日韩欧美国产精品一区二区三区,99热首页,中文久久

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 2020于都拆遷補償，于都安置房申請條件:今日拆遷補償法律在線咨詢

2020于都拆遷補償，于都安置房申請條件:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-06 12:39:18
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

2020于都拆遷補償,陳營孜安置房什么時候交付,對于“陳營孜安置房什么時候交付”的問題，具體的交付時間應(yīng)依據(jù)拆遷補償協(xié)議或相關(guān)政府部門的公告來確定。一般來說，安置房的交付時間會在拆遷補償協(xié)議中有明確約定。如果協(xié)議中沒有明確規(guī)定，可以根據(jù)《中

2020于都拆遷補償，于都安置房申請條件:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、2020于都拆遷補償,陳營孜安置房什么時候交付

對于“陳營孜安置房什么時候交付”的問題，具體的交付時間應(yīng)依據(jù)拆遷補償協(xié)議或相關(guān)政府部門的公告來確定。

一般來說，安置房的交付時間會在拆遷補償協(xié)議中有明確約定。如果協(xié)議中沒有明確規(guī)定，可以根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百一十一條第四項的規(guī)定，履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時請求履行，但是應(yīng)當給對方必要的準備時間。這意味著，如果沒有明確的交付時間，被拆遷人可以隨時要求拆遷人交付安置房，但應(yīng)給予拆遷人必要的準備時間。

同時，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人應(yīng)就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。因此，陳營孜安置房的具體交付時間，應(yīng)參照這些規(guī)定和協(xié)議來確定。

如果拆遷人未按照協(xié)議約定的時間交付安置房，被拆遷人可以依法要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體的違約責(zé)任和賠償方式，也應(yīng)根據(jù)拆遷補償協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)來確定。

以上信息僅供參考，如有需要，建議咨詢專業(yè)律師以獲取更詳細和準確的法律意見。

二、于都安置房申請條件

法律主觀：在日常的生活與工作中，人們對于成都市安置房申請條件包含哪些也是著重關(guān)注的，許多人可能只是對其有一定的了解，但是對其具體是怎樣的，可能還不太清楚，接下來就由小編為大家?guī)黻P(guān)于成都市安置房申請條件包含哪些的解答，希望對大家有所幫助。一、成都安置保障性住房分類限價商品房、廉租住房、經(jīng)濟適用房、公共租賃住房。二、成都市安置房申請條件 1、限價商品房家庭年收入10萬元以下(單身居民年收入在5萬元以下)且符合下列條件之一的，可申購一套限價商品住房: (1)家庭人口兩人以上(含兩人)，其中主申請人具有五城區(qū) (含高新區(qū) )正式城鎮(zhèn) 戶口，無自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于22平方米的家庭。 (2)具有五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶口，年滿25周歲，無自有住房的單身居民。 (3)具有成都市戶籍，家庭人口兩人以上(含兩人)，其中主申請人在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工，無自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于22平方米的家庭。 (4)具有成都市戶籍，在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工，年滿25周歲，無自有住房的單身居民。 (5)非成都市戶籍，夫婦雙方或離異(喪偶)帶有子女的家庭，其中主申請人在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工，且連續(xù)在五城區(qū)(含高新區(qū))繳納三年以上城鎮(zhèn)職工社會保險，無自有住房的外來從業(yè)人員。 (6)在國有土地房屋征收或舊城改造中選擇貨幣安置，其貨幣安置總額不超過50萬元且無他處住房的低收入被動遷家庭，且符合(一)、(三)條件之一的，可以購買限價商品住房。 2、廉租住房申請廉租住房必須同時具備以下三個條件: (1)民政部門確認的最低生活保障家庭或家庭年收入在3.4萬元以下的家庭; (2)申請家庭成員兩人以上(含兩人)，主申請人必須具有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶口; (3)人均住房建筑面積在16平方米以下。擁有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶口，民政部門確定的最低生活保障單身居民或年滿35周歲，且年收入低于2萬元的單身居民，住房建筑面積低于16平方米，可以申領(lǐng)租賃補貼。 3、經(jīng)濟適用房成都市五城區(qū)(含高新區(qū))內(nèi)同時符合下列三項條件的家庭可申購經(jīng)濟適用住房: (1)家庭年收入5萬元以內(nèi); (2)家庭人口兩人以上(含兩人)，主申請人必須具有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶口; (3)家庭人均住房建筑面積在16平方米(含16平方米)以下(包括已購政策性住房)且無其他用途房屋。在征地拆遷或舊城改造中選擇貨幣安置、貨幣安置總額不超過35萬元且他處無住房的低收入被拆遷家庭，具備以上(1)、(2)、(3)款條件者，可申購經(jīng)濟適用住房。凡戶籍屬于我市農(nóng)村，在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工的進城務(wù)工農(nóng)村勞動者，同時符合下列三項條件的家庭可申購經(jīng)濟適用住房: (1)家庭年收入5萬元以內(nèi); (2)家庭人口兩人以上(含兩人)，主申請人戶籍屬于成都市行政區(qū)域，并在五城區(qū)(含高新區(qū))繳納城鎮(zhèn)職工社會保險; (3)無城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房(包括“新居工程”的安置房)及其他用途房屋。 4、公共租賃住房錦江區(qū) 、青羊區(qū) 、金牛區(qū) 、武侯區(qū) 、成華區(qū) 、高新區(qū)范圍內(nèi)用工單位組織員工申請公共租賃住房 (1)具有本市戶籍或持有成都市居住證，與用工單位簽訂勞動(聘用)合同并繳納城鎮(zhèn)職工社會保險; (2)個人年收入在公共租賃住房規(guī)定標準內(nèi); (3)在中心城區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房和未承租公房。上面的內(nèi)容就是小編依據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān) 法律法規(guī) 對成都市安置房申請條件包含哪些做出了詳細介紹。如果您對以上內(nèi)容有疑問，可以咨詢相關(guān)網(wǎng)站或者部門!如果您還有其他疑問，歡迎到進行在線咨詢，這里有專業(yè)律師為您服務(wù)。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、安置房你了解多少？

安置房是什么呢，都有哪些分類，如何與其他保障性住房區(qū)別?本文為你解答。從2007年開始西安市全力推動了城中村和棚戶區(qū)改造項目，截至目前，在外過渡群眾共計16.6萬人，今年城(棚)改工作重點由大拆遷轉(zhuǎn)向大建設(shè)，全面推動了安置房的建設(shè)。

什么是安置房

安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

安置房的分類

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

安置房與經(jīng)濟實用房以及安居房的區(qū)別在哪里?

經(jīng)濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則;布局要符合城市規(guī)劃的要求;使用功能要滿足居民基本生活的需要;建設(shè)標準要根據(jù)北京市九五住宅建設(shè)標準，結(jié)合市場需求確定。

現(xiàn)階段，經(jīng)濟適用住房的來源主要有三種：一是由政府提供專項用地，通過統(tǒng)一開發(fā)、集中組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房;二是將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬作為商品房開發(fā)的部分普通住宅項目調(diào)整為經(jīng)濟適用住房;三是單位以自建和聯(lián)建方式建設(shè)的，出售給本單位職工的經(jīng)濟適用住房。

安居房包括按規(guī)定出售或出租給國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。

最后，我們應(yīng)該知道：正在建設(shè)的拆遷安置房只能由特定的拆遷安置人來購買，并且拆遷安置房需要具備三個條件：

1、符合設(shè)計規(guī)范;

2、每套房屋面積不低于45平方米;

3、要符合國家安全和技術(shù)標準，具體說要有房屋驗收合格證，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。拆遷安置房的補償標準是：在批準的拆遷范圍內(nèi)涉及集體土地上的農(nóng)民住宅房屋需要拆遷的，具備條件劃撥宅基地的，由所在區(qū)縣人民政府按照城市規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定劃撥宅基地，由被拆遷人自建，并由拆遷人對被拆遷人自搬遷之日起發(fā)給6個月的過渡補助費;沒有條件劃撥宅基地的，比照該拆遷范圍的國有土地上住宅房屋的拆遷安置規(guī)定，由拆遷人對被拆遷人予以安置、發(fā)放過渡補助費。

四、鹽城市安置房分配需要走哪些流程

一、分配對象：管轄范圍內(nèi)由政府征遷拆違指揮部負責(zé)的待安置戶。

二、分配原則：公開透明，陽光操作和誰拆遷誰安置的原則。

1、嚴格按照“先拆先選”的原則，按照騰空交房時間先后順序分配；2.特殊困難戶由本人申請，所在村核實，工作小組審核，張榜公示無異議后優(yōu)先考慮。

3、以安置小區(qū)為單位的分配原則。

三、分配程序：

1、公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象；

2、公布分配安置房的時間、地點；

3、發(fā)放分配安置房選號通知單；

4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認，由管委會分管負責(zé)人審核簽字。

5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購房款。

6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認交清房款后開具收款。

7、拆遷戶憑安置房分配證明及財政局開具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開具交房通知單。

8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。

四、其他事項：1.拆遷戶接拆遷安置通知后，憑本人身份證到安置房分配地點領(lǐng)取《分配安置房選號通知單》參加分房；2.未按時參加安置房分配的，以及分配安置房后在規(guī)定時間內(nèi)未辦理結(jié)算手續(xù)的拆遷戶，在本次安置房分配中均視為自動放棄，自動放棄安置的拆遷戶必須在下批拆遷戶分房結(jié)束后參加分房；3.符合分配安置房的拆遷戶不參加本次分房，要求參加下批分房的，經(jīng)工作組同意可以參加下批分房，但必須在下批拆遷戶分房結(jié)束后參加分房；4.在規(guī)定時間內(nèi)到達指定的地點后，必須服從工作人員的統(tǒng)一安排，對于故意破壞擾亂分配秩序的拆遷戶，取消本次安置房分配資格，情節(jié)嚴重的移交司法機關(guān)處理；5.《安置房分配證明》、《分配安置房選號通知單》、《安置房交房通知單》由開發(fā)區(qū)征遷辦統(tǒng)一印制。