王佐鎮(zhèn)拆遷補償方案,王佐鎮(zhèn)下莊村拆遷安置方案,王佐鎮(zhèn)下莊村拆遷安置方案可能包含以下幾個主要方面:一、拆遷安置房流程申請登記:安置房申請購買人需帶齊所需材料到街道辦事處申請購買安置房。調查摸底:街道辦事處將核驗申請人提交的相關資料,并將符合購
王佐鎮(zhèn)下莊村拆遷安置方案可能包含以下幾個主要方面:
一、拆遷安置房流程
申請登記:安置房申請購買人需帶齊所需材料到街道辦事處申請購買安置房。
調查摸底:街道辦事處將核驗申請人提交的相關資料,并將符合購買條件的無房家庭進行登記造冊。
資格初審:區(qū)房改辦在規(guī)定時間內(nèi)完成對各街道辦事處所報安置房購買對象的資格初審。
轄區(qū)公示:區(qū)房改辦將通過初審的安置房購買申請人名單進行公示。
集中審核:各區(qū)房改辦按照分配的銷售指標向市房管局等額上報申請人相關資料,市房管局在規(guī)定時間內(nèi)完成安置房申請審核工作。
審核發(fā)證:經(jīng)審核符合購買條件的,由市房管局簽署審批意見,并統(tǒng)一簽發(fā)《小區(qū)安置房準購證》。
二、拆遷補償政策
房屋補償費:用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,根據(jù)被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
周轉補償費:用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,根據(jù)臨時居住條件劃檔,按人口每月予以補貼。
獎勵性補償費:用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助拆遷或主動放棄一些權利,具體標準由當?shù)厝嗣裾_定。
三、公房拆遷安置政策(如適用)
若存在公房租賃關系,被拆遷人(出租人)需在與承租人解除租賃關系或對承租人進行安置后才能獲得補償。
被拆遷人(出租人)通常以向承租人支付一定金錢作為買斷承租人承租居住權的對價。
公房拆遷補償?shù)挠嬎惴绞桨ǚ课莶疬w貨幣補償和房屋拆遷安置費,具體計算標準依據(jù)相關政策規(guī)定。
請注意,具體的拆遷安置方案可能因地區(qū)、項目性質等因素而有所不同。建議您在實際操作中結合當?shù)氐木唧w政策和規(guī)定進行詳細了解,并咨詢專業(yè)律師以確保您的權益得到充分保障。
此外,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī),拆遷過程中應確保被征收人的合法權益得到維護,并依法給予拆遷補償。因此,在王佐鎮(zhèn)下莊村的拆遷安置過程中,應遵循這些法律法規(guī)的規(guī)定,確保拆遷工作的合法性、公正性和透明度。
法律分析:臺街道辦事處中村,計劃在2021年下半年啟動拆遷,具體的拆遷時間,會在充分論證、征求意見、提前公告后實施,請以政府公告為準。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:宗地編號SJT2017-08號蘇家屯區(qū)臨湖街道新興屯村、大淑堡村可以動遷。
法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃,在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設活動,必須遵守本法。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃,包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū),是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設和發(fā)展需要,必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中,根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。
豐縣王溝鎮(zhèn)拆遷補償標準如下:
1、房屋補償費、房屋重置費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;
2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析:一般拆遷戶口凍結第一階段時間只有6個月,按照今年5月11凍結戶口,那么11月11日就是一個節(jié)點。到時候如果戶口繼續(xù)凍結,下一個節(jié)點是2020年5月11日。按照以上的如果2019年11月11戶口不再凍結,就不會拆遷了。如果戶口繼續(xù)凍結,那在明年5月11日之前還是有可能拆遷的。如果2020年5月11戶口不再凍結了,暫時就不要想了。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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投稿:嚴黛言
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