一、博望區(qū)拆遷補償辦法,博望小丹陽幾個村拆遷范圍

法律分析：

博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)董塘村王村村民組、前塘庫村民組、高村村民組。

法律依據(jù)：

《馬鞍山市征地補償、安置方案公告（2017年度第29批次）》 第二條 征收補償標準、數(shù)額、支付對象

本次征地依據(jù)《馬鞍山市博望區(qū)集體土地和房屋征收補償安置暫行標準》實施征地區(qū)片綜合地價方式補償。其中，土地補償費為征地區(qū)片綜合地價的40%，安置補助費（含被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障基金）為征地區(qū)片綜合地價的60%，具體見下表：

（1）土地補償費總額的70%由博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)董塘村王村村民組、前塘庫村民組、高村村民組等用于解決本村民組村民的生產(chǎn)、生活支出。余下的30%納入村集體經(jīng)濟組織公積金，用于歷次征遷遺留等問題的處理，其使用、管理由博望區(qū)人民政府負責(zé)監(jiān)督。

（2）安置補助費在支付本次博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)董塘村王村村民組、前塘庫村民組、高村村民組等的人員安置費、自費農(nóng)轉(zhuǎn)非及在校全日制大中專生補助費后，余額由博望區(qū)人民政府統(tǒng)一繳入市被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障基金專戶。

二、博望小丹陽幾個村拆遷范圍

法律分析：博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)董塘村王村村民組、前塘庫村民組、高村村民組。

法律依據(jù)：《馬鞍山市征地補償、安置方案公告（2017年度第29批次）》 第二條 征收補償標準、數(shù)額、支付對象

本次征地依據(jù)《馬鞍山市博望區(qū)集體土地和房屋征收補償安置暫行標準》實施征地區(qū)片綜合地價方式補償。其中，土地補償費為征地區(qū)片綜合地價的40%，安置補助費（含被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障基金）為征地區(qū)片綜合地價的60%，具體見下表：

（1）土地補償費總額的70%由博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)董塘村王村村民組、前塘庫村民組、高村村民組等用于解決本村民組村民的生產(chǎn)、生活支出。余下的30%納入村集體經(jīng)濟組織公積金，用于歷次征遷遺留等問題的處理，其使用、管理由博望區(qū)人民政府負責(zé)監(jiān)督。

（2）安置補助費在支付本次博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)董塘村王村村民組、前塘庫村民組、高村村民組等的人員安置費、自費農(nóng)轉(zhuǎn)非及在校全日制大中專生補助費后，余額由博望區(qū)人民政府統(tǒng)一繳入市被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障基金專戶。

三、丹陽農(nóng)村拆遷規(guī)劃

法律分析：城鎮(zhèn)集聚發(fā)展區(qū)范圍：曲阿街道、云陽街道、丹北鎮(zhèn)北部、界牌鎮(zhèn)。做強中心城鎮(zhèn)，輻射帶動鄉(xiāng)村地區(qū)一體化發(fā)展，推動鄉(xiāng)村人口向城鎮(zhèn)集中，積極穩(wěn)妥推進城鎮(zhèn)化進程。鎮(zhèn)村布局應(yīng)對策略1、基于村莊基礎(chǔ)條件，選取人口相對較大、配套設(shè)施相對較好的村莊，建設(shè)用地相對集約的村莊，并按照1000米的公共服務(wù)半徑校核確定規(guī)劃發(fā)展村莊;2、設(shè)施配套體現(xiàn)級差效應(yīng)，促進集聚集約;3、積極開展村莊用地整理，促進集中集聚建設(shè)，注重節(jié)約土地;鄉(xiāng)村休閑發(fā)展區(qū)范圍：訪仙鎮(zhèn)、曲阿街道東部、丹北鎮(zhèn)南部、延陵鎮(zhèn)西部。凸顯生態(tài)、歷史文化特色，加強生態(tài)環(huán)境保護，積極發(fā)展旅游業(yè)，并與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相結(jié)合。鎮(zhèn)村布局應(yīng)對策略：1、基于村莊資源條件，如自然山水、歷史文化、特色農(nóng)業(yè)和手工業(yè)，或具有良好發(fā)展前景的村莊，在滿足基本公共服務(wù)配置基礎(chǔ)上，重點培育特色村;2、設(shè)施配置在保障基本公共服務(wù)均等化的基礎(chǔ)上，根據(jù)特色類型，配置特色化的公共服務(wù)設(shè)施;3、挖掘存量建設(shè)用地，用于村莊發(fā)展及鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè);鄉(xiāng)村田園發(fā)展區(qū)范圍：司徒鎮(zhèn)、陵口鎮(zhèn)、呂城鎮(zhèn)、珥陵鎮(zhèn)、導(dǎo)墅鎮(zhèn)、皇塘鎮(zhèn)、延陵鎮(zhèn)東部發(fā)展目標著重加強完善農(nóng)村公共服務(wù)建設(shè);大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)、特色農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)。鎮(zhèn)村布局應(yīng)對策略：1、基于村莊基礎(chǔ)條件，選取人口相對較多，建設(shè)用地相對較大、設(shè)施相對較好、交通方便等條件的村莊，并按照500米的公共服務(wù)半徑校核確定規(guī)劃發(fā)展村莊;2、完善鄉(xiāng)村地區(qū)設(shè)施配套，滿足農(nóng)民生活、生產(chǎn)各項需求;3、積極開展村莊建設(shè)用地整理，盤活存量建設(shè)用地，有條件適度新增建設(shè)用地，農(nóng)房更新建設(shè)及公共服務(wù)設(shè)施完善，促進集中集聚發(fā)展;

法律依據(jù)：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、2023年丹陽市準備拆遷的地方

2023年丹陽市計劃進行拆遷的地區(qū)涉及7個村莊，這是根據(jù)丹陽市發(fā)布的最新征地補償安置方案公告得出的信息。

這個公告詳細規(guī)定了征拆征收土地的補償費和安置補助費標準，旨在確保拆遷過程的公平性和透明度。拆遷工作包括前期準備、房屋拆遷、政府供地（通過行政劃撥或掛牌出讓）以及建設(shè)階段等多個環(huán)節(jié)。每個環(huán)節(jié)都需要嚴格按照規(guī)定程序進行，以保障被拆遷戶的權(quán)益。《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定了國家征收土地的補償費用，包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中，土地補償費和安置補助費的標準，應(yīng)當根據(jù)土地原用途、土地所在區(qū)域的社會經(jīng)濟發(fā)展狀況、土地產(chǎn)值等因素確定，以保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征地而降低。地上附著物和青苗的補償費，則應(yīng)當按照其實際價值給予補償。這些法律規(guī)定為丹陽市的征地拆遷工作提供了重要的指導(dǎo)和依據(jù)，確保了拆遷過程的合法性和公正性。在整個拆遷過程中，相關(guān)部門必須嚴格遵守這些法律規(guī)定，以保護被拆遷戶的合法權(quán)益，同時推動城市的有序建設(shè)和發(fā)展。

綜上所述，丹陽市在2023年的拆遷工作將覆蓋七個村莊，實施詳細的補償安置方案，并遵循嚴格的流程進行。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、高陵姬家肖家村何時征地拆遷

法律分析：一般拆遷戶口凍結(jié)第一階段時間只有6個月，按照今年5月11凍結(jié)戶口，那么11月11日就是一個節(jié)點。到時候如果戶口繼續(xù)凍結(jié)，下一個節(jié)點是2020年5月11日。按照以上的如果2019年11月11戶口不再凍結(jié)，就不會拆遷了。如果戶口繼續(xù)凍結(jié)，那在明年5月11日之前還是有可能拆遷的。如果2020年5月11戶口不再凍結(jié)了，暫時就不要想了。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】博望區(qū)拆遷補償辦法，博望區(qū)拆遷范圍

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投稿：錢峰南

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