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通州南大街拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-15 08:40:02
作者：
圣運(yùn)律師
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通州南大街拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么 ,法律分析：該項目是我區(qū)首個參照核心區(qū)城市更新項目成功經(jīng)驗實施的“申請式騰退”項目，以“居民自愿、平等協(xié)商、公平公開、適度改善”為原則，采取整院申請騰退模式，共涉及5500余

通州南大街拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、通州南大街拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么

法律分析：

該項目是我區(qū)首個參照核心區(qū)城市更新項目成功經(jīng)驗實施的“申請式騰退”項目，以“居民自愿、平等協(xié)商、公平公開、適度改善”為原則，采取整院申請騰退模式，共涉及5500余戶，9000余人。項目的開展將有效促進(jìn)南大街歷史文化街區(qū)保護(hù)和居民生活品質(zhì)提升，也是落實城市副中心控規(guī)，實現(xiàn)南大街歷史文化街區(qū)保護(hù)與副中心新區(qū)建設(shè)融合發(fā)展的重要舉措。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國政府信息公開條例》

第七條各級人民政府應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)政府信息公開工作，逐步增加政府信息公開的內(nèi)容。

第八條各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)政府信息資源的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化管理，加強(qiáng)互聯(lián)網(wǎng)政府信息公開平臺建設(shè)，推進(jìn)政府信息公開平臺與政務(wù)服務(wù)平臺融合，提高政府信息公開在線辦理水平。

第九條公民、法人和其他組織有權(quán)對行政機(jī)關(guān)的政府信息公開工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出批評和建議。

二、北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么

法律分析：通州區(qū)人民政府近期召開會議，分別通過了《通州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西區(qū)南擴(kuò)三、五、六期棚戶區(qū)改造項目集體土地上住宅房屋拆遷補(bǔ)償與安置方案》、《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二標(biāo)段國有土地上成套住宅征收與補(bǔ)償方案》和《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二、三標(biāo)段國有土地上平房住宅征收與補(bǔ)償方案》三個項目的征收拆遷補(bǔ)償方案。其中，《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二、三標(biāo)段國有土地上平房住宅征收與補(bǔ)償方案》的編制，針對老城平房特點進(jìn)行了調(diào)整。通州區(qū)老城區(qū)棚戶區(qū)改造國有土地上住宅房屋征收與補(bǔ)償均適用于這一方案。

法律依據(jù)：《通州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西區(qū)南擴(kuò)三、五、六期棚戶區(qū)改造項目集體土地上住宅房屋拆遷補(bǔ)償與安置方案》被征收房屋建筑面積在30平方米（含）以下的最大可選擇50平方米產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋；30—40平方米（含）的最大可選擇75平方米；40—50平方米（含）的最大可選擇90平方米；50—60平方米（含）的最大可選擇120平方米；60平方米以上的最大可選擇135平方米。

三、通州南街騰退補(bǔ)償方案

法律分析：1、騰退對象選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償方式的總補(bǔ)償款=騰退房屋價值補(bǔ)償（含未登記房屋價值）＋裝修、設(shè)備及附屬物補(bǔ)償+自拆配合費(fèi)+移機(jī)費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+搬家補(bǔ)助費(fèi)+放棄房屋安置補(bǔ)助費(fèi)+簽約獎勵費(fèi)+整院騰房獎勵費(fèi)。2、騰退對象選擇房屋安置的房屋安置方式的總補(bǔ)償款=騰退房屋價值補(bǔ)償（含未登記房屋價值)+裝修、設(shè)備及附屬物補(bǔ)償+自拆配合費(fèi)+移機(jī)費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+搬家補(bǔ)助費(fèi)+簽約獎勵費(fèi)+整院騰房獎勵費(fèi)。騰退對象的購房差價款=騰退對象選擇房屋安置方式的總補(bǔ)償款-安置房屋價款。3、放棄房屋安置補(bǔ)助費(fèi)騰退對象選擇貨幣補(bǔ)償，可給予放棄房屋安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為騰退房屋價值的20%；同時給予被騰退家庭一套通州區(qū)商品住房購房指標(biāo)，該購房指標(biāo)自簽約之日起有效期3年，所購房屋限制交易，待整院騰房后解除限制。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。

四、北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么？

法律分析：

通州區(qū)人民政府近期召開會議，分別通過了《通州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西區(qū)南擴(kuò)三、五、六期棚戶區(qū)改造項目集體土地上住宅房屋拆遷補(bǔ)償與安置方案》、《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二標(biāo)段國有土地上成套住宅征收與補(bǔ)償方案》和《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二、三標(biāo)段國有土地上平房住宅征收與補(bǔ)償方案》三個項目的征收拆遷補(bǔ)償方案。其中，《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二、三標(biāo)段國有土地上平房住宅征收與補(bǔ)償方案》的編制，針對老城平房特點進(jìn)行了調(diào)整。通州區(qū)老城區(qū)棚戶區(qū)改造國有土地上住宅房屋征收與補(bǔ)償均適用于這一方案。

法律依據(jù)：

《通州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西區(qū)南擴(kuò)三、五、六期棚戶區(qū)改造項目集體土地上住宅房屋拆遷補(bǔ)償與安置方案》被征收房屋建筑面積在30平方米（含）以下的最大可選擇50平方米產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋；30—40平方米（含）的最大可選擇75平方米；40—50平方米（含）的最大可選擇90平方米；50—60平方米（含）的最大可選擇120平方米；60平方米以上的最大可選擇135平方米。