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宅基地拆遷補償不到位，政府拆遷賠償不合理怎么辦:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-11-27 11:48:46
作者：
圣運律師
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宅基地拆遷補償不到位,政府拆遷老百姓的房子!賠償沒有到位,政府拆遷老百姓房子但賠償沒有到位，被拆遷人可以采取以下措施維護自身權(quán)益。一、了解并核實賠償情況首先，被拆遷人應詳細了解政府拆遷計劃及賠償方案，確保自身對賠償標準、支付期限等關(guān)鍵信息有

宅基地拆遷補償不到位，政府拆遷賠償不合理怎么辦:今日土地征收拆遷補償更新

一、宅基地拆遷補償不到位,政府拆遷老百姓的房子!賠償沒有到位

政府拆遷老百姓房子但賠償沒有到位，被拆遷人可以采取以下措施維護自身權(quán)益。

一、了解并核實賠償情況

首先，被拆遷人應詳細了解政府拆遷計劃及賠償方案，確保自身對賠償標準、支付期限等關(guān)鍵信息有清晰的認識。如發(fā)現(xiàn)賠償未到位，應及時與拆遷部門或相關(guān)政府部門溝通，核實賠償情況。

二、依法申請信息公開

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，被拆遷人有權(quán)向政府申請信息公開，了解拆遷賠償?shù)脑敿毲闆r。這包括拆遷補償方案的制定、審批、實施等各個環(huán)節(jié)。通過信息公開，被拆遷人可以更好地了解自身權(quán)益是否得到保障。

三、尋求法律救濟

申請行政復議：如果被拆遷人認為政府的拆遷賠償行為存在違法或不當之處，可以依法向上一級行政機關(guān)申請行政復議。行政復議機關(guān)將對拆遷賠償行為的合法性、合理性進行審查，并作出相應決定。

提起行政訴訟：若行政復議未能解決問題，被拆遷人還可以依法向人民法院提起行政訴訟。在訴訟過程中，被拆遷人需要提供充分的證據(jù)來證明自己的主張，并依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)來維護自身權(quán)益。

四、與拆遷部門協(xié)商解決

在采取法律手段的同時，被拆遷人還可以嘗試與拆遷部門進行協(xié)商。通過溝通、協(xié)商，雙方可以就拆遷賠償問題達成共識，從而更高效地解決問題。

綜上所述，面對政府拆遷房子但賠償沒有到位的情況，被拆遷人應積極了解賠償情況、申請信息公開，并依法尋求行政復議、行政訴訟等法律救濟途徑。同時，與拆遷部門的協(xié)商解決也是一種可行的補充方式。通過這些措施，被拆遷人可以更好地維護自身合法權(quán)益。

二、政府拆遷賠償不合理怎么辦

三、政府拆房子補償不合理怎么辦

法律分析：補償標準根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項目實施意見和各地不同的經(jīng)濟發(fā)展狀況而定，同時也要結(jié)合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補償可分為房屋補償和土地補償。商業(yè)性質(zhì)用房補償要高于宅基地用房，拆遷律師提醒大家，在評估商業(yè)性質(zhì)用房時一定不要忘記要求停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第五條國務院自然資源主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作。縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務院有關(guān)規(guī)定確定。

第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

四、拆遷是賠房子還是賠錢

法律分析：拆遷補償有兩種，一種是賠錢，一種是賠房。（那些說沒有賠償?shù)摹皩I(yè)人士”可以閉嘴了）賠錢的這個簡單，就是按多少錢一平來賠給你，這里還不到2萬一平的賠，真便宜。當然還有別的什么提前簽約的獎勵啊，裝修費什么的，名目不少。二種是賠房，這個流程上復雜許多，就是在原來的地方賠給你房子1：1的賠。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、拆遷補償不合理怎么維權(quán)

法律分析：認為拆遷補償不合理的當事人，通常情況下在短時間內(nèi)也不能和拆遷方達成拆遷補償協(xié)議，但政府規(guī)劃的拆遷期限并不可能無限延長，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。