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非農戶口宅基地拆遷有補償,非農戶口農村房子拆遷有補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

  • 發布時間:

    2024-12-02 11:45:35
  • 作者:

    圣運律師
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非農戶口宅基地拆遷有補償,非農戶口宅基地拆遷能否享受安置,非農戶口宅基地拆遷可以享受拆遷補償。農用地拆遷和城市土地拆遷的補償標準不同:1、農用地受中國土地管理法和其他相關法規管制,對拆遷和補償有嚴格規定。2、城市土地拆遷補償基本上按照市場價

非農戶口宅基地拆遷有補償,非農戶口農村房子拆遷有補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

一、非農戶口宅基地拆遷有補償,非農戶口宅基地拆遷能否享受安置

非農戶口宅基地拆遷可以享受拆遷補償。

農用地拆遷和城市土地拆遷的補償標準不同:

1、農用地受中國土地管理法和其他相關法規管制,對拆遷和補償有嚴格規定。

2、城市土地拆遷補償基本上按照市場價格補償。

3、對于非農戶口也可以擁有農用地,但是這種情況下,它的補償標準應和農用地一樣,不應享有市場價格的補償。

補償款項和其他權益的保護:

雖然非農戶口宅基地和城市土地在補償上有所不同,但這并不意味著非農戶口宅基地在拆遷中不受保護。依據法律規定,在拆遷過程中,不論是農戶口還是非農戶口,都應享有諸如過程公正、補償公正等權利,并有權參與補償協議的制定過程。此外,相應的補償也包括了住房安置或貨幣補償等多種形式,以盡可能保障拆遷戶的利益。

綜上所述,非農戶口宅基地拆遷雖然不能享受城市土地拆遷的市場價格補償,但同樣受法律保護,并有權獲得公正的拆遷過程和補償;其補償方式也包括了住房安置或貨幣補償等多種形式,為保障拆遷戶的利益提供了多種方式。

【法律依據】:

《中華人民共和國土地管理法》

第四十二條

國家鼓勵土地整理。縣、鄉(鎮)人民政府應當組織農村集體經濟組織,按照土地利用總體規劃,對田、水、路、林、村綜合整治,提高耕地質量,增加有效耕地面積,改善農業生產條件和生態環境。

地方各級人民政府應當采取措施,改造中、低產田,整治閑散地和廢棄地。

二、非農戶口農村房子拆遷有補償嗎

在農村拆遷中一般分為兩個部分,一是原有房屋的補償,二是針對戶口的補償。如果你是非農戶口那么也就代表你不是村集體成員,這樣的話針對戶口的補償你是享受不了的。

1、有農業戶口的能得到安置補助,沒有農業戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農村,也仍然是非農業戶口,也不會得到安置補助。

2、農村房屋拆遷,是集體土地上房屋拆遷,適用《土地管理法》的規定,因此應當對農業戶口人員給予安置補助,非農業戶口人員一般沒有農村村民資格,不能享受農村村民待遇,因而不能得到農業人口的安置補助。

3、集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房,非農業戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償,而不能得到安置房。

法律依據:《土地管理法》第九條 城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

第十條 國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

三、農村拆遷非農戶口能分到房嗎

法律分析:一般來說,非農戶口由于不是本村集體內的成員,是不能享受本村拆遷分房的待遇的。不過也要看具體的村規民約的約定,以及非農戶口是怎么來的而定了。有些村規定讀書出去的非農戶口是可以享受拆遷分房的。農村征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

法律依據:《中華人民共和國戶口登記條例》 第三條 戶口登記工作,由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮,以公安派出所管轄區為戶口管轄區;鄉和不設公安派出所的鎮,以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口,由各單位指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記;分散居住的戶口,由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口,由各單位指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口,由合作社指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口,由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

四、戶口在村里沒有宅基地拆遷能分到房嗎

戶口在村里沒有宅基地拆遷不能分到房。拆遷補償對象,即被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶,拆遷補償安置按戶進行。農村戶口,應有農村宅基地使用證,拆遷的時候才可以可以得到相應的拆遷補償。戶口在當地的可以依據當地的安置補償方案獲得安置補償。宅基地的征收的補償,主要涉及到宅基地及其上的房屋,依據法律相關規定,宅基地的征收補償主要依據是片綜合地價,其上的房屋是按照地上物進行補償的。補償的依據是對被征收土地和房屋的價值,安置則是對被征收人及其家庭成員生活居住水平的一種保障。戶口雖然不影響補償,但是對安置會有實際的利害關系,即獲得免費的安置面積或者平價購買安置房的權利。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

三、非農戶口婚遷能否享受拆遷安置

法律分析:非農戶口不能無償領取拆遷安置房。被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

法律依據:根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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投稿:魏安晨

內容審核:鄧海鳳律師

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