益。第二十六條拆遷補償費用應當包括被拆遷房屋的市場價值、搬遷費用、臨時安置費用等。第三十一條國家和地方人民政府應當組織專家依法對被征收房屋的市場價值進行評估，并向被征收人告知評估結(jié)果。被征收人對拆遷補償?shù)暮戏?quán)益有異議的，可以提出書面申訴，有關(guān)主管部門應當及時解決。

二、拆遷補償方式

法律分析：一、貨幣補償；二、產(chǎn)權(quán)置換；三、結(jié)合型補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷補償標準制定的依據(jù)是什么

法律分析：制定的依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》。《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》是為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動和規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動專門制定的法律法規(guī)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條　為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，制定本條例。

第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條　房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

第四條　市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

《國有土地上房屋征收評估辦法》

第一條　為規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，制定本辦法。

第二條　評估國有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，測算被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，以及對相關(guān)評估結(jié)果進行復核評估和鑒定，適用本辦法。

四、拆遷的補償標準是什么

一、拆遷的補償標準是什么1、拆遷補償標準如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、房屋拆遷的注意事項有哪些房屋拆遷的注意事項如下：1、補償形式和補償金額；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面積、地點和層次；4、搬遷過渡方式和過渡期限；5、違約責任等相關(guān)實時拆遷政策。

五、拆遷補償方案是什么

法律分析：拆遷是按照市、縣級人民政府經(jīng)過調(diào)查、聽證和公告后制定的土地征收補償方案來補償。

補償范圍包括：房屋征收補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。