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拆遷補(bǔ)償辦法公示單位，拆遷補(bǔ)償款要公示嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2024-12-09 00:39:44
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圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償辦法公示單位,申請(qǐng)公開拆遷補(bǔ)償明細(xì)向哪個(gè)單位,申請(qǐng)公開拆遷補(bǔ)償明細(xì)，應(yīng)當(dāng)向制作或者保存該拆遷補(bǔ)償明細(xì)的行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。具體來說：如果拆遷補(bǔ)償明細(xì)是由市、縣級(jí)人民政府土地行政主管部門制作并保存的，那么應(yīng)向這些部門提出申請(qǐng)。例如，根據(jù)

拆遷補(bǔ)償辦法公示單位，拆遷補(bǔ)償款要公示嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償辦法公示單位,申請(qǐng)公開拆遷補(bǔ)償明細(xì)向哪個(gè)單位

申請(qǐng)公開拆遷補(bǔ)償明細(xì)，應(yīng)當(dāng)向制作或者保存該拆遷補(bǔ)償明細(xì)的行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。具體來說：

如果拆遷補(bǔ)償明細(xì)是由市、縣級(jí)人民政府土地行政主管部門制作并保存的，那么應(yīng)向這些部門提出申請(qǐng)。例如，根據(jù)《征收土地公告辦法》的相關(guān)規(guī)定，被征收土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施征收土地公告，并公布征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。因此，可以向這些部門申請(qǐng)公開拆遷補(bǔ)償明細(xì)。

如果拆遷補(bǔ)償明細(xì)是由其他行政機(jī)關(guān)制作或保存的，如鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或拆遷辦等，那么應(yīng)向這些機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。

在申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)明確說明需要公開的拆遷補(bǔ)償明細(xì)的具體內(nèi)容，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償項(xiàng)目、補(bǔ)償金額等。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府信息公開條例》的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)收到政府信息公開申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)予以答復(fù)。如果行政機(jī)關(guān)未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或者申請(qǐng)人對(duì)答復(fù)不滿意的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

綜上所述，申請(qǐng)公開拆遷補(bǔ)償明細(xì)的部門取決于具體制作或保存該信息的行政機(jī)關(guān)。在申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)明確說明需要公開的信息內(nèi)容，并依法行使自己的權(quán)利。

二、拆遷補(bǔ)償款要公示嗎

依據(jù)我國(guó)政府信息公開條例的規(guī)定，房屋拆遷及其補(bǔ)償信息是政府信息公開的范圍，所以掀起補(bǔ)償方案是需要公告的，如果不公開的，被拆遷人可以申請(qǐng)公開。

《中華人民共和國(guó)政府信息公開條例》

第十一條設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府、縣級(jí)人民政府及其部門重點(diǎn)公開的政府信息還應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

1、城鄉(xiāng)建設(shè)和管理的重大事項(xiàng)；

2、社會(huì)公益事業(yè)建設(shè)情況；

3、征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況；

4、搶險(xiǎn)救災(zāi)、優(yōu)撫、救濟(jì)、社會(huì)捐助等款物的管理、使用和分配情況。

一、城市房屋拆遷怎么補(bǔ)助

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償主要是通過專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所要拆遷的房屋進(jìn)行估價(jià)，然后產(chǎn)生有依據(jù)可循的補(bǔ)償金額，以下是三種法定的評(píng)估依據(jù)。

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格，評(píng)估公司按照合理的評(píng)估程序，再選用合適的評(píng)估方法，對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素進(jìn)行分析，然后對(duì)被拆遷房屋在估價(jià)時(shí)的合理價(jià)格進(jìn)行判定。

商品房交易均價(jià)。這是指在同一個(gè)區(qū)域內(nèi)相同類型的住宅的成交價(jià)，這些價(jià)格會(huì)有相關(guān)的部門進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。

重置價(jià)。重置價(jià)是評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)時(shí)的建筑材料和建筑技術(shù)，按照當(dāng)時(shí)的價(jià)格水平來判定重新建造全新的功效等同的建筑物的價(jià)格。

貨幣補(bǔ)償操作起來比較接單，而且不會(huì)產(chǎn)生后續(xù)的一些問題，被拆遷人也更容易接受，因?yàn)椴疬w安置房很容易由于質(zhì)量問題在后期產(chǎn)生矛盾。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換是指拆遷人用自己所建造的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的調(diào)換，并按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行差價(jià)補(bǔ)償。在產(chǎn)權(quán)置換后，被拆遷人就會(huì)擁有新的房屋產(chǎn)權(quán)，這種方式的特點(diǎn)在于通過實(shí)物對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)助。

二、拆遷補(bǔ)償方案要公示多久？

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對(duì)拆遷補(bǔ)償方案公告的期限是沒有作出規(guī)定的，征收部門作出征收決定后，應(yīng)該及時(shí)公告。

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

第十二條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

三、拆遷補(bǔ)償明細(xì)

法律分析：1、貨幣補(bǔ)償，直接用現(xiàn)金來進(jìn)行補(bǔ)償；

2、等價(jià)置換安置房；

3、重新分配宅基地，補(bǔ)償房屋重建成本。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

四、每家的拆遷補(bǔ)償會(huì)公示嗎

法律分析：拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)在征收公告中進(jìn)行公示，至于每戶的分戶報(bào)告，是應(yīng)當(dāng)公示的，但是拆遷方一般不會(huì)公示，但是你可以申請(qǐng)政府信息公開，要求其公開，拆遷許可證也是需要公示的，這屬于征收的合法性問題。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷補(bǔ)償需要公示嗎

法律分析：不是的。依據(jù)法律規(guī)定,需要履行公示告知程序的拆遷補(bǔ)償安置方案。但是具體拆遷方和被拆遷方達(dá)成的補(bǔ)償安置結(jié)果是不需要公示的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。