一、平房拆遷補償方法,城市平房拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補償費分為房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度、臨時居住條件和住戶人口等不同情況進行計算，以鼓勵被拆遷房屋住戶的合作與配合。補償費標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨意更改。

法律分析

（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

拓展延伸

城市平房拆遷：權(quán)益保障與合理補償

城市平房拆遷涉及到廣大居民的權(quán)益保障與合理補償問題。在拆遷過程中，政府應(yīng)確保居民的基本生活需求得到滿足，提供合適的安置方案和補償標(biāo)準(zhǔn)。補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)綜合考慮房屋面積、市場價值、使用年限等因素，確保居民能夠得到公正合理的經(jīng)濟補償。此外，政府還應(yīng)加強與居民的溝通與協(xié)商，尊重居民的意愿和需求，確保拆遷過程的公開透明。通過權(quán)益保障與合理補償，城市平房拆遷可以順利進行，為城市發(fā)展提供更好的空間和條件。

結(jié)語

在城市平房拆遷中，確保居民權(quán)益保障與合理補償至關(guān)重要。政府應(yīng)提供合適的安置方案和補償標(biāo)準(zhǔn)，綜合考慮房屋面積、市場價值、使用年限等因素，確保居民獲得公正合理的經(jīng)濟補償。同時，加強與居民的溝通與協(xié)商，尊重居民意愿和需求，確保拆遷過程的公開透明。通過權(quán)益保障與合理補償，城市平房拆遷能夠有序進行，為城市發(fā)展提供更好的空間和條件。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、平房拆遷補償面積標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：(一)實行貨幣補償?shù)模瑢儆诘褪杖爰彝デ易》靠偨ㄖ娣e不足三十平方米的，按三十平方米予以補償，補償后仍符合條件的，優(yōu)先予以住房保障;(二)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定被征收住房的補償價格，再調(diào)換住房，但調(diào)換后的住房總建筑面積不得小于三十平方米，屬于低收入家庭且住房總建筑面積不足三十平方米的，調(diào)換后的住房三十平方米以內(nèi)部分，被征收人不需支付房款，超過部分被征收人按房地產(chǎn)市場價格結(jié)清差價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

法律依據(jù)：《拆遷法補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費，房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；4、房屋拆遷貨幣補償，合法擁有房產(chǎn)評估價格，房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額；5、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括； （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

五、農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補償可實行貨幣補償，也可實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合補償。農(nóng)村房屋拆遷補償主要從以下幾個方面來考慮：一、房屋價值補償。補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。二、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。三、獎勵性補償費及其他補償項目。對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取２疬w補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●平房拆遷補償面積標(biāo)準(zhǔn)

●平房拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●2021年平房拆遷政策

●平房拆遷怎么補償

●平房拆遷一般給多少錢

●平房征收補償面積標(biāo)準(zhǔn)

●平房拆遷土地面積怎么算

●平房征收標(biāo)準(zhǔn)

●平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●平房拆遷補償比例

●北京市平房拆遷補償政策

●北京市平房拆遷補償政策

●北京平房還拆嗎

●北京平房拆了補償面積

●北京平房改造政策

●北京平房鄉(xiāng)拆遷

●北京市區(qū)平房

●2021北京平房拆遷

●北京 平房 拆遷

●北京平房是不是全部要拆

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●鄒平房屋拆遷補償，鄒平市市長熱線:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●縣城平房拆遷怎么補償視頻，單位集資房拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償樓房的方法，樓房和平房動遷的補償區(qū)別 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●城市平房的拆遷補償，平房拆遷補償面積標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村平房拆遷補償面積標(biāo)準(zhǔn)，超面積的農(nóng)房，拆遷的時候只能夠補償幾百元一平嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●嘉定老城平房拆遷補償多少，嘉定區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●有套平房拆遷怎么補償，在北京平房拆遷補償多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宅基地平房閣樓拆遷補償，連云港市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●長春平房拆遷宅基地有補償嗎，烏魯木齊市高新區(qū)新市區(qū)長沙路區(qū)四建家屬院是否拆遷:今日土地征收拆遷補償更新

●北京平房拆遷怎樣補償，北京平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●豐臺拆遷貨幣補償，在北京平房拆遷補償多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

●平房區(qū)規(guī)劃,平房區(qū)城市更新的概念:今日談城市更新百科

●青島無證平房拆遷補償，無證房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●通州區(qū)平房拆遷補償，北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●樂平房屋拆遷補償條例，平樂新車站要拆遷嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償平房和樓房差別，樓房和平房動遷的補償區(qū)別:今日拆遷補償法律在線咨詢

●空平房拆遷補償，2022年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●市里拆遷平房怎么補償，樓房和平房動遷的補償區(qū)別:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2020年平房拆遷補償，平房拆遷補償面積標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●平房拆遷按什么補償，平房拆遷補償面積標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】平房拆遷補償方法，平房拆遷標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：柳嘉諾

內(nèi)容審核：索建國律師