一、千萬拆遷補(bǔ)償款沒音訊,物流用地和倉儲(chǔ)用地性質(zhì)一樣嗎

法律主觀：

倉儲(chǔ)用地屬于工業(yè)用地。倉儲(chǔ)用地是指國家、省（自治區(qū)、直轄市）及地方的儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)等各種倉庫、材料堆場及其附屬設(shè)備等用地。在城市規(guī)劃中，倉儲(chǔ)用地是指城市中專門用作儲(chǔ)存物資的用地，主要包括倉儲(chǔ)企業(yè)的庫房、堆場、包裝加工車間及其附屬設(shè)施。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》第十五條各級人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由國務(wù)院規(guī)定。

二、倉儲(chǔ)物流用地是什么性質(zhì)

法律分析：物流倉儲(chǔ)按照具體的情況來劃分為商業(yè)用地。物流倉儲(chǔ)用地，物資儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、配送等用地，包括附屬道路、停車場以及貨運(yùn)公司車隊(duì)的站場等用地。一類物流倉儲(chǔ)用地：對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全隱患的物流倉儲(chǔ)用地。二類物流倉儲(chǔ)用地。對居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的物流倉儲(chǔ)用地。三類物流倉儲(chǔ)用地：存放易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用倉庫用地。

法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年;2、工業(yè)用地50年;3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;5、倉儲(chǔ)用地50年;6、綜合或者其他用地50年。

三、工業(yè)用地可以做倉儲(chǔ)嗎

法律分析：工業(yè)用地是可以用來做倉儲(chǔ)的，因?yàn)楣I(yè)用地范疇就包括了庫房用地，所以是完全可以用作倉儲(chǔ)的。在城市規(guī)劃中，倉儲(chǔ)用地是指城市中特地用作貯存物資的用地，主要包括倉儲(chǔ)企業(yè)的庫房、堆場、包裝加工車間及其隸屬設(shè)備，并不包括工業(yè)企業(yè)倉儲(chǔ)用地內(nèi)部、對外交通設(shè)備內(nèi)部或商業(yè)效勞業(yè)內(nèi)部的專用倉庫。倉儲(chǔ)用地是城市用地組成局部之一，它與城市其他功用局部，如工業(yè)、對外交通、城市道路、生活寓居等有著十分親密的聯(lián)絡(luò)，是保證城市良性運(yùn)轉(zhuǎn)的物質(zhì)條件之一。由于其貯藏的物資品種多，數(shù)量大，出人頻繁，對城市交通與環(huán)境有很大影響，由于它在城市中的布置牽涉面廣，影響要素復(fù)雜，在停止城市用地規(guī)劃時(shí)必需留意。　　

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第五十四條 建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：（一）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

四、倉儲(chǔ)物流用地是否屬于工業(yè)用地

法律分析：倉儲(chǔ)物流用地屬于工業(yè)用地。工業(yè)用地是可以用來做倉儲(chǔ)的，因?yàn)楣I(yè)用地范疇就包括了庫房用地，所以完全可以用作倉儲(chǔ)的。在城市規(guī)劃中，倉儲(chǔ)用地是指城市中特地用作貯存物資的用地，主要包括倉儲(chǔ)企業(yè)的庫房、堆場、包裝加工車間及其隸屬設(shè)備，并不包括工業(yè)企業(yè)倉儲(chǔ)用地內(nèi)部、對外交通設(shè)備內(nèi)部或商業(yè)效勞業(yè)內(nèi)部的專用倉庫。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第五十四條 建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：（一）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

五、倉儲(chǔ)物流用地和工業(yè)用地的區(qū)別

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文章來源參考：【頭條】，拆遷賠償上千萬

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投稿：董若

內(nèi)容審核：羅思章律師