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普陀拆遷房補償款糾紛律師，上海拆遷律師收費標準:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-12-04 16:47:58
作者：
圣運律師
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普陀拆遷房補償款糾紛律師,上海房屋拆遷糾紛律師收費標準是怎么樣的,1、計件收費方式代理其他實行政府指導價的不涉及財產(chǎn)關(guān)系的案件：3000-12000元/件。2、按標的額比例收費代理涉及財產(chǎn)關(guān)系的案件可以根據(jù)該項法律服務(wù)所涉及的標的額，按照下

普陀拆遷房補償款糾紛律師，上海拆遷律師收費標準:今日土地征收拆遷補償更新

一、普陀拆遷房補償款糾紛律師,上海房屋拆遷糾紛律師收費標準是怎么樣的

1、計件收費方式

代理其他實行政府指導價的不涉及財產(chǎn)關(guān)系的案件：3000-12000元/件。

2、按標的額比例收費代理涉及財產(chǎn)關(guān)系的案件可以根據(jù)該項法律服務(wù)所涉及的標的額，按照下列比例分段累計收費：

10萬元以下(含10萬元)部分收費比例為8%-12%，收費不足3000元的，可按3000元收??；

10萬元以上至100萬元(含100萬元)部分收費比例為5%-7%；

100萬元以上至1000萬元(含1000萬元)部分收費比例為3%-5%；

1000萬元以上至1億元(含1億元)部分收費比例為1%-3%；

1億元以上部分收費比例為0.5%-1%。

3、計時收費代理實行政府指導價的案件，計時收費標準為200-3026元/小時。

一、律師收費合同中約定為重大、疑難、復雜訴訟案件有哪些

1、依法應(yīng)當由合議庭審理的刑事案件；

2、由中級以上(含中級)人民法院管轄的一審訴訟案件；

3、符合法院、檢察、公安、司法行政等機關(guān)重大、疑難、復雜案件標準的訴訟案件；

4、引起社會普遍關(guān)注、具有較大社會影響的案件；

5、新類型案件；

6、具有較大社會影響的涉港澳臺或涉外案件；

7、辦案機關(guān)決定需要其他專業(yè)人士參與的案件；

8、案情復雜、涉及三個以上(含三個)法律關(guān)系的案件；

9、其他由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商一致，作為重大、疑難、復雜的案件。

二、遇到拆遷訴訟問題怎么辦？

1、在網(wǎng)上可以根據(jù)地區(qū)、專長、服務(wù)指數(shù)選擇專業(yè)律師；

2、全面準確描述法律問題后，律師初步給到解決方案；

3、雙方可以就律師收費及其他代理事宜洽談；

4、簽訂委托協(xié)議和其他委托手續(xù)。

二、上海拆遷律師收費標準

法律客觀：《律師服務(wù)收費管理辦法》第十九條律師事務(wù)所在提供法律服務(wù)過程中代委托人支付的訴訟費、仲裁費、鑒定費、公證費和查檔費，不屬于律師服務(wù)費，由委托人另行支付。第二十條律師事務(wù)所需要預收異地辦案差旅費的，應(yīng)當向委托人提供費用概算，經(jīng)協(xié)商一致，由雙方簽字確認。確需變更費用概算的，律師事務(wù)所必須事先征得委托人的書面同意?！堵蓭煼ā返诙鍡l律師承辦業(yè)務(wù)，由律師事務(wù)所統(tǒng)一接受委托，與委托人簽訂書面委托合同，按照國家規(guī)定統(tǒng)一收取費用并如實入賬。律師事務(wù)所和律師應(yīng)當依法納稅。第五十九條律師收費辦法，由國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院司法行政部門制定。

三、上海城市房屋拆遷官司律師費收多少

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如2022年的北京市黃莊村房屋征收補償：

1、搬遷費

按實測房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償?shù)模瑯藴蕿?0元/平方米;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標準的兩倍計算。

2、臨時安置費

本項目臨時安置費按實測房屋建筑面積計算，標準為99元/月/平方米。選擇貨幣補償?shù)模瓷鲜鰳藴剩淮涡园l(fā)放4個月。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費

停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按房屋建筑面積計算，標準為1800元/平方米

4、其他補助費

電話移機費：補助標準為235元/部。

空調(diào)移機費：補助標準為400元/臺。

有線電視移機費：補助標準為300元/終端。

熱水器移機費：補助標準為300元/臺。

機器設(shè)備，按照本項目評估機構(gòu)評估的重置成新價給予補助。

對具有房屋權(quán)屬證明的房屋實際用于經(jīng)營的，同時按照房屋建筑面積給予1800元/平方米的補助費。

一、開荒地征地補償費怎么確定

開荒地征地補償費需要結(jié)合土地被征收前的用途來確定。

根據(jù)《土地管理法》

第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、上海拆遷糾紛律師大約多少錢

一、上海拆遷糾紛律師大約多少錢

1、計件收費

代理不涉及財產(chǎn)關(guān)系的拆遷糾紛案件：3000-12000元/件

2、按標的額比例收費

代理涉及財產(chǎn)關(guān)系的拆遷糾紛案，可以根據(jù)該項法律服務(wù)所涉及的標的額，按照下列比例分段累計收費：

10萬元以下(含10萬元)部分，收費比例為8%-12%，收費不足3000元的，可按3000元收取；

10萬元以上至100萬元(含100萬元)部分，收費比例為5%-7%；

100萬元以上至1000萬元(含1000萬元)部分，收費比例為3%-5%；

1000萬元以上至1億元(含1億元)部分，收費比例為1%-3%；

1億元以上部分，收費比例為0.5%-1%。

3、計時收費

代理實行政府指導價的拆遷糾紛案件，計時收費標準為200-3000元/小時。

二、上海拆遷糾紛需要請律師嗎

拆遷維權(quán)不一定必須要請律師，根據(jù)個人需要來選擇是否委托律師，但是在拆遷維權(quán)的過程當中，只有盡早的委托律師過后才能夠更好的掌握案件的證據(jù)和主導權(quán)。

拆遷補償是否需要律師，要根據(jù)實際情況判斷。如果拆遷過程中，被拆遷人對于拆遷補償方案存在異議，或者被拆遷人在和政府拆遷部門就拆遷補償協(xié)議進行協(xié)商時，認為不能得到合理的補償，那么可以委托律師與政府拆遷部門進行協(xié)商，或向相關(guān)政府部門申請行政復議，甚至提起行政訴訟。

房屋拆遷前要不要委托律師維權(quán)，由被拆遷人自行決定的，如果房屋拆遷是違法的，建議被拆遷人提前委托律師維權(quán)，律師可以幫助被拆遷人維護自己利益，提高拆遷補償。對拆遷補償不滿意進行維權(quán)的，沒有強制要求被拆遷人請律師維權(quán)，但請律師維權(quán)有利于被拆遷人維護自己利益。

拆遷糾紛的律師費大概是3000~12000元，會根據(jù)案件的類型，律師的知名度，本地的經(jīng)濟水平進行確認，可以采用計件的方式收費，也可以按照標的額比例進行收費，具體的情況要由律師和委托人進行協(xié)商，律師費不同于訴訟費，律師費要由律師事務(wù)所收取，而訴訟費要由法院收取。

五、請拆遷律師需要多少費用

一方面要和律師協(xié)商，另一方面要看拆遷事項涉及的具體事項，包括是否需要訴訟，及其是否復雜等一系列因素。不同地區(qū)、不同律師的收費別準也不盡相同，有些所謂很牛的律師開口就是幾萬幾十萬，很多普通律師可能也就是幾千、上萬而已。一般拆遷糾紛律師收費標準：(一)不涉及財產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。上下浮動幅度：20%，但收費額不足2000元的按2000元收取。(二)涉及財產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費：標的額費率，10萬元以下的部分6%；10-50萬元的部分5%；50-100萬元的部分4%；100-500萬元的部分3%；500-1000萬元的部分2%；1000-5000萬元的部分1%；5000萬元以上的部分0.5%。上下浮動幅度：20%，但累計收費額不足2000元的按2000元收取。(三)計時收費，收費標準：每小時200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計時收費的標準和結(jié)算方式。上下浮動幅度：20%。(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標準酌減收費。(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費標準酌減收費。(六)風險代理收費，最高代理費金額不得高于合同約定標的額的30%，但實行市場調(diào)節(jié)價的法律服務(wù)除外。如何請律師？要請一個好律師，必須注意以下4步：第一步：會談場所。一定要到律師事務(wù)所辦公場所里去面談。請律師不要上茶樓去談。按規(guī)定，律師事務(wù)所應(yīng)在顯著位置掛出“律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證”(正本)，當事人首先要認準該所有沒有這個證。簽委托合同和交律師費要在律師事務(wù)所里進行。同時必須索要蓋有律師事務(wù)所財務(wù)專用章、由稅務(wù)部門核發(fā)的正式發(fā)票。第二步：見面驗證。請律師不能只看接待的名片，更不能盲目聽從他人的介紹，而是要親自看一下證件。司法部注冊的律師都有律師執(zhí)業(yè)證，有律師執(zhí)業(yè)證的律師才能承辦案件。第三步：分析案情。律師對案情法理的分析是否到位，當然多數(shù)律師在未接受委托前，不會將案情法理透徹的分析給自己聽的，這也沒關(guān)系，關(guān)鍵看律師有沒有信心。第四步：簽訂協(xié)議。刑事案件分三個階段：偵查、起訴、審判(二、二審)；民事案件分一審、二審、執(zhí)行；勞動爭議分仲裁、一審、二審、執(zhí)行；行政案件分復議、一審、二審。簽訂協(xié)議時，要求律師代理的階段一定在協(xié)議中寫清。費用的交納方式也要明確。不過，正規(guī)、規(guī)范的大律師事務(wù)所領(lǐng)導層要求律師是很嚴格的，追求的是信譽，簽訂協(xié)議可適當放心。法律依據(jù)：《律師法》第二十五條律師承辦業(yè)務(wù)，由律師事務(wù)所統(tǒng)一接受委托，與委托人簽訂書面委托合同，按照國家規(guī)定統(tǒng)一收取費用并如實入賬。律師事務(wù)所和律師應(yīng)當依法納稅。