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2018農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新政策，拆遷新規(guī):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-28 11:20:48
作者：
圣運(yùn)律師
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2018農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新政策,2018 年拆遷新規(guī)有哪些變化,2018年拆遷新規(guī)實(shí)施問題包括以下幾點(diǎn)：一、農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋可以獲得全額補(bǔ)償；二、新增拆遷過渡費(fèi)最低為2萬元；三、實(shí)行雙向補(bǔ)償制度，包括農(nóng)村房屋和宅基地的補(bǔ)償；四

2018農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新政策，拆遷新規(guī):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、2018農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新政策,2018 年拆遷新規(guī)有哪些變化

2018年拆遷新規(guī)實(shí)施問題包括以下幾點(diǎn)：一、農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋可以獲得全額補(bǔ)償；二、新增拆遷過渡費(fèi)最低為2萬元；三、實(shí)行雙向補(bǔ)償制度，包括農(nóng)村房屋和宅基地的補(bǔ)償；四、拆遷補(bǔ)償方式有金錢補(bǔ)償和等價(jià)置換兩種選擇；五、拆遷補(bǔ)償金計(jì)算公式包括宅基地面積、房屋估價(jià)、安置費(fèi)、附著物等。

二、拆遷新規(guī)

法律分析：拆遷補(bǔ)償新規(guī)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、2022年拆遷新規(guī)

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，如果確實(shí)沒有能力償還的，可以中止償還，等有能力以后才重新進(jìn)行償還。有人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)終結(jié)執(zhí)行的情形的，可以裁定終結(jié)執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百五十六條，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定中止執(zhí)行：

(一)申請人表示可以延期執(zhí)行的；

(二)案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出確有理由的異議的；

(三)作為一方當(dāng)事人的公民死亡，需要等待繼承人繼承權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)的；

(四)作為一方當(dāng)事人的法人或者其他組織終止，尚未確定權(quán)利義務(wù)承受人的；

(五)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)中止執(zhí)行的其他情形。中止的情形消失后，恢復(fù)執(zhí)行。

第二百五十七條

有下列情形之一的，人民法院裁定終結(jié)執(zhí)行：（一）申請人撤銷申請的；（二）據(jù)以執(zhí)行的法律文書被撤銷的；（三）作為被執(zhí)行人的公民死亡，無遺產(chǎn)可供執(zhí)行，又無義務(wù)承擔(dān)人的；（四）追索贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)案件的權(quán)利人死亡的；（五）作為被執(zhí)行人的公民因生活困難無力償還借款，無收入來源，又喪失勞動(dòng)能力的；（六）人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)終結(jié)執(zhí)行的其他情形。

四、2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)

農(nóng)村村民住宅拆遷依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定進(jìn)行，具體規(guī)定如下：1、先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善為原則。最高法發(fā)布7起保護(hù)產(chǎn)權(quán)和企業(yè)家合法權(quán)益典型案例之二許某某訴金華市婺城區(qū)人民政府行政強(qiáng)制及行政賠償案，最高人民法院發(fā)布產(chǎn)權(quán)保護(hù)行政訴訟典型案例之三——李三德訴寶雞市渭濱區(qū)人民政府行政強(qiáng)制案，均重申行政機(jī)關(guān)在對土地和房屋征收的過程中，應(yīng)當(dāng)遵循“先補(bǔ)償、后拆遷”原則，依法對被征收人進(jìn)行安置補(bǔ)償。在被征收人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償?shù)那闆r下才能搬遷，按照法院的觀點(diǎn)，獲得安置補(bǔ)償?shù)姆绞郊瓤梢允乾F(xiàn)房安置，或者是通過簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的方式約定補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、履行期限等。被拆遷人拒絕接受安置補(bǔ)償，行政機(jī)關(guān)要實(shí)現(xiàn)強(qiáng)制搬遷和拆除，必須申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，在獲得人民法院準(zhǔn)許強(qiáng)制執(zhí)行裁定前，行政機(jī)關(guān)沒有直接強(qiáng)制拆除被征收房屋的權(quán)利。商丘中院2017年發(fā)布10起行政審判典型案例之案例六——張某某等人訴商丘市梁園區(qū)房屋征收補(bǔ)償信息公開案，法院強(qiáng)調(diào)：房屋被征收的群眾，居住條件有改善、原有生活水平不降低，才能統(tǒng)籌兼顧工業(yè)化、城鎮(zhèn)化建設(shè)和房屋被征收群眾的利益，努力把公共利益同被征收人個(gè)人利益統(tǒng)一起來。2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。征收農(nóng)村村民住宅，法定的補(bǔ)償方式有新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)戎辽偃N方式，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是公平、合理的。3、對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。以上就是關(guān)于農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償這一問題的簡單介紹，希望可以幫助到有需要的朋友！如果您遇到了相關(guān)問題，可以點(diǎn)擊下方“向陳丹丹律師提問”進(jìn)行咨詢。

三、強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2022年

一、強(qiáng)拆房屋新規(guī)定是什么1、強(qiáng)拆房屋新規(guī)定如下：（1）要求針對必須強(qiáng)制拆除的違章建筑必須先給予公示而且期限自主拆除，不能立即強(qiáng)制拆除；（2）征收方在征收過程中應(yīng)當(dāng)保證被征收人得到合法、合理的補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。二、強(qiáng)制拆遷的程序是怎樣的強(qiáng)制拆遷的程序如下：1、拆遷部門提出強(qiáng)制拆遷申請并提交相關(guān)材料；2、對上報(bào)的材料進(jìn)行審查并作出決定，決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起3日內(nèi)向市國土房管局備案；3、實(shí)施強(qiáng)制拆遷3日前須在強(qiáng)制拆遷現(xiàn)場張貼強(qiáng)制拆遷公告。