一、廠房養(yǎng)殖場拆遷前要做什么準備工作

(一)對企業(yè)的歸納產(chǎn)業(yè)做好預測，保存相干證據(jù)

1、整理企業(yè)的總資產(chǎn)。許多企業(yè)在面對動遷的時間都很盲從，自已不怎么清楚自已的企業(yè)的資產(chǎn)詳細狀況，不清晰應當補償良多。縱然跟動遷方交涉，也是無從動手，有的坐地起價，有的則完全被動地只等候動遷方做好評詁。但是評估公司全是動遷方定奪和授權委托的，評詁價錢常常會偏低。

2、準備好企業(yè)工業(yè)清單。工業(yè)清單主要是讓我們對自己具有的地步、房子、設備搬運、設備粉碎等的補償金錢目或許到達什么樣的數(shù)量，做出心中有數(shù)，可以讓我們在客觀現(xiàn)實的基礎上做出公道化評詁。

3、提前準備好企業(yè)拆遷所需要的相關資料清單。資料清單具體有被動遷企業(yè)的地盤使用權證、種種協(xié)議、廠房的扶.植工程企圖許可證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、納稅筆據(jù)等，現(xiàn)已有的須要保存好，列好清單。

(二)規(guī)范化企業(yè)謀劃治理，貫注呈現(xiàn)隱患

為了防止動遷方在企業(yè)拆遷經(jīng)由中采取各種妙技給企業(yè)施加壓力，企業(yè)該當對自己做好規(guī)范化。如稅務方面、消防和平、臨盆寧靜等，對各種大概會出現(xiàn)的問題做好猜測，提早防范，提前布局。

(三)隨時隨地關注拆遷信息

聽到拆遷信息后，企業(yè)需要思量如何確立信息來源暢通渠道，隨時隨地存眷拆遷信息，切勿由于信息的不合稱導致自已失去得到公道補償?shù)臋C遇。

二、廠房拆遷的補償范圍

(1)房屋拆遷費

要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農(nóng)房的標準，如果自己沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。

(2)構附著著物補償費

包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏時就行。

(3)設備折舊處理

廠房內(nèi)不能搬遷的設備、設施，由自己提供購入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補償。

(4)搬遷費

可以移動的設備、廠房內(nèi)的其他設施搬遷費用，由自己自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。

養(yǎng)殖場拆遷前還未正式實施拆遷行為的，對于當事人一定要及時的做好相關預測，從而保障好相關的證據(jù)，避免在協(xié)商中產(chǎn)生糾紛，如果對拆遷有任何異議的，都是可以拒絕，等雙方把拆遷的補償談好之后再來處理，這樣才能保障到自己的利益不受損。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

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