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拆遷補(bǔ)償宋家村，南張鎮(zhèn)宋南村2022有拆遷嘛:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-03 23:08:34
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償宋家村,宋家村馬上拆遷了嗎,宋家村是否馬上拆遷，取決于當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)劃和決策，無法給出確定性的答案。然而，可以明確的是，任何拆遷活動都必須嚴(yán)格遵循相關(guān)的法律法規(guī)，并確保被拆遷人的合法權(quán)益得到妥善保護(hù)。具體來說：拆遷規(guī)劃與立項(xiàng)：政府

拆遷補(bǔ)償宋家村，南張鎮(zhèn)宋南村2022有拆遷嘛:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償宋家村,宋家村馬上拆遷了嗎

宋家村是否馬上拆遷，取決于當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)劃和決策，無法給出確定性的答案。然而，可以明確的是，任何拆遷活動都必須嚴(yán)格遵循相關(guān)的法律法規(guī)，并確保被拆遷人的合法權(quán)益得到妥善保護(hù)。

具體來說：

拆遷規(guī)劃與立項(xiàng)：政府首先會提出城中村改造項(xiàng)目申請，并經(jīng)過初步審查后制定規(guī)劃設(shè)計(jì)預(yù)條件，最終由市發(fā)改委下達(dá)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)。這一過程需要綜合考慮城市規(guī)劃、土地利用、社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展等多方面因素。

土地收儲與審批：涉及集體土地的拆遷，需由土地儲備中心會同各區(qū)政府辦理土地征收申報(bào)手續(xù)。同時(shí)，城中村改造項(xiàng)目的控制性詳細(xì)規(guī)劃需報(bào)市規(guī)委會審定，確保拆遷活動的合法性與合規(guī)性。

制定拆遷補(bǔ)償安置方案：在拆遷實(shí)施前，政府會對改造范圍內(nèi)的房屋、人口等情況進(jìn)行調(diào)查審核，并制訂拆遷補(bǔ)償安置方案。該方案需經(jīng)過多部門復(fù)核確認(rèn)，并確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。

拆遷實(shí)施與監(jiān)督：在拆遷過程中，政府會依法進(jìn)行房屋拆遷，并按照補(bǔ)償安置方案對被拆遷人進(jìn)行妥善安置。同時(shí)，相關(guān)部門會對拆遷活動進(jìn)行全程監(jiān)督，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

因此，宋家村是否馬上拆遷，需關(guān)注當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)劃和公告。在拆遷過程中，被拆遷人應(yīng)積極配合政府工作，并依法維護(hù)自身權(quán)益。如有任何疑問或擔(dān)憂，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師以獲取法律支持。

二、南張鎮(zhèn)宋南村2022有拆遷嘛

律師分析：

宋南村暫無拆遷計(jì)劃，宋莊中小學(xué)建設(shè)正在辦理土地手續(xù)，具體建設(shè)時(shí)間需根據(jù)相關(guān)手續(xù)辦理進(jìn)度確定。棚戶區(qū)改造，是中國政府提議并組織實(shí)施制定《棚戶區(qū)征收標(biāo)準(zhǔn)》，各地政府嚴(yán)格按照《棚戶區(qū)征收標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)的法律法規(guī)，針對于城鎮(zhèn)中，歷史遺留的集中成片危舊住房、破房爛院，戶距擁擠不堪，公共設(shè)施無法配套，消防出行、生產(chǎn)生活存在明顯公共安全隱患的舊村舊城，本著解決群眾出行、住房安全、生產(chǎn)寬敞、生活便利、公共安全能夠應(yīng)急保障和環(huán)境衛(wèi)生能夠保潔等城市農(nóng)村歷史頑疾，消除公共安全隱患、優(yōu)化生產(chǎn)生活環(huán)境，解決一大批困難家庭住房與社會發(fā)展不適應(yīng)等問題，是一項(xiàng)民心工程，完善棚戶區(qū)項(xiàng)目周邊道路、廣場、教育、商業(yè)等基礎(chǔ)配套設(shè)施，提升居住環(huán)境中的人氣指數(shù)，在改造棚戶區(qū)的同時(shí)帶動了城市整體環(huán)境的改善，促進(jìn)了生產(chǎn)生活、就業(yè)、養(yǎng)老等社會問題的解決，產(chǎn)生了有利于構(gòu)建和諧社會的綜合效應(yīng)。

【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

三、后集新村拆遷款啥時(shí)候給

一、拆遷安置款多長時(shí)間發(fā)放

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第四款：“征用土地的各項(xiàng)花費(fèi)應(yīng)當(dāng)自征地賠償、安置方案準(zhǔn)許之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付?！?/p>

二、拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎

安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。首先，弄清安置房的性質(zhì)對于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。安置房的權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。對于無證的拆遷安置房，在購買時(shí)要分清情況：

1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;

2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛。

3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷安置房的性質(zhì)對于大家的購買至關(guān)重要。提醒大家可以考慮對拆遷協(xié)議進(jìn)行更名，更名時(shí)，要進(jìn)行公證。

三、最新資訊(《民法典》于2022.1.1生效)

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

從以上閱讀材料可知：拆遷安置款的發(fā)放時(shí)間在三個(gè)月內(nèi)，只要遵守相關(guān)的法律法規(guī)按流程辦理，就可以合理捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。

四、拆遷拆遷拆遷

法律分析：拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第七條申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案；(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

五、濟(jì)南今年宋劉村到底拆不拆

法律分析：第三次宋劉村凍結(jié)公告，拆遷在即，具體情況可以咨詢負(fù)責(zé)的拆遷辦。

法律依據(jù)：《凍結(jié)通告》根據(jù)濟(jì)南市城市規(guī)劃建設(shè)及棚改舊改工作安排,為保障宋劉片區(qū)開發(fā)建設(shè)工作順利實(shí)施,經(jīng)歷城區(qū)政府研究決定現(xiàn)對宋劉片區(qū)規(guī)劃用地范圍實(shí)施凍結(jié),現(xiàn)將凍結(jié)事項(xiàng)通知如下：一、凍結(jié)范圍宋劉片區(qū)范圍:歷城區(qū)華山街道宋劉村、西楊村集體土地部分二、凍結(jié)期限自2021年3月21日至2022年3月20日三、凍結(jié)事項(xiàng)()在凍結(jié)范圍內(nèi)單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動:1、房屋及其附屬物的新建、擴(kuò)建、改建;2、房屋轉(zhuǎn)讓、租賃,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,承包等;3、改變房屋和土地用途,新栽果樹、苗木等改變土地現(xiàn)狀使用性質(zhì);4、企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會團(tuán)體法人登記。(二)戶口遷入,分戶問題,除依法婚嫁(男到女方落戶的須符合山東省委辦公廳廳字200126號文件規(guī)定、出生、退役(退伍)、退學(xué)、大中專(技校)學(xué)生畢業(yè)后未婚未落實(shí)就業(yè)單位、勞改釋放等原因需遷入和恢復(fù)戶口的(不含退休)以外,其他人員一律不辦理入戶分戶手續(xù)。(三)凡在凍結(jié)期間對房屋及其附屬物新建,擴(kuò)建、改建的,新栽果樹苗木等改變土地現(xiàn)狀使用性質(zhì)的,其他導(dǎo)致不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為,不予補(bǔ)償并按有關(guān)規(guī)定處理。