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拆遷安置補償?shù)闹С觯鞯匮a償款怎么分配:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-14 01:26:05
作者：
圣運律師
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拆遷安置補償?shù)闹С?土地征遷補償和安置支出,土地征遷補償和安置支出主要涉及兩個方面：一是土地征收的補償，二是因征收導致的搬遷和安置的支出。以下將詳細解釋這兩個方面的內容：一、土地征收的補償根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收

拆遷安置補償?shù)闹С觯鞯匮a償款怎么分配:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷安置補償?shù)闹С?土地征遷補償和安置支出

土地征遷補償和安置支出主要涉及兩個方面：一是土地征收的補償，二是因征收導致的搬遷和安置的支出。以下將詳細解釋這兩個方面的內容：

一、土地征收的補償

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地時，需經(jīng)過法定程序批準，并由縣級以上地方人民政府公告并組織實施。在征收過程中，應開展土地現(xiàn)狀調查、社會穩(wěn)定風險評估，并公告征收范圍、土地現(xiàn)狀等信息。補償方面，主要包括土地補償費，該費用是因國家征用土地對土地所有者和使用者因投入和收益造成損失的補償。

二、搬遷和安置的支出

這部分支出與《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條緊密相關。具體包括以下內容：

因征收房屋造成的搬遷補償：這是指因征收導致被征收人需要搬遷其財物等所產生的費用。

臨時安置的補償：在征收后，若被征收人需要臨時安置，政府應提供相應的補償。這通常包括提供臨時住所或支付租金等形式的補償。

停產停業(yè)損失的補償：對于因征收導致停產停業(yè)的被征收人（如企業(yè)、商戶等），政府應給予相應的損失補償。

此外，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，以進一步激勵和保障被征收人的權益。

總的來說，土地征遷補償和安置支出是一個復雜而細致的過程，需要政府依法依規(guī)進行，并確保被征收人的合法權益得到充分保障。

二、征地補償款怎么分配

法律分析：1、土地補償費歸村集體所有。

2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

3、對于安置補償費的歸屬，是歸具有勞動能力而失去勞動對象的農民所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經(jīng)濟組織，由農村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

三、征地補償和安置補償?shù)膮^(qū)別

法律分析：兩者的目的不同。土地補償費是指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因對土地的投入和收益造成損失的補償。安置補助費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業(yè)人口的生活，所給予的補助費用。國家在征用土地進行社會化建設時，被征用的土地的使用者會獲得國家的補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

四、征地補償安置標準

法律分析：征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。如果征收的是農用地，土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

如果征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、土地征收后補償款怎樣分配

法律分析：土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經(jīng)濟組織，由農村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條

土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。