一、肥東城鎮(zhèn)拆遷補償標準,肥東縣土地征收補償標準

法律分析：

安徽省肥東縣按照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準補償?shù)耐恋毓灿兴念悾?、一類土地：店埠鎮(zhèn)、肥東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。補償標準：土地補償費：14800元/畝;安置補助費：27750元/畝;綜合補償：42550元/畝。2、二類土地：撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)、橋頭集鎮(zhèn)、長臨河鎮(zhèn)、循環(huán)園。補償標準：土地補償費：12950元/畝;安置補助費：27750元/畝;綜合補償：40700元/畝。3、三類土地:梁園鎮(zhèn)、眾興鄉(xiāng)、牌坊回族鄉(xiāng)、石塘鎮(zhèn)。補償標準：土地補償費：12600元/畝;安置補助費：27000元/畝;綜合補償：39600元/畝。4、四類土地：古城鎮(zhèn)、八斗鎮(zhèn)、元疃鎮(zhèn)、白龍鎮(zhèn)、包公鎮(zhèn)、張集鄉(xiāng)、馬湖鄉(xiāng)、陳集鄉(xiāng)、響導鄉(xiāng)、楊店鄉(xiāng)。補償標準：土地補償費：12460元/畝;安置補助費：24920元/畝;綜合補償：37380元/畝。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估。征收土地預(yù)公告應(yīng)當包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時間不少于十個工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。社會穩(wěn)定風險評估應(yīng)當對征收土地的社會穩(wěn)定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預(yù)案。社會穩(wěn)定風險評估應(yīng)當有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人參加，評估結(jié)果是申請征收土地的重要依據(jù)。

二、肥東縣土地征收補償標準

法律分析：安徽省肥東縣按照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準補償?shù)耐恋毓灿兴念悾?、一類土地：店埠鎮(zhèn)、肥東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。補償標準：土地補償費：14800元/畝;安置補助費：27750元/畝;綜合補償：42550元/畝。2、二類土地：撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)、橋頭集鎮(zhèn)、長臨河鎮(zhèn)、循環(huán)園。補償標準：土地補償費：12950元/畝;安置補助費：27750元/畝;綜合補償：40700元/畝。3、三類土地:梁園鎮(zhèn)、眾興鄉(xiāng)、牌坊回族鄉(xiāng)、石塘鎮(zhèn)。補償標準：土地補償費：12600元/畝;安置補助費：27000元/畝;綜合補償：39600元/畝。4、四類土地：古城鎮(zhèn)、八斗鎮(zhèn)、元疃鎮(zhèn)、白龍鎮(zhèn)、包公鎮(zhèn)、張集鄉(xiāng)、馬湖鄉(xiāng)、陳集鄉(xiāng)、響導鄉(xiāng)、楊店鄉(xiāng)。補償標準：土地補償費：12460元/畝;安置補助費：24920元/畝;綜合補償：37380元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估。征收土地預(yù)公告應(yīng)當包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時間不少于十個工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。社會穩(wěn)定風險評估應(yīng)當對征收土地的社會穩(wěn)定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預(yù)案。社會穩(wěn)定風險評估應(yīng)當有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人參加，評估結(jié)果是申請征收土地的重要依據(jù)。

三、肥東拆遷補償標準

法律分析：（一）房屋面積大于人均60平方米建筑面積的，按照人均60平方米建筑面積計算有效面積。若房屋已辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《農(nóng)房建筑執(zhí)照》等合法證照且證載面積大于人均60平方米建筑面積的，按照證載面積計算有效面積；（二）房屋面積小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面積的，按照人均實有面積計算有效面積；（三）房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，房屋安置對象可按200元/平方米申請補齊至人均30平方米建筑面積后計算有效面積。因私自交易等原因造成房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，按照實有面積計算有效面積。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、肥東縣征地補償標準是怎樣的

安徽省肥東縣與省會城市合肥距離較近，近幾年已成為合肥市城鎮(zhèn)化建設(shè)推廣的重點區(qū)域，隨著道路交通、通訊設(shè)施、公用事業(yè)建設(shè)的開展，按照新的建設(shè)用地規(guī)劃，需要對肥東縣的部分區(qū)域進行征地，這也成為當?shù)乩习傩兆铌P(guān)心的熱點，那么，肥東縣征地補償標準是怎樣的呢?

一、安徽省肥東縣按照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準補償?shù)耐恋毓灿兴念悾?/p>

1、一類土地：店埠鎮(zhèn)、肥東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。補償標準：土地補償費：14800元畝;安置補助費：27750元畝;綜合補償：42550元畝。

2、二類土地：撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)、橋頭集鎮(zhèn)、長臨河鎮(zhèn)、循環(huán)園。補償標準：土地補償費：12950元畝;安置補助費：27750元畝;綜合補償：40700元畝。

3、三類土地:梁園鎮(zhèn)、眾興鄉(xiāng)、牌坊回族鄉(xiāng)、石塘鎮(zhèn)。補償標準：土地補償費：12600元畝;安置補助費：27000元畝;綜合補償：39600元畝。

4、四類土地：古城鎮(zhèn)、八斗鎮(zhèn)、元疃鎮(zhèn)、白龍鎮(zhèn)、包公鎮(zhèn)、張集鄉(xiāng)、馬湖鄉(xiāng)、陳集鄉(xiāng)、響導鄉(xiāng)、楊店鄉(xiāng)。補償標準：土地補償費：12460元畝;安置補助費：24920元畝;綜合補償：37380元畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

二、安徽征地補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定

1、本省行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地的，建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價區(qū)域的，征地補償水平要保持一致，做到征地補償同地同價。大中型水利水電工程建設(shè)征地補償標準，按國務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各市、縣人民政府可根據(jù)本地實際情況，對特殊地類提高征地補償標準。

2、使用國有農(nóng)(林、牧、漁)場土地，參照農(nóng)(林、牧、漁)場所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)的區(qū)域(區(qū)片)征地補償標準執(zhí)行，農(nóng)(林、牧、漁)場周邊有多個區(qū)域(區(qū)片)的，按周邊區(qū)域(區(qū)片)的最高標準執(zhí)行。

3、各市、縣人民政府要切實做好新舊征地補償標準的銜接工作，加強政策宣傳解讀，妥善解決實施過程中的有關(guān)問題，確保新征地補償標準順利實施。新征地補償標準施行前已依法獲得征地批準，且市、縣人民政府已制定并公告征地補償、安置方案的，補償標準按照公告確定的標準執(zhí)行;未制定或公告征地補償、安置方案且未實施征地的，按新征地補償標準執(zhí)行。

4、各市、縣征地補償標準，由省人民政府統(tǒng)一制訂，并根據(jù)國家規(guī)定和各地經(jīng)濟發(fā)展狀況適時調(diào)整。各市人民政府應(yīng)根據(jù)本地經(jīng)濟發(fā)展水平和實際情況，調(diào)整被征收土地上的房屋、其他附著物及青苗補償標準，報省國土資源廳備案后執(zhí)行，調(diào)整周期與征地補償標準調(diào)整周期相同。按照土地所處區(qū)域的不同，區(qū)分四個類別并制定了不同標準的土地補償和安置費，同時，當?shù)卣?guī)定，對于特殊地類和涉及多片區(qū)的農(nóng)林生產(chǎn)基地，按照孰高原則確定補償標準，青苗費和附著物補償則由市政府確定后公布。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條第一款、第二款征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

五、安徽省肥東縣的征地補償標準是多少

安徽省肥東縣按照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準補償?shù)耐恋毓灿兴念悾骸　∫活愅恋兀旱瓴烘?zhèn)、肥東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。　　補償標準：土地補償費：14800元/畝；安置補助費：27750元/畝；綜合補償：42550元/畝。　　二類土地：撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)、橋頭集鎮(zhèn)、長臨河鎮(zhèn)、循環(huán)園。　　補償標準：土地補償費：12950元/畝；安置補助費：27750元/畝；綜合補償：40700元/畝。　　三類土地:梁園鎮(zhèn)、眾興鄉(xiāng)、牌坊回族鄉(xiāng)、石塘鎮(zhèn)。　　補償標準：土地補償費：12600元/畝；安置補助費：27000元/畝；綜合補償：39600元/畝。　　四類土地：古城鎮(zhèn)、八斗鎮(zhèn)、元疃鎮(zhèn)、白龍鎮(zhèn)、包公鎮(zhèn)、張集鄉(xiāng)、馬湖鄉(xiāng)、陳集鄉(xiāng)、響導鄉(xiāng)、楊店鄉(xiāng)。補償標準：土地補償費：12460元/畝；安置補助費：24920元/畝；綜合補償：37380元/畝。以上內(nèi)容節(jié)錄自《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標準的通知》　　以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】，肥東城鎮(zhèn)拆遷補償標準文件

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投稿：錢妍

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