91九色视频,免费看性生交大片,91亚洲免费

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 遵義老小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償，宅基地超了20平方怎么處理:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

遵義老小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償，宅基地超了20平方怎么處理:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-29 06:18:49
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

遵義老小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償,新批宅基地120平方米超平方會不會被拆除,不一定會被拆除，超出部分主要通過以下方式解決：遵循村民自治的原則，由村集體成員共同商議決定；對于農(nóng)村宅基地超出規(guī)定使用面積的部分，采用繳費(fèi)的方式繼續(xù)使用；宅田相掛鉤；即超占了

遵義老小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償，宅基地超了20平方怎么處理:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、遵義老小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償,新批宅基地120平方米超平方會不會被拆除

不一定會被拆除，超出部分主要通過以下方式解決：遵循村民自治的原則，由村集體成員共同商議決定；對于農(nóng)村宅基地超出規(guī)定使用面積的部分，采用繳費(fèi)的方式繼續(xù)使用；宅田相掛鉤；即超占了農(nóng)村宅基地的，承包地就會減少，來保持平衡；結(jié)合各地農(nóng)村人口與土地面積的比例，合理確定宅基地使用面積標(biāo)準(zhǔn)，做到與農(nóng)民需求相一致。超占宅基地建房：目前農(nóng)村建房對于宅基地的面積都有著一定的面積規(guī)定，如果出現(xiàn)超占、多占宅基地建房等問題，根據(jù)《土地管理法》第七十六條：超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處之規(guī)定，也將會處于罰款，并責(zé)令改正。

農(nóng)村宅基地補(bǔ)償多少錢一平方

房屋拆遷補(bǔ)償價由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區(qū)位補(bǔ)償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

物業(yè)費(fèi)平方怎么算的

小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費(fèi))。

90平方房子過戶費(fèi)幾萬

依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；二、營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費(fèi)用相對較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)：一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；評估費(fèi)：評估總額的千分之五；抵押工本費(fèi)：100元；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元。

90平方以上新房要交多少契稅

1、如果是購買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%，當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。2、如果買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%，當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。3、如果買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。

超出90平方房子契稅是多少

契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

該內(nèi)容由李光偉律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、宅基地超了20平方怎么處理

宅基地超了20平方的處理方法如下：

1、由政府部門責(zé)令退還超占部分；

2、違反土地利用總體規(guī)劃擅自農(nóng)轉(zhuǎn)建的，限期拆除并恢復(fù)土地原狀；

3、符合土地利用總體規(guī)劃的新建設(shè)施，可以沒收，并可并處罰款；

4、農(nóng)民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超占。

宅基地超面積的法律后果：

1、超出部分不予登記：超出規(guī)定面積的宅基地，其超出部分不予辦理土地使用權(quán)登記；

2、可能被沒收：根據(jù)土地管理法規(guī)，超出部分的宅基地可能會被國家依法予以沒收；

3、可能面臨罰款：超面積使用宅基地的行為可能會受到行政處罰，包括罰款等；

4、限制轉(zhuǎn)讓：超出部分的宅基地不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者作為抵押；

5、責(zé)令限期改正：有關(guān)部門可能會責(zé)令超面積宅基地的使用者限期改正，拆除超出部分的建筑物。

綜上所述，對于超出20平方的宅基地，政府部門將責(zé)令退還超占部分，違反規(guī)劃的將限期拆除并恢復(fù)原狀，符合規(guī)劃的新建設(shè)施可被沒收并處罰款，農(nóng)民一戶只能擁有一處宅基地且面積不得超占。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

三、宅基地建房面積超標(biāo)會被強(qiáng)拆?

法律分析：第一，房屋不會被強(qiáng)拆，如果說宅基地面積超標(biāo)，一般都是屬于歷史遺留問題，對以前的老房子超標(biāo)部分，只要不是違章建筑，是不會不強(qiáng)制拆除的。

第二，對于宅基地的確權(quán)不會有影響，大多數(shù)地方在進(jìn)行宅基地確權(quán)的時候，會對宅基地的面積進(jìn)行測量，若計(jì)算超標(biāo)了國家有在這方面的相關(guān)規(guī)定。

法律依據(jù)：《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》第六條分階段依法處理宅基地超面積問題。農(nóng)民集體成員經(jīng)過批準(zhǔn)建房占用宅基地的，按照批準(zhǔn)面積予以確權(quán)登記。未履行批準(zhǔn)手續(xù)建房占用宅基地的，按以下規(guī)定處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)民集體成員建房占用的宅基地，范圍在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大的，無論是否超過其后當(dāng)?shù)匾?guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)，均按實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施起至1987年《土地管理法》實(shí)施時止，農(nóng)民集體成員建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過面積按國家和地方有關(guān)規(guī)定處理的結(jié)果予以確權(quán)登記。1987年《土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)民集體成員建房占用的宅基地，符合規(guī)劃但超過當(dāng)?shù)孛娣e標(biāo)準(zhǔn)的，在補(bǔ)辦相關(guān)用地手續(xù)后，依法對標(biāo)準(zhǔn)面積予以確權(quán)登記，超占面積在登記簿和權(quán)屬證書附記欄中注明。歷史上接受轉(zhuǎn)讓、贈與房屋占用的宅基地超過當(dāng)?shù)匾?guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照轉(zhuǎn)讓、贈與行為發(fā)生時對宅基地超面積標(biāo)準(zhǔn)的政策規(guī)定，予以確權(quán)登記。

四、農(nóng)村宅基地有160平方米，但拆遷重建只有100平方米，剩下的60平方米能補(bǔ)償嗎？

向當(dāng)?shù)貏趧颖O(jiān)察大隊(duì)投訴

三個人合伙開店，兩個人把股份轉(zhuǎn)讓給另一個人，但是三個人合伙的時候，公司有貸款！這兩個人退出股票后，商店倒閉了。退出股票的兩個人需要償還貸款嗎？

三人合伙做生意退股，在退股時應(yīng)當(dāng)退還入伙時的資金數(shù)額，如果合伙人退股對給合伙企業(yè)造成的損失的，應(yīng)扣減其應(yīng)當(dāng)賠償?shù)臄?shù)額；合伙人退股應(yīng)當(dāng)符合退股的條件。法律依據(jù)：《中華人民共和國合伙企業(yè)法》第四十五條合伙協(xié)議約定合伙期限的，在合伙企業(yè)存續(xù)期間，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：（一）合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)；（二）經(jīng)全體合伙人一致同意；（三）發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由；（四）其他合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)。

你好，律師，我被騙了，寫了她的名字，然后離婚協(xié)議寫了我無條件幫對方辦理房產(chǎn)證。現(xiàn)在我不想幫她了。她要起訴我。我想問一下，起訴肯定是她贏了，房子也是她的。我不爭房子，但我就是不想讓她過戶。她起訴法院判決

離婚后一方不配合房產(chǎn)過戶解決的方式：如果一方不配合過戶生效裁判載明的房產(chǎn)，則可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。如果是協(xié)議離婚對方不配合過戶的，一般可以不履行離婚協(xié)議為由，向法院起訴。再申請強(qiáng)制執(zhí)行。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百二十三條不動產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。第二百二十九條因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。第二百三十條因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。

你好，律師，我是女人，交了三個月的撫養(yǎng)費(fèi)。男人黑了我的手機(jī)。我不能聯(lián)系孩子。如果男人不給我發(fā)短信，我就不會給孩子發(fā)撫養(yǎng)費(fèi)。后來，我沒有工作。我想找份工作。我發(fā)現(xiàn)我懷孕了。如果男人起訴我，我很難拿到每月

法律分析：懷孕期間沒給撫養(yǎng)費(fèi)的可以和對方協(xié)商，協(xié)商不成可以去人民法院起訴，離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部，負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十五條離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的，任人民法院判決。前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

我和前女友吵架了，人們侮辱了我的父母。一時沖動，我扇了人一巴掌，人們報(bào)了警。派出所說我打了別人，罰了500元。我是暴力傷害嗎？

法律分析：對方有辱罵行為的，屬于對當(dāng)事人的人格侮辱，但是當(dāng)事人不能以打人來回應(yīng)，因?yàn)榇蛉藭|犯治安管理規(guī)定，甚至?xí)?gòu)成刑事犯罪。打人的責(zé)任。如果是輕微傷，當(dāng)事人不會面臨刑事處罰;如果造成輕傷，當(dāng)事人有可能面臨三年以下的有期徒刑、拘役或者管制。法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百三十四條故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴(yán)重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

去年，我重組了一家公司，對方進(jìn)行了股權(quán)轉(zhuǎn)讓

您好。企業(yè)并購重組運(yùn)作的步驟包括以下的相關(guān)內(nèi)容，首先需要制定并購戰(zhàn)略規(guī)劃。選擇并購對象。制定并購的方案。提交并購的報(bào)告。開展資產(chǎn)評估。與并購公司進(jìn)行談判簽約。辦理公司的股(產(chǎn))權(quán)轉(zhuǎn)讓。之后支付對價。并購整合

五、宅基地建房超面積會被拆除嗎

第一，房屋不會被強(qiáng)拆，如果說宅基地面積超標(biāo)，一般都是屬于歷史遺留問題，對以前的老房子超標(biāo)部分，只要不是違章建筑，是不會不強(qiáng)制拆除的。第二，對于宅基地的確權(quán)不會有影響，大多數(shù)地方在進(jìn)行宅基地確權(quán)的時候，會對宅基地的面積進(jìn)行測量，若計(jì)算超標(biāo)了國家有在這方面的相關(guān)規(guī)定。一、宅基地面積超出多少標(biāo)準(zhǔn)算違建1、根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地不管超出多少，超出的部分就算違章建筑，只能在宅基地證規(guī)定的面積內(nèi)建住宅。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)包括附屬用房、庭院用地，使用耕地最高不得超過125平方米，使用其他土地最高不得超過140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為三人及以下的面積應(yīng)不超過75平方米，四人的面積應(yīng)不超過100平方米，五人的面積應(yīng)不超過110平方米，六人及以上的面積應(yīng)不超過125平方米。使用非耕地的，每檔最高可增加15平方米，山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方米以上的，可放寬一個檔次的用地限額；2、隨著國家提出宅基地的節(jié)約化使用這一概念以來，我國多地都出臺了較為嚴(yán)格的建房標(biāo)準(zhǔn)，尤其是在建房層高上，制定了明確上限，即農(nóng)村房屋的垂直層數(shù)不能超過3層且每層限高為3.3米。也就是說，當(dāng)農(nóng)房總高度超過9.9米，就有可能被拆。而且即便農(nóng)民的建房總高沒有超過9.9米這一上限，但層數(shù)超過3層同樣違規(guī)。二、農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)超出后，處理如下1、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋；2、超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。