房屋拆遷補償標準怎么協商賠,拆遷補償中，如何與拆遷公司協商賠償,法律分析：拆遷補償涉及多個方面的法律規定，包括《物權法》、《城市房地產管理法》、《城市規劃法》等。在與拆遷公司協商賠償時，應當注意以下幾點：1.確認補償對象：補償對象一般包括被
法律分析：拆遷補償涉及多個方面的法律規定，包括《物權法》、《城市房地產管理法》、《城市規劃法》等。在與拆遷公司協商賠償時，應當注意以下幾點：
1.確認補償對象：補償對象一般包括被拆遷的房屋、附屬設施和個人或單位的財產損失等。
2.確定補償方式：補償方式一般有貨幣補償和實物補償兩種方式，具體方式應當根據具體情況進行協商確定。
3.確定補償標準：拆遷補償的標準包括拆遷款、搬遷費、過渡安置費、臨時安置費等，應當根據相關法律規定和地方政府制定的標準進行協商。
法律依據：
1.《城市房地產管理法》第四十六條：國家對拆遷補償標準作出統一規定，地方政府可以根據本地實際情況制定具體標準。
2.《城市規劃法》第四十條：城市規劃應當根據城市發展需要，合理利用土地資源，保護城市環境，保障公共利益和居民合法權益。拆遷應當依法進行，并按照規定給予補償。
3.《物權法》第三十七條：因征收、征用、拆除等原因需要對不動產采取強制措施的，應當按照國家有關規定給予補償。
法律分析：不合法。依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋拆遷補償協議是由拆遷方與被拆遷方簽訂才能法律效力的，拆遷公司不是拆遷的主體。拆遷公司不是拆遷的主體，拆遷補償協議是由拆遷方與被拆遷方簽訂才能法律效力的。
法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律分析：證人可以提交書面證言或者視聽資料或者通過雙向視聽傳輸技術手段作證。證人不愿出庭，必須有正當的理由，無正當理由未出庭作證的證人證言，不能單獨作為認定案件事實的依據。根據《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第五十五條規定證人應當出庭作證，接受當事人的質詢。證人在人民法院組織雙方當事人交換證據時出席陳述證言的，可視為出庭作證。
法律依據：《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第五十五條規定證人應當出庭作證，接受當事人的質詢。證人在人民法院組織雙方當事人交換證據時出席陳述證言的，可視為出庭作證。
拆遷資產補償費用，包括：一、無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。二、停產停業損失，包括實際經營損失、預期經營損失。三、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。四、拆遷獎勵費用，基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷補償協商不一致可以訴訟。拆遷補償協商無法達成一致的，被拆遷人可以就補償數額與拆遷人進行合理范圍內的協商溝通，協商不成可以依法提起行政訴訟。【法律依據】《行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對征收、征用決定及其補償決定不服的；（二）申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的；（三）認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的；（四）認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的；（五）認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；（六）認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；（七）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的；（八）認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。
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投稿：樂和璇
內容審核：索建國律師
