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拆遷補(bǔ)償收入免稅，企業(yè)拆遷補(bǔ)償款免稅嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-08 06:37:03
作者：
圣運律師
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拆遷補(bǔ)償收入免稅,拆遷補(bǔ)償款是否可以免稅,法律分析：根據(jù)稅法規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款可以免征個人所得稅。法律依據(jù)：1.《個人所得稅法》第三十六條規(guī)定，“因房屋拆遷獲得的補(bǔ)償款和其他財產(chǎn)的處置所得，免征個人所得稅。”2.《拆遷安置條例》第二十九條規(guī)定

拆遷補(bǔ)償收入免稅，企業(yè)拆遷補(bǔ)償款免稅嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償收入免稅,拆遷補(bǔ)償款是否可以免稅

法律分析：根據(jù)稅法規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款可以免征個人所得稅。

法律依據(jù)：

1.《個人所得稅法》第三十六條規(guī)定，“因房屋拆遷獲得的補(bǔ)償款和其他財產(chǎn)的處置所得，免征個人所得稅。”

2.《拆遷安置條例》第二十九條規(guī)定，“拆遷安置補(bǔ)償款、物業(yè)費、搬遷費、臨時安置費等，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定免征稅費。”

3.《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于拆遷補(bǔ)償收入個人所得稅問題的通知》（財稅〔2013〕21號）規(guī)定，“拆遷補(bǔ)償款屬于個人無需負(fù)擔(dān)的獲得財產(chǎn)收益，免征個人所得稅。”

因此，拆遷補(bǔ)償款可以免稅。

二、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款免稅嗎

法律分析：如果企業(yè)拆遷屬于政策性拆遷，也即因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，那么根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，可以免征土地增值稅。如果是商業(yè)性拆遷，則不免征。除此之外，還需要繳納企業(yè)所得稅；營改增之后，可能還需要繳納增值稅?！?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、企業(yè)的拆遷補(bǔ)償款是免稅的嗎

法律分析：企業(yè)在獲得政府補(bǔ)償時，應(yīng)當(dāng)納稅。根據(jù)國家稅法及相關(guān)的法律法規(guī)，企業(yè)按照規(guī)定取得政策性搬遷、處置所得的，或按照搬遷方案使用搬遷或處置在異地重建后購建新的生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)取得的收入搬遷前使用或新建的性質(zhì)相同或類似的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)。其他固定資產(chǎn)改良、技術(shù)改造、安置職工的，搬遷、處置收入扣除固定資產(chǎn)置換、改良、技術(shù)改造、安置職工支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

法律依據(jù)：《土地增值稅條例》第八條因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第十一條規(guī)定，條例第八條(二)項所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)?！秶叶悇?wù) 總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》等規(guī)定，有幾點需要注意，一是企業(yè).所得稅可以不在當(dāng)年計入應(yīng)繳納所得稅;二是拆遷補(bǔ)償款可不用繳納營業(yè)稅;三是土地增值稅可以依法免繳;四是印花稅可不繳納。

四、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析：需要交稅。與企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設(shè)需要的拆遷補(bǔ)償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。