拆遷補償霸王條款,開發商合同中的補充協議有霸王條款合法嗎,律師分析：開發商合同中的霸王條款是否合法，關鍵是看該條款是否違反了法律的具體規定，如果違反了則無效，如果不違反，雙方又是在真實意思表示下簽訂的，則是合法有效的。【法律依據】：《中華人
律師分析：
開發商合同中的霸王條款是否合法，關鍵是看該條款是否違反了法律的具體規定，如果違反了則無效，如果不違反，雙方又是在真實意思表示下簽訂的，則是合法有效的。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定，未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。
法律分析：補充協議中明顯與相關法律規定及主合同約定相違背的條款，應當認定為無效。購房合同是根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五條 民事主體從事民事活動，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。
第四百九十六條 格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協商的條款。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責任等與對方有重大利害關系的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務，致使對方沒有注意或者理解與其有重大利害關系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內容。
法律分析：開發商合同中的霸王條款是否合法，關鍵是看該條款是否違反了法律的具體規定，如果違反了則無效，如果不違反，雙方又是在真實意思表示下簽訂的，則是合法有效的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定，未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。
法律分析：買房合同中的霸王條款效力視情況而定，如果該條款系合同一方單方擬定，并存在免除對方責任，排除或加重對方責任的情形，該條款無效不影響合同其它條款的前提下，條款無效;若影響其它條款效力，可能導致合同無效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十三條 本編調整因合同產生的民事關系。
第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議,適用有關該身份關系的法律規定;沒有規定的,可以根據其性質參照適用本編規定。
第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護。
依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。
第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的,應當依據本法第一百四十二條第一款的規定,確定爭議條款的含義。
合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的,對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的,應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
第四百六十七條 本法或者其他法律沒有明文規定的合同,適用本編通則的規定,并可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同的規定。
在中華人民共和國境內履行的中外合資經營企業合同、中外合作經營企業合同、中外合作勘探開發自然資源合同,適用中華人民共和國法律。
第四百六十八條 非因合同產生的債權債務關系,適用有關該債權債務關系的法律規定;沒有規定的,適用本編通則的有關規定,但是根據其性質不能適用的除外。
法律分析：合同權利與義務同對等的，如果購房合同是有霸王條款的，會造成房屋預售合同部分無效或者全部無效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百九十七條 有下列情形之一的，該格式條款無效：
(一)具有本法第一編第六章第三節和本法第五百零六條規定的無效情形；
(二)提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權利；
(三)提供格式條款一方排除對方主要權利。
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文章來源參考：【頭條】拆遷補償霸王條款，拆遷補償標準明細2020本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：常世
內容審核：李軒教授
