一、福州鼓樓公房拆遷補償政策,公房拆遷該如何補償

法律分析：如果要拆除國家公房，同普通住宅一樣，需要給予權(quán)利人補償。補償需要按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，結(jié)合權(quán)利人的損失，給予適當(dāng)補償。拆除國家直管公房，非住宅房屋實行拆一還一不結(jié)算差價;住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)不結(jié)算差價，超面積部分按成本價結(jié)算。現(xiàn)實生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛較多，但大多都是因為享有簽約權(quán)利的承租人對被拆遷房屋獲得的補償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財產(chǎn)權(quán)利。享有對該房屋居住權(quán)利的人員，因?qū)υ摲课菀鸬呢敭a(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。那種認為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點是錯誤的，是對物權(quán)的誤解。《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。更正法條：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

二、公房拆遷怎么補償

公房拆遷補償方法如下：1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、單位公房拆遷補償

法律分析：1、公房拆遷補償，一般按照面積進行1：1的補償，具體補償標(biāo)準(zhǔn)，要看當(dāng)?shù)氐恼牟疬w公告的要求和規(guī)定。2、首先須明確一點，公房是國家財產(chǎn)，不能作為私人財產(chǎn)被繼承。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、政府拆房子補償標(biāo)準(zhǔn)

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條

貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定;

《城市房屋拆遷管理條例》第三十九條

在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執(zhí)行。

五、公房拆遷和私房拆遷的區(qū)別是什么

法律分析：區(qū)別在于補償?shù)膶ο蟛灰粯印Ｋ椒恳驗榉课菟袡?quán)是私人，所以補償是給擁有所有權(quán)的私人。公房補償一般是給公房產(chǎn)權(quán)單位。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●福州鼓樓公房拆遷補償政策文件

●福州鼓樓公房拆遷補償政策最新

●2021年福州鼓樓拆遷

●福州鼓樓公房拆遷補償政策規(guī)定

●福州鼓樓區(qū)拆遷公告

●福州市鼓樓區(qū)拆遷補償

●福州鼓樓拆遷辦電話

●福州市鼓樓拆遷辦

●最新福州鼓樓舊城拆遷

●福州2020鼓樓舊改計劃

●公房拆遷該如何補償呢

●公房拆遷該如何補償呢

●公房拆遷如何補償承租人

●公房拆遷怎樣補償

●公房拆遷政策

●公房拆是如何補償2020

●2020年公房拆房賠償新政策

●公房拆能要求補償房子嗎

●公房拆遷如何賠償

●公房拆遷是如何補償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●成都鼓樓老房子拆遷補償，成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東城鼓樓拆遷補償，北京各區(qū)騰退補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鼓樓區(qū)舊城改造,鼓樓區(qū)城市更新的概念:今日談城市更新百科

●2021福州鼓樓拆遷補償，福清市重點征遷項目:今日拆遷補償法律在線咨詢

●福州市鼓樓區(qū)拆遷補償辦法，福州拆遷自建房給付經(jīng)濟賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是如何的呢:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鼓樓區(qū)房屋拆遷補償，南京鼓樓區(qū)征收范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鼓樓區(qū)拆遷補償，江蘇省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●鼓樓拆遷補償，福州拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鼓樓老宅拆遷補償政策文件，戶口已經(jīng)遷走，村里老宅在拆遷或新農(nóng)村建設(shè)中如何補償?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鼓樓拆遷補償多少，江蘇省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●鼓樓拆遷補償辦法，北京鼓樓騰退補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●重慶鼓樓拆遷補償公示網(wǎng)，重慶市房屋拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南京市鼓樓拆遷補償辦法，江蘇省南京市城市房屋拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●惠州鼓樓老舊小區(qū)拆遷補償，惠州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●南京鼓樓區(qū)房子拆遷補償辦法，溧陽拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鼓樓拆遷辦,鼓樓區(qū)拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●無錫市北塘區(qū)拆遷補償辦法，南京鼓樓區(qū)2021年征收范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

●福州鼓樓拆遷補償辦法，2023年福州拆遷補償政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東鼓樓拆遷補償方案，昆明市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●海門市拆遷補償安置辦法，南京鼓樓區(qū)2021年征收范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，福州鼓樓公房拆遷補償政策最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：水晴

內(nèi)容審核：馮立影律師