房屋拆遷要補償款嗎,拆遷是給房子還是補償錢,在拆遷補償中，被征收人可以選擇獲得房屋補償或貨幣補償，具體取決于個人情況和當地政策。以下是詳細的解釋和分析：拆遷補償方式的選擇權：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被征收人在與房屋征收部
在拆遷補償中，被征收人可以選擇獲得房屋補償或貨幣補償，具體取決于個人情況和當地政策。以下是詳細的解釋和分析：
拆遷補償方式的選擇權：
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被征收人在與房屋征收部門簽訂補償協議時，可以就補償方式進行協商。這意味著被征收人可以根據自己的需要和實際情況，選擇接受房屋補償或貨幣補償。
房屋補償：
如果選擇房屋補償，被征收人將獲得與原房屋價值相當的產權調換房屋。這通常涉及到被征收房屋與產權調換房屋之間的差價結算，以及可能的其他相關費用。具體的房屋補償標準和操作方式，需要參照當地的拆遷政策和規定。
貨幣補償：
貨幣補償是指被征收人選擇接受一定數額的貨幣作為補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，貨幣補償的金額應根據被征收房屋的價值來確定，同時還會考慮到因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及停產停業損失的補償等因素。
補償決定和協議：
如果被征收人在規定的期限內未能與房屋征收部門達成補償協議，或者房屋所有權人不明確，那么將由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。
先補償后搬遷的原則：
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，實施房屋征收應當遵循先補償、后搬遷的原則。這意味著被征收人在得到補償之前，有權拒絕搬遷。這一規定旨在保護被征收人的合法權益，確保他們在搬遷前能夠得到充分的補償和安置。
綜上所述，拆遷補償可以選擇給房子或補償錢，具體選擇取決于被征收人的個人情況和當地政策。被征收人在與房屋征收部門協商補償方式時，應充分了解自己的權益和當地政策，以便作出最有利于自己的選擇。
拆遷拿了房子還有補償款。被征收人可以選擇實行產權置換，或貨幣補償。具體補償標準根據當地政策規定執行。拆遷需要滿足以下條件：1、公共利益：拆遷必須是為了公共利益，例如城市建設、基礎設施建設、環境整治等，不能僅僅為了個別人或者私人利益；2、法律依據：拆遷必須有法律依據，例如城市規劃、土地使用規劃等相關法律法規，不能違反法律法規進行拆遷；3、補償安置：拆遷必須進行合理的補償安置，包括貨幣補償、房屋安置、就業安置等，保障被拆遷人員的合法權益；4、公開透明：拆遷必須進行公開透明，包括公示拆遷方案、公示補償標準、公開拆遷程序等，保障被拆遷人員的知情權和參與權；5、合理程序：拆遷必須按照合理的程序進行，包括征地拆遷決定、征收拆遷通知書、被征收人意見反饋、行政復議或者訴訟等，保障被拆遷人員的合法權益。綜上所述，在拆遷過程中，也需要對被拆遷人員進行充分的溝通和協商，以減少不必要的糾紛和沖突?！痉梢罁浚骸秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
符合國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷補償的法律法規。為了給予失去房子的老百姓合理的補償，滿足老百姓失去房子后的生活需要，讓老百姓的生活得到保障。1、國有土地上房屋征收適用的法規是國務院590號令《國有土地上房屋征收補償條例》補償對象是對房屋的產權人進行補償，補償標準是按當地類似于房地產市場價進行評估并補償，補償含土地的價值、房屋的重置價值、附屬物、裝飾裝璜、搬家費、過渡費等。補償與戶口、人口的多少沒有直接關系。2、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據該法制定的征地拆遷補償辦法。補償對象是房屋征收中涉及到的本村集體經濟組織內成員，補償時與戶口、人口的多少有關。補償時因房屋的土地屬集體所有，所以其土地對個人不予補償，但可以按人口及是否單獨立戶分配宅基地讓你個人重新建房，并規定每戶人家只能享有一塊宅基地。地面上房屋按重置價格減拆舊評估，附屬物、裝飾裝璜、同樣評估補償。如果是鄉鎮村統一規劃建房安置的也是按農業戶口的本村集體經濟成員享受安置房，村集體按各戶的人口多少安置相應面積，安置新房時新房的價格應與被拆遷房屋的補償款結清差價，并互找差價。一些條件好的村集體經濟可以在征地拆遷中用集體的積累貼補村民，實行一次特殊分紅，讓村民不貼錢或少貼錢。法律依據：《國有土地上房屋征收補償條例》第十八條 作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府，應當依照本條例的規定對被征收人給予補償。第十九條 補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。因危舊房改造的需要征收房屋并進行住宅建設的，被征收人享有回遷的權利。除本條例第二十九條規定外，被征收人可以選擇補償方式。
法律分析：房屋拆遷有下列賠償方式：
1.貨幣補償。這是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
2.產權置換。是指依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
3.結合型補償。這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
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投稿：葛然
內容審核：黃旭暉律師
