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象山半河拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，配套內(nèi)的拆遷公告都有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-11 15:02:30
作者：
圣運(yùn)律師
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象山半河拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),綠茵湖街道棚戶區(qū)拆遷流程詳解,綠茵湖街道棚戶區(qū)拆遷流程主要包括以下幾個(gè)步驟：一、調(diào)查核實(shí)拆遷人在收到征地批文后，需先到相關(guān)部門(mén)抄錄征地范圍內(nèi)的房產(chǎn)和人口情況，逐一登記并上門(mén)進(jìn)行核實(shí)。這是拆遷流程的首要步驟，以確保拆遷范

象山半河拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，配套內(nèi)的拆遷公告都有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、象山半河拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),綠茵湖街道棚戶區(qū)拆遷流程詳解

綠茵湖街道棚戶區(qū)拆遷流程主要包括以下幾個(gè)步驟：

一、調(diào)查核實(shí)

拆遷人在收到征地批文后，需先到相關(guān)部門(mén)抄錄征地范圍內(nèi)的房產(chǎn)和人口情況，逐一登記并上門(mén)進(jìn)行核實(shí)。這是拆遷流程的首要步驟，以確保拆遷范圍內(nèi)的所有信息準(zhǔn)確無(wú)誤。

二、作出征收決定并公告

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。征收決定作出后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行公告，公告應(yīng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。這一步驟確保了拆遷的合法性和公眾的知情權(quán)。

三、拆遷評(píng)估

由被拆遷人選定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行測(cè)量、評(píng)估，并作出評(píng)估報(bào)告。這一步驟是為了確保被拆遷人能夠得到公平合理的補(bǔ)償。

四、簽訂協(xié)議

在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)依據(jù)國(guó)家和本地區(qū)的安置、補(bǔ)償規(guī)定，在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書(shū)。協(xié)議中應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等，以保障雙方的權(quán)益。

五、實(shí)施拆除

被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)，及時(shí)將已騰空的房屋拆除。這一步驟標(biāo)志著拆遷流程的結(jié)束，同時(shí)也為后續(xù)的重建工作奠定了基礎(chǔ)。

總的來(lái)說(shuō)，綠茵湖街道棚戶區(qū)拆遷流程是一個(gè)復(fù)雜而細(xì)致的過(guò)程，需要政府、拆遷人和被拆遷人的共同努力和配合，以確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

二、配套內(nèi)的拆遷公告都有哪些

拆遷都有拆遷公告。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書(shū)，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。

一、江山市有哪些要拆遷

各地拆遷計(jì)劃可到當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)公告進(jìn)行查詢。房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

二、象山下半河拆遷干嘛

拆遷用途可以看各地的拆遷規(guī)劃，需要去政府發(fā)布的拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門(mén)戶網(wǎng)站，政府信息公開(kāi)欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書(shū)，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門(mén)發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

三、拆遷安置協(xié)議可以走民事訴訟嗎

拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議屬于民事合同性質(zhì)，發(fā)生糾紛可依法向法院提起民事訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定：房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的。由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

三、規(guī)劃紅線內(nèi)一定拆嗎

紅線范圍內(nèi)的房子不一定會(huì)被征收。下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。什么房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓？下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、依法收回土地使用權(quán)的共有房地產(chǎn)4、未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；5、權(quán)屬有爭(zhēng)議的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：1、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；2、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；3、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；4、已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；5、被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；

四、規(guī)劃紅線內(nèi)一定拆嗎

法律分析：規(guī)劃紅線內(nèi)一定拆，房屋只有一部門(mén)在征收范圍內(nèi)的，如果對(duì)房屋進(jìn)行征收時(shí)，應(yīng)該將全部房屋進(jìn)行征收，房屋是屬于整體，不能只對(duì)部分進(jìn)行征收。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

五、鄧莊社區(qū)拆遷拆哪些地方

法律分析：鄧莊社區(qū)棚改項(xiàng)目拆遷范圍為英才街以南、清風(fēng)路以西、玉蘭路以東、小洪河以北，涉及10個(gè)居民小組，共780戶居民。按照市委書(shū)記吳書(shū)記的調(diào)查指示精神，通過(guò)前期項(xiàng)目拆遷指揮部的不懈努力，對(duì)住戶進(jìn)行調(diào)查，對(duì)房屋進(jìn)行計(jì)量，已完成基本的戶籍鑒定和宣傳工作。該協(xié)議已于2017年12月中旬簽署。截至1月7日，已簽訂542項(xiàng)基本家庭協(xié)議，占家庭總數(shù)。70%；88戶拆遷戶。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。

需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門(mén)提出延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第二十條拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。

縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。