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開發(fā)商虛構(gòu)拆遷范圍騙取拆遷補(bǔ)償款，騙取國(guó)家拆遷補(bǔ)償款是否構(gòu)成詐騙罪:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-09 15:37:20
作者：
圣運(yùn)律師
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開發(fā)商虛構(gòu)拆遷范圍騙取拆遷補(bǔ)償款,拆遷人的合同詐騙罪的構(gòu)成要件,合同詐騙罪，是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為。其構(gòu)成要件：1、本罪的客體：國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)合同的管理秩序和公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。對(duì)象是公私財(cái)物。

開發(fā)商虛構(gòu)拆遷范圍騙取拆遷補(bǔ)償款，騙取國(guó)家拆遷補(bǔ)償款是否構(gòu)成詐騙罪:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、開發(fā)商虛構(gòu)拆遷范圍騙取拆遷補(bǔ)償款,拆遷人的合同詐騙罪的構(gòu)成要件

合同詐騙罪，是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為。其構(gòu)成要件：

1、本罪的客體：國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)合同的管理秩序和公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。對(duì)象是公私財(cái)物。

2、主體：個(gè)人或單位均可構(gòu)成。

3、客觀方面：表現(xiàn)為在簽訂、履行合同過(guò)程中，以虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為。

4、主觀方面表現(xiàn)為直接故意、并且具有非法占有對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的目的。

一、拆遷人的合同詐騙要承擔(dān)什么責(zé)任

中國(guó)《刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。

《刑法修正案七》第四條在刑法第二百二十四條后增加一條，作為第二百二十四條之一：組織、領(lǐng)導(dǎo)以推銷商品、提供服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為名，要求參加者以繳納費(fèi)用或者購(gòu)買商品、服務(wù)等方式獲得加入資格，并按照一定順序組成層級(jí)，直接或者間接以發(fā)展人員的數(shù)量作為計(jì)酬或者返利依據(jù)，引誘、脅迫參加者繼續(xù)發(fā)展他人參加，騙取財(cái)物，擾亂經(jīng)濟(jì)社會(huì)秩序的傳銷活動(dòng)的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑，并處罰金。

二、騙取國(guó)家拆遷補(bǔ)償款是否構(gòu)成詐騙罪

《中華人民共和國(guó)刑法》第二百六十六條：詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

在拆遷過(guò)程中，由于補(bǔ)償、安置利益巨大，有些人為了分得更多的補(bǔ)償款和安置房而選擇鋌而走險(xiǎn)。北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所提示您，提升補(bǔ)償當(dāng)依法，通過(guò)欺騙手段不僅難以達(dá)到獲得額外補(bǔ)償?shù)哪康模话憬痤~超過(guò)2000元還可能觸犯刑法詐騙罪，引來(lái)牢獄之災(zāi)。

一、騙取國(guó)家拆遷款怎么定罪嗎？

騙取家拆遷款涉嫌詐騙罪、貪污罪等。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》規(guī)定：

第二百六十六條詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

第三百八十二條貪污罪

國(guó)家工作人員利用職務(wù)上的便利，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有公共財(cái)物的，是貪污罪。受國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體委托管理、經(jīng)營(yíng)國(guó)有財(cái)產(chǎn)的人員，利用職務(wù)上的便利，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有國(guó)有財(cái)物的，以貪污論。與前兩款所列人員勾結(jié)，伙同貪污的，以共犯論處。

二、拆遷補(bǔ)償決定有效期多長(zhǎng)時(shí)間呢？

拆遷補(bǔ)償決定沒有有效期限的問題，只要其本身是合法的，它的效力就沒有時(shí)間的限制。

開發(fā)商在協(xié)議簽訂后一直未用地，很可能開發(fā)商的用地行為是違法的，也就是說(shuō)該土地很可能未經(jīng)依法征收。如果土地未依法征收，那么你所簽訂的拆遷協(xié)議就是無(wú)效的，如是這樣的，那么你就可以申請(qǐng)建房，當(dāng)然還要符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃。

三、騙取拆遷補(bǔ)償款構(gòu)成什么罪

法律分析：騙取房屋拆遷補(bǔ)償款的量刑一般會(huì)構(gòu)成貪污罪，在征地拆遷領(lǐng)域，國(guó)家工作人員承擔(dān)的社會(huì)角色是公共財(cái)產(chǎn)的監(jiān)護(hù)者。被拆遷人提供虛假的資料騙取拆遷補(bǔ)償，沒有國(guó)家工作人員的主動(dòng)配合，其行為侵害的法益是單純的公共財(cái)物所有權(quán)，其構(gòu)成的是單純的財(cái)產(chǎn)性詐騙犯罪。但如果國(guó)家工作人員在征地拆遷過(guò)程中負(fù)有公共財(cái)產(chǎn)的守護(hù)義務(wù)，該守護(hù)責(zé)任決定了其必須阻止該詐騙行為，在國(guó)家工作人員不但不忠實(shí)履職，而且有意識(shí)地配合被拆遷人的詐騙行為的情形下，國(guó)家工作人員在征地拆遷活動(dòng)中的特定角色，使得他的介入行為是對(duì)其保證人身份的一種直接背叛，從而導(dǎo)致整個(gè)案件的法益侵害性質(zhì)得以提升，進(jìn)而案件的性質(zhì)因此發(fā)生變化。換句話說(shuō)，從法益侵害的角度看，國(guó)家工作人員的行為介入，受侵害的就不僅僅是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，而且褻瀆了國(guó)家工作人員職務(wù)行為的廉潔性，加重了法益侵害性，正是在這一意義上，國(guó)家工作人員地位通過(guò)其法律上的義務(wù)得以凸顯，決定了整個(gè)案件的帶有財(cái)產(chǎn)性職務(wù)犯罪的貪污性質(zhì)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第三百八十二條國(guó)家工作人員利用職務(wù)上的便利，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有公共財(cái)物的，是貪污罪。

受國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體委托管理、經(jīng)營(yíng)國(guó)有財(cái)產(chǎn)的人員，利用職務(wù)上的便利，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有國(guó)有財(cái)物的，以貪污論。

與前兩款所列人員勾結(jié)，伙同貪污的，以共犯論處。

四、合同詐騙罪的構(gòu)成要件

合同詐騙罪的構(gòu)成要件如下：1、客體要件。本罪的客體，是復(fù)雜客體，即國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)合同的管理秩序和公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。本罪的對(duì)象是公私財(cái)物；2、客觀要件。本罪的客觀方面，表現(xiàn)為在簽訂、履行合同過(guò)程中，以虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為；3、主體要件。本罪的主體，個(gè)人或單位均可構(gòu)成。犯本罪的個(gè)人是一般主體，犯本罪的單位是任何單位；4、主觀要件。本罪的主觀方面，表現(xiàn)為直接故意，并且具有非法占有對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的目的。合同詐騙的行為如下：1、以虛構(gòu)單位或者冒用他人的名義簽訂合同的；2、以偽造、變?cè)臁⒆鲝U的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的。這里所稱的票據(jù)，主要指能作為擔(dān)保憑證的金融票據(jù)，即匯票、本票和支票等。所謂其他產(chǎn)權(quán)證明，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證以及能證明動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的各種有效證明文件；3、沒有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；4、收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的；5、以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。這里所說(shuō)的其他方法，是指在簽訂、履行經(jīng)濟(jì)合同過(guò)程中使用的上述四種方法以外，以經(jīng)濟(jì)合同為手段、以騙取合同約定的由對(duì)方當(dāng)事人交付的貨物、貨款、預(yù)付款、或者定金以及其他擔(dān)保財(cái)物為目的的一切手段；法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變?cè)臁⒆鲝U的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；（三）沒有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；（四）收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的；（五）以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。

五、拆遷中的詐騙罪應(yīng)該怎么處罰

一、拆遷中的詐騙罪怎么處罰

1、詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。

詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬(wàn)元以上、三萬(wàn)元至十萬(wàn)元以上、五十萬(wàn)元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為《刑法》第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。

各省、自治區(qū)、直轄市高級(jí)人民法院、人民檢察院可以結(jié)合本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，在前款規(guī)定的數(shù)額幅度內(nèi)，共同研究確定本地區(qū)執(zhí)行的具體數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)最高人民法院、最高人民檢察院備案

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第二百六十六條

【詐騙罪】詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

二、詐騙罪追訴期一般是多

詐騙罪追訴時(shí)效是從犯罪的最后一次詐騙時(shí)開始進(jìn)行計(jì)算，對(duì)于可能判處有期徒刑5年以下有期徒刑的，追訴時(shí)效是5年。根據(jù)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)：詐騙4萬(wàn)元的，為有期徒刑三年，每增加2000元，刑期增加一個(gè)月。6萬(wàn)也就可能判處4年多一點(diǎn)點(diǎn)，不足5年，所以追訴時(shí)效應(yīng)該是5年。前提是當(dāng)年公安機(jī)關(guān)沒有立案，對(duì)于公安機(jī)關(guān)已經(jīng)立案的案件，不適用追訴時(shí)效。

根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，詐騙罪的追訴期一般為五年，如果詐騙金額巨大并且特別嚴(yán)重的話，會(huì)被處罰十年以上或者是無(wú)期徒刑并且沒收財(cái)產(chǎn)。所以，我們還是要遵守法律，做一個(gè)積極守法的好公民，否則，法律還是會(huì)做出它應(yīng)有的判斷。

三、詐騙罪在法律上的相關(guān)規(guī)定

《中華人民共和國(guó)刑法》的相關(guān)規(guī)定：

犯詐騙罪的，處3年以下有期徒刑、拘役或管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處3年以上10年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處10年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。

追訴時(shí)效的期限，法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第87條規(guī)定，犯罪經(jīng)過(guò)下列期限不再追究：(1)法定最高刑為不滿5年有期徒刑的，經(jīng)過(guò)5年；(2)法定最高刑為5年以上不滿10年有期徒刑的，經(jīng)過(guò)10年；(3)法定最高刑為10年以上有期徒刑的，經(jīng)過(guò)15年；(4)法定最高刑為無(wú)期徒刑、死刑的，經(jīng)過(guò)20年；如果20年以后認(rèn)為必須追訴的，須報(bào)請(qǐng)最高人民檢察院核準(zhǔn)。

在人民檢察院、公安機(jī)關(guān)、國(guó)家安全機(jī)關(guān)立案?jìng)刹榛蛘咴谌嗣穹ㄔ菏芾戆讣院螅颖軅刹榛蛘邔徟械模皇茏吩V期限的限制。被害人在追訴期限內(nèi)提出控告，人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)立案而不予立案的，不受追訴期限的限制。條追訴期限從犯罪之日起計(jì)算；犯罪行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從犯罪行為終了之日起計(jì)算。在追訴期限以內(nèi)犯罪人又進(jìn)行犯罪的，前罪追訴的期限從犯后罪之日起計(jì)算。