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房屋結構不同拆遷補償一樣嗎,棚戶區(qū)改造拆遷中磚混結構和磚木架構賠償一樣合理嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-12-06 13:33:41
  • 作者:

    圣運律師
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房屋結構不同拆遷補償一樣嗎,棚戶區(qū)改造拆遷中磚混結構和磚木架構賠償一樣合理嗎,法律分析:一、不合理,但是拆遷的補償標準要按當?shù)氐恼邅恚總€地方都有區(qū)別,鋼結構的價格,理論上是高于磚混結構的拆遷價格的,補償協(xié)議是應該有明確的規(guī)定。二,拆遷居

房屋結構不同拆遷補償一樣嗎,棚戶區(qū)改造拆遷中磚混結構和磚木架構賠償一樣合理嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、房屋結構不同拆遷補償一樣嗎,棚戶區(qū)改造拆遷中磚混結構和磚木架構賠償一樣合理嗎

法律分析:

一、不合理,但是拆遷的補償標準要按當?shù)氐恼邅恚總€地方都有區(qū)別,鋼結構的價格,理論上是高于磚混結構的拆遷價格的,補償協(xié)議是應該有明確的規(guī)定。

二,拆遷居住房屋補償:

征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十五條 征收下列土地的,由國務院批準:

(一)基本農(nóng)田

(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的

(三)其他土地超過七十公頃的。

二、棚戶區(qū)改造拆遷中磚混結構和磚木架構賠償一樣合理嗎 -法律知識

法律分析:

一、不合理,但是拆遷的補償標準要按當?shù)氐恼邅恚總€地方都有區(qū)別,鋼結構的價格,理論上是高于磚混結構的拆遷價格的,補償協(xié)議是應該有明確的規(guī)定。

二,拆遷居住房屋補償:

征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十五條 征收下列土地的,由國務院批準:

(一)基本農(nóng)田

(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的

(三)其他土地超過七十公頃的。

三、磚混結構拆遷補償

法律分析:1.房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

2.周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、棚戶區(qū)改造拆遷中磚混結構和磚木架構賠付一樣合理嗎

律師解答:

一、不合理,但是拆遷的補償標準要按當?shù)氐恼邅恚總€地方都有區(qū)別,鋼結構的價格,理論上是高于磚混結構的拆遷價格的,補償協(xié)議是應該有明確的規(guī)定。

二,拆遷居住房屋補償:

征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。

參考法條

《中華人民共和國土地管理法》 第四十五條 征收下列土地的,由國務院批準:

(一)基本農(nóng)田

(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的

(三)其他土地超過七十公頃的。

五、拆遷磚混跟框架哪個賠的高

法律分析:磚混結構的話,每平方可以比框架結構節(jié)約400~500元。說到抗震,框架結構抗震性也不是很好,磚混整體性差,所以比磚混要好些,但框架結構空間布局好些,5層的多層結構一般都是采用框架結構

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

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文章來源參考:【頭條】房屋結構不同拆遷補償一樣嗎,房屋結構拆遷補償標準

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投稿:華芮鈺

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